比高房价更可怕 中国最大的悬剑轰然落下

浙江温州土地使用权到期续期争议，持续在中国延烧，经媒体披露，同一社区的使用权竟有30、40、50年等不同期限，且若以市价续期几乎都是房价金额一半，中国民众议论纷纷，更有网民称：“土地革命时代来临了！”
中国民众与媒体关注土地使用期到期的“续期”议题，源自2007年通过的“物权法”，对于“自动续期”究竟该如何“续法”语焉不详；且中央部门迄今无明确说法，导致民众误以为都是“70年到期后自动续”。
8 i& m9 W7 o; ~; D" A5 y# X9 _  ?
然而“70年”仅是概略数，中国各地方政府当年释出土地的“使用年限”均不同，问题十分棘手。以山东青岛的黄岛区阿里山社区为例，共有5071户，土地 使用权期限分别有20年、30年与35年，其中310户早在2009年6月底就到期了。当时青岛的续期方案，100平方公尺的房子约补缴人民币6万元的续 期金。
" _0 t* u% G  J0 x2 ^# r
# K4 E4 X; _' i8 C7 X# j; C& s% R再看深圳南山的金桃园社区，2011年金桃园大厦业主被告知，在土地期满后，深圳政府将无偿收回地块使用权；此事被媒体称为“全国第一家土地使用权到期后将被政府无偿收回的物业”，成为当年震撼性新闻。
9 q& O' P+ T% L. d
7 {. `8 W1 s8 g  j$ a" o7 E3 f深圳因特区属性开发较早，法令也不规范，以罗湖国际商业大厦为例，同一幢商业大楼里，竟有20、30、40与50年等四种年限的房产证；而最早一批到期的房产，时间是2001年，当时“物权法”连个影子都没有。

4 Y# Z8 A( t. r, @1 @) o; C. o3 V深圳另一个案是1980年代兴建的商品房福田区长城大厦，今年有一位屋主向政府提交房屋土地使用年限申请，由50年延长为70年，需补缴18万多人民币续期金，后屋主以600多万人民币价格卖掉屋子，属圆满解决案例。
( d2 M8 D( E) b9 t& |; n+ X
不过，这些历史案例的关键点在于，政府均认为“续期”是要缴钱，而非民众所想的“无偿续期”；正因“有偿续期”，让中国民众惊觉，原本以为自己是“全权所有人”，现全沦为政府的“房客”，国家才是“房东”。
; m# ]! `3 f; {& }: @3 W' x- r  \
此事因牵涉范围与影响面广大，让许多“当家作屋主”的网民怨言颇多，有人嘲讽说：“国家变成全世界最大房东”，更有人表示：“怪不得说土地公有制是社会主义制度的根本”。
& _4 K: p& @& [9 p; z
' D4 O1 d/ n# o3 c- t来源:世界日报

9 y1 N1 Q% `# n. U4 B6 ]
3 K& {8 n, i9 P7 |5 B* ~) k

转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-7442-1-1.html 谢谢

这是个争议点哦