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在美国一些城市,房价每年都以两位数的速度上涨,而且丝毫没有减速的迹象。
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据24/7 Wall Street报道,美国房地产网站Realtor依据9个指标:7 P0 ^$ t) i5 I$ [
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*2016年房价涨幅在4%-12%之间8 l6 m3 i/ Q) X+ p
" U8 ~/ r0 C4 V, F4 I* S9 ~
*房屋供应充足(3至7个月)
F A5 k* b$ ?+ a" \; d8 N r' e( X; Z4 c
*负担能力(收入与房价比例)
4 o! E* F! i3 p( D4 `' t! d9 M- y
*经济危机后新屋开工量
+ m5 f7 K1 V& K, x0 o5 u
' E7 @$ C) S* B7 g( a% _& E*房屋上市到出售的天数中值(越低越好)& T8 L5 ?+ P5 u, t, g) b
0 q8 G* u1 \/ |, f/ q
*止赎率1 y* \) v! V6 p7 M$ A3 m
% @% A2 o1 y8 G
*溺水屋百分比, Z u# X* q1 Y- f# b
7 l' Y/ x+ O4 L, W- M* Y. I2 u*价格下降的房屋比例
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. n+ h+ A3 G; D4 C/ f( v5 u. C/ Z*低失业率
" Y2 ^5 m( a9 ~+ ^/ X: R3 P2 F% P) |2 [
对全美150个房地产市场进行研究,发现下面这10个城市的房价相比稳定。6 \4 q4 R% `( U
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& D- p+ i) D& Z Q/ V4 V
1. 柯林斯堡,科罗拉多州(Fort Collins, CO)
# Z* \: o) O/ C, f6 h6 J 房价中位数:$376,000
9 A+ m6 o7 ?" ]; `1 p ]. u9 D年增长:7%
- x+ U+ F# M6 F' `% Y2 {. L. n: P2 h% x0 W: o# t: v2 u; K' ?- |
2. 麦迪逊,威斯康星州(Madison, WI) x& U; a3 q6 O$ j5 P
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房价中位数:$272,500# X6 ~8 i9 y& ]; @% M
年增长:10%
3 t# b5 U, h4 e' E$ L. w/ v' P1 r* S
3. 达勒姆,北卡罗来纳州(Durham, NC)
) {$ {1 L$ y0 J2 I 房价中位数:$320,000' l: c9 N6 d- `& m5 v
年增长:10%
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$ f7 \- F* S" P$ J" v4. 檀香山,夏威夷州(Honolulu, HI)+ ? [1 a# H4 S
房价中位数:$649,500, c2 [2 v) V" I0 r
年增长:9%
# n( R" _. G2 o0 n7 z/ N* V% x; F0 r, ~% j x/ Q
5. 格林维尔,南卡罗来纳州(Greenville, SC)8 t3 t4 m0 ^& H# h% o% v j
房价中位数:$234,000) a2 E) `$ X( T3 Y
年增长:10%& r3 l1 u4 ]6 ] ?- n& o
* M5 Z+ b5 T. a+ A& k6. 安阿伯,密歇根州(Ann Arbor, MI)
& V- f7 W4 Q7 y2 R4 N 房价中位数:$286,000
: [, o. W: C4 f2 }. r+ Y V年增长: 10%2 A+ |5 R- A3 W( {$ U% `
) x. w$ _+ _9 Q/ W) Y# r* s
7. 曼彻斯特,新罕布什尔州(Manchester, NH)3 f0 Y0 ` M; V1 P* I. ]! q$ y7 v
房价中位数:$293,500
* u: W4 k9 h' y+ }年增长:9%
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8. 塞勒姆,俄勒冈州(Salem, OR)
7 T" S# b3 c0 o9 { 房价中位数:$283,0008 O6 o2 ~- g6 f* n
年增长:11%
' |. `) y, v) d. D7 S7 e: M. K# ~9 N# G
9. 俄克拉荷马城,俄克拉何马州(Oklahoma City, OK)' D, W5 k: G! s/ I! Z9 B4 h3 b0 Q/ H
房价中位数:$219,000) i$ T9 T; R5 N6 p O! L0 N
年增长:7%
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/ f. M: l' n1 b# A: N9 s10. 圣安东尼奥,得克萨斯州(San Antonio, TX)
" Q$ H3 t' X0 K; y. X1 u' n B, c X/ s 房价中位数:$276,000
$ m% n, E$ R9 |/ u- u6 ? u年增长:5%
6 w* v) d6 G3 K/ M来源:侨报网
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