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在美国一些城市,房价每年都以两位数的速度上涨,而且丝毫没有减速的迹象。
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据24/7 Wall Street报道,美国房地产网站Realtor依据9个指标:1 ?1 T( M$ I! o8 _& x
/ _4 W, _; t8 p$ j*2016年房价涨幅在4%-12%之间. y9 H' T) T& z) Q
; x' P4 D1 W, R0 z6 b: A6 u9 J# i
*房屋供应充足(3至7个月)6 ]! m2 H3 h* m0 f0 g0 s2 Q; r( D; l
4 S5 i% x" }! l
*负担能力(收入与房价比例)
" r" |5 F9 o$ c8 i+ x! q' [2 I4 |/ x* A" a- I1 W
*经济危机后新屋开工量; |; ]( h: w i8 V$ P
$ x6 I% C" ~- q" P*房屋上市到出售的天数中值(越低越好)* n: W* O+ F+ H t! Y& H; ~
! f$ F: C# \1 u; \, }
*止赎率
- F. D+ z! {5 P+ N) ?' M6 S* z' h( I, }7 m9 a: O% U4 s
*溺水屋百分比8 W# l" a# s1 m) G9 r8 b) Q
$ W# Q" P; g) N4 ~+ C+ }
*价格下降的房屋比例: p. X* r5 H# `, Q
7 M7 q+ N x6 c" Y8 S7 m0 \0 D+ v+ ?*低失业率! G% ]: e. `/ Y8 D$ s* b
( L6 g+ W! H5 t. J9 W9 l对全美150个房地产市场进行研究,发现下面这10个城市的房价相比稳定。
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8 J" L! v" w+ a/ {0 p3 e' P5 g1. 柯林斯堡,科罗拉多州(Fort Collins, CO)8 `2 g' b! A4 X7 b& S
房价中位数:$376,000& @' e' c) `' T/ Q }+ J' J) V
年增长:7%: q+ i. ]3 o( q s1 O/ x1 b- D s
. q# `" ~. T, I% _( r2. 麦迪逊,威斯康星州(Madison, WI)
" [) Z. y* |. V: a9 E) [" L7 J/ N3 M! B% d% ]3 T4 z- G% x. u7 C. ?
房价中位数:$272,500
% o8 }$ m7 X8 E8 \年增长:10%
* ]% x) {9 C$ e2 D
: u+ S, A3 i" u( F: C* r3. 达勒姆,北卡罗来纳州(Durham, NC)5 Q1 j( C0 i( c1 K! F
房价中位数:$320,000
# }8 q* x, i& j年增长:10%
9 N ?5 W1 r M# s" N7 C6 Q) l: y6 l6 s; R
4. 檀香山,夏威夷州(Honolulu, HI)
7 W, {# U% z: C1 Z 房价中位数:$649,500
& k9 j, D: a$ c6 v年增长:9%2 z0 N$ E5 G7 g* v$ L$ z
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5. 格林维尔,南卡罗来纳州(Greenville, SC)4 O7 s/ i, G& `, l
房价中位数:$234,000
* {# r6 H, l$ `年增长:10%
u3 j, q* C: ~# s k# D# ?6 p, o K- y+ e) G2 `3 o" y
6. 安阿伯,密歇根州(Ann Arbor, MI)6 V2 G! B( M$ u; F$ E& Z
房价中位数:$286,000
% v3 ~, Y; Y& @5 y年增长: 10%# c K4 Z2 j1 G% p3 p, c
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7. 曼彻斯特,新罕布什尔州(Manchester, NH)( b0 P' o, Z: h+ E9 o0 v( f( s% m
房价中位数:$293,500! I& A9 R7 c$ u. _& {( o8 n$ X
年增长:9%
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8. 塞勒姆,俄勒冈州(Salem, OR)9 h9 M3 x5 v3 O* w E; y( Q2 r
房价中位数:$283,0001 J9 {! x7 e: _: a3 c$ H( o5 [
年增长:11%
& V& C6 q" d$ U" m8 V1 @" m. f; [/ b2 ^' q: f9 {. i( i& ?
9. 俄克拉荷马城,俄克拉何马州(Oklahoma City, OK)0 z2 K1 v6 U& R4 i
房价中位数:$219,000$ Q$ O5 ~) {* l% T* O
年增长:7%- n" A! }7 V( f
8 A! G, n5 A* c, ~3 ~10. 圣安东尼奥,得克萨斯州(San Antonio, TX)& a% S v6 p( `3 D6 ]
房价中位数:$276,000
. a. f2 _5 j/ ?. k4 |. ~年增长:5%
7 N3 n# [" \7 C( K: K' V: Y+ G- H来源:侨报网
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