马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
![]()
图片来源: Christer Waara/CBC 加拿大 BC省从2016年8月2日起启动针对大温地区外国买主的 15% “转让税”，人们都在等待观看新税对大温房地产的影响。' A8 h8 p* _ \, t6 J3 b
6 t7 Q8 ^$ x9 x9 g
本周五（9月2日）大温房地产局 （Real Estate Board of Greater Vancouver）出炉了最新统计数字，显示各种类型的房产包括在内，8月份的销售量比7月份下滑了近23%。# Z. {# C0 n( z" D5 U" t2 q
& A0 |8 E$ j" A, g" k
不过，大温房地产局表示，销量的下降意味着市场回到了更“正常的水平”，房地产局负责人莫里森 （Dan Morrison）说，虽然销售下滑，但新税对市场的长期影响现在还不能确定。& x5 X# g% K: ?$ c, d7 e9 k3 i
& k _& p k% Y* X3 v* O7 P7 B
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada" c. n* V n" b' U9 d' c7 k9 e
/ r7 D0 X. h. m* ~加拿大广播公司的Mike Laanela报道说，其他一些专家也认为，尽管销售下滑，但现在下结论还为时过早。- }( U3 u) t8 j; T
/ i( A0 J6 ~* X. z% Y0 l
大温哥华的一个数据统计公司SnapStats的总裁南希·比顿（Nancy Beaton）表示，初步数据表明，在温哥华市、列治文市、本拿比市和素里市，独立住宅的销售量8月份比7月份下降了 47% – 54%，在这四个城市，房产的平均售价下滑了3%。
6 G( [2 O- ~, I! ~2 D7 V0 j7 U" n. m' b, S
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
# J, @$ D' l6 g+ ?0 M( t! Z9 a! m0 A( i! L
比顿说，数据中最有意思的一点是，在温哥华西区，独立住宅首次变成了“买方市场”。
' h! W$ D$ U2 q: b. t D
* ^* Q2 [% T" R加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
2 F' V; H" w( t0 @) ^* y/ K ?' q5 x/ @; [8 o7 a- S
四个城市
* U# G4 a j0 W4 t# o2 H; W7 Z6 {# i. e' l
报道说，根据 SnapStats 的统计数据，在温哥华西，8月份共售出了 57栋独立住宅，7月份的销售量为108栋。7 w; H, b( v, w3 J& E' |) N: c
$ H$ ~& a8 h6 F% D
在比较抢手的一些街区，独立住宅的平均售价从352万加元降至342万加元。
" m( p! Y1 a& K2 H$ Z- B1 H; M. W
同样，在列治文市，8月份售出了56栋住宅，7月份则为121栋，房子的平均售价8月份为169万加元，与7月份的 170万相比差不多。( l/ f& J9 }1 b1 J: [
7 X0 i" z+ x* o+ q3 ]/ M
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
" o3 c, }5 |, l: ]
" Q" z! L/ ?. n/ D" s7 |而在本拿比市，8月份卖出去42栋独立住宅，7月份则售出78栋，房子均价从165万加元降至152万加元。% m# D0 u4 \5 p5 }6 z
, f; ]% D: O0 a+ Q4 Z* q加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
5 x% J6 B6 ?- O0 \4 ^# C x; n% W5 a/ I- v+ Z/ z0 p
在素里市 （Surrey），独立住宅的销售量从7月份的201栋掉到8月份的157栋，但房子的平均售价维持在 85万加元，没有变化。* z! ^( |3 k; ?) O7 T+ v
6 Y# O% f7 A* L; ^称趋势为时尚早
, @( I5 ~5 \- `. r3 K* ]7 d3 @8 s! q. Y1 }
尽管大温的房产销量大幅下滑，但南希·比顿认为现在就说这将成为一个长期趋势尚为时过早。
7 ~, @' w2 ^) |& N) }
: c" G: S f' @5 k她说，8月通常是大家都去度假的月份，包括房地产经纪人也在度假， 我们需要几个月的数据，来观察外国买主转让税是如何影响市场的，我认为到明年1月、2月，情况才能比较明朗。! }5 F; z, }% v& P/ t A
2 I" L7 Y1 g, f) [. i+ r
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada" Q4 S5 t4 X9 j* U4 F h6 N
" K3 p4 [/ W% R, Y
汤姆·大卫杜夫 （Tom Davidoff）是不列颠哥伦比亚大学 UBC 尚德商学院城市经济中心的主任，他说，“.我们很想知道新税的影响，但看起来在新税实施前，市场已经在放缓“。
) z6 c8 _8 G& ~4 z6 ~" [7 @9 s4 M: ^4 E
人们观望
" O3 x6 m, |) `9 R6 d
* [) O/ y& }( G9 T7 {. v" X南希·比顿说，现在很多人抱观望态度，买不买？卖不卖？人们心里很纠结。
7 Z: J( E+ e E
6 {0 e- C2 a6 K. E, J) Y3 r她说，如果说高端市场的房价会下降，她怀疑普通住房的房价将受到影响。
9 g! T' b% ~1 O+ E3 K [" R3 U
! `$ Z; j J6 _6 L; J她说，“我认为在高端市场，比如1000万、1500万、2000万的房子，新税会有影响，已经听说有的房子降价了100万或200万”. J1 l& f$ z2 y/ q5 c. q Z
% I8 X( H( K* ]% H加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada- K9 [* j4 X8 i+ m! Z6 X
$ f) |. e" f- u
“但对一般人来说，这个税不会有太大的影响，在温哥华，年收入 5 万加元就可以买一栋独立房的日子，早已一去不复返了”。/ I2 f: S5 e) V# O
& Z5 z% h2 T9 ^. Y
公寓、联排住宅销售不减
1 J a6 B" K: W6 l, O8 M" k: C1 E7 S![]() 6 ~7 V, f$ k0 {3 Q
虽然初步数据显示，独立住宅的销量大幅下降，但公寓和联排住宅的销量下降不那么明显。
; x. ~6 W Y1 T0 w" O/ I
7 w6 F: O1 J" R& z0 v根据 SnapStats 的数据，在素里市，公寓和联排住宅的销量在8月份居然上升，成交量为315宗，7月份为306。" E& ?; H! @: w" Q
（RCI with CBC）% m" [ V" [: T [* y2 _
转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-29632-1-1.html 谢谢 |
收藏
喜欢
踩
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
