房价暴涨20倍，揭秘多伦多最赚钱的房子| 加拿大第一生活

本文为加拿大中文电台（Fairchild Radio），乐活财经文字总结，FM 88.9，每早9:38
: n  g2 X2 s- X3 S

房价暴涨20倍，揭秘多伦多最赚钱的房子
* Z& [; \7 Y9 d

' s! T: |( `0 i% e# ^+ A3 Y( g多伦多这些年来的房价疯涨，时不时就会上演激烈的抢房大战，疯狂的形势已经无法用语言来形容了，如果您说自己的房子翻了两三倍，几乎无人会在意，这不是很稀松平常吗！有什么可炫耀的。
) O& g( _/ F6 w9 K' t/ ~0 V
7 s1 S, p( x/ o: h( k$ b如果有人问，多伦多这些年来最赚钱的房子，有人会说当然是独立屋了，答案是不错，但是这间独立屋长得什么样子呢？许多人可能以为是Lot很大，后院很深，前面有花园车道，后面有泳池太阳房的大别墅。

, Y4 ^' v; ~- Y* M$ l


今天这间房子终于揭开神秘的面纱，居然是高速路边一个没有花园，没有LOT的方形怪物！这栋位于多伦多市舒马克街(Sumach)1号的形状怪异方块屋，靠近多伦多市中心，坐落于两条高速公路间的一块无任何用途的荒地上。

$ t' {% z* d* T, T' l4 I" `房主2002年以26.5万加元买下，现在卖方经纪表示将LISING叫价400万加元！如果成交，这可能是多伦多最赚钱的一栋房子了。

' H" o% ~3 ~$ [( C, `$ Q6 I2 }绝大多数人都没有想到最赚钱的房子却是个丑八怪，这也许正是现在房地产市场的真实写照吧！
5 F) f8 \# K4 |8 ^: r


5 i" x( u, Y$ [" w3 V6 M& L
这间房子的主人是Coffee Time 连锁店的老板，汤姆米奇劳布拉斯，这位大侠在1982年之前一直是个全职地产经纪，就像他自己所讲的，世事的艰辛，以及对生活的不断探索，使得他走上成功连锁店商人的道路。

8 M, A5 ?* ]3 y0 r' d$ t( b

5 E) L# X7 B4 d

+ a7 K1 ?' Y5 _2 b3 S0 B! i最顶峰时期的2000年左右，Coffee Time是Timhortons最有利的竞争对手。现在已经时过境迁，在主要的好的路段已经看不到CoffeeTime的身影，几乎都被星巴克和Timhortons瓜分。
  
, m) U8 r4 A. \$ b
9 x3 O; {. E5 S7 f( e, Z

0 j6 f9 y) |1 j2 W4 L如果您开车行至Don Valley 的 Eastern and Adelaide Street 交汇处，会看到一间旋转在空中的正方形玩具一样的房子，这就是多伦多著名的地标性建筑CubeHome，经常引起司机侧目相视，成为多伦多上下班拥挤的路段上，人们消遣的一景。
8 ]# D* F: o, l$ |& Q
" U5 G! F- a' A

8 J5 }# [/ @2 m* |- c' |: c% H/ P
别小看这个其丑无比的怪物，现在多伦多的火爆房地产市场，什么稀奇古怪的房子都卖得出去，根据Listing地产经纪的信息，这间房子起价就要四百万，如果遇到抢offer的人们来哄抬物价，很可能这间房子最终让独具慧眼的汤姆赚到二十倍的盈利，谁的房子经历这十几年可以赚到这么高的利润？


# d) e. p5 X& B5 g0 R9 |0 R

所以，人不可貌相，房子更是如此，即使在人人都赚钱的房地产市场，每个人都在选择建筑风格“美”的房子，其实，如果您把房子作为投资赚钱的工具，会发现真正赚到最大利润的还是越丑越好。在丑星当道的时刻，您的价值观，审美观都要跟得上潮流才能赚钱。
0 B1 J, B; W* i, {

* K: ]1 b7 ?, O

0 u$ Q2 Q  Y/ d- L- D* o0 Z% i3 c1 y( a不过别被这间房子的丑陋外表所迷惑，我很丑但我很温柔。这间悬在半空的房子，虽结构奇特，但魔方屋实际包含三个多层公寓，每个公寓都包含在自己的立方体中，每个立方体都由一个大的金属杆悬挂支撑。
0 {% Q) c  B  W! ^
房子内部非常温馨，内部足有9000尺面积，透气性非常好，设计充满现代气息，让住在里面的人感觉宛如仙境。
/ }. m0 @- P: d; `( C$ D
1 Z! s" ~4 d# s! ?( p- ?% S4 U
0 W1 j1 c1 Y. p/ S. L
" G2 v# {! L% h: I2 P2 F
  z; m6 o% H! ^! K/ v: X" f此栋建筑建于1996年，由加拿大设计师康特纳尔(Ben Kutner)设计。设计概念是基于建筑师PietBlom在荷兰鹿特丹的魔方屋而成。当时成为多伦多街头巷尾热议的对象，人们觉得这样一个怪物房子谁会买？
( G6 q+ R' u6 p  C( M

; Q# m8 R5 h, g7 S1 p

- K+ y7 `# P1 P4 C3 R* b" f别急着到MLS网站上找这间房子的价格，因为这是Exclusive Listing, 所以您可能找不到。

房主汤姆也不着急卖房，除非能够拿到好价钱。目前这间房子有租客，其中一位是加拿大国家广播公司的制片人马丁，他在这里租了十五年，虽然没有任何物业产权，但是他表示希望买家能够将房子保留下来。



- C* Q0 s7 p5 S3 G7 U# W4 |1 @) L
4 T) ^, M0 b- ?* y2 J1 ~7 N+ v9 H如果要翻建，至少可以把房子搬到其它地方，作为文化遗产保留，但是由于只有二十年时间，无法向多伦多市政府申请文化遗产。


4 j, L/ I) r' C3 r: ?1 U* M

独特的living room

9 \: R8 T3 r4 X& S) n

特殊的厨房

: p  C& c. `# ^' Q1 e& q1 ]7 w2 W

, k3 {# y6 R  g% L

花房阳光明媚

$ g  C- ?& z. |
2 y% C1 o' e8 {  n2 X

厨房一角

1 o0 G6 ?8 ]9 |
# T  c) C' g5 O8 O$ s
房地产太火，政府也要插一手

多伦多的房地产火成这样，政府早就眼红了，过去只是在房地产地税等方面做文章。

今天，安省政府表示，将要成立一个新的监管机构，从而彻底替代过去的Tarion Warranty Corp,大家都知道，每间新房的房屋保修都是由Tarion提供的。

  i9 m& ?- ^9 \% R$ p
4 R8 q: |% O7 T( t, H: m' J
; A  }! \1 F! E  b5 f; {% i
4 N1 x/ e2 N0 ]5 E- I4 z  v( `政府接手的目的很明显，看起来是对建筑商将强监管，实际上是对于这样的利润必须要分一杯羹。建筑行业一直是安省经济的重要增长点，特别是现在大量兴建新的condominium，利润丰厚，政府早就眼红了。

安省消费者服务部长Tracy 表示，Tarion成立于1976年已经不适应新的形势。政府接手后的第一步，就是要把Tarion的保障资金池扩大，以反映出现在的房价。



  

目前，Tarion针对condominium的保障为两万加元，新房保障为四万加元，安省政府从明年一月一日起将立法大幅提高这个门槛，让消费者得到更多保障。
& P( |2 f6 M/ r+ j) [这些保障不再由Tarion负责，而是政府成立的新监管机构，而且保障部分将由保险行业监管。
7 S+ Z# ?* I! |

! G  u! h( ?% F! @4 C
8 e7 P& j/ O# w& o- j) f
0 L5 C9 l+ U9 N9 `* ]0 ^' ]无论怎样讲，建筑商将会交付更多费用给政府，因此，新房价格上涨趋势将不可避免。


) |6 f# E! W  m% e

（本文不做投资建议，市场有风险，投资者慎入）
) {. l& R* w8 @( N5 O

版权申明：部分图片来源于网络，我们尊重原作版权，但因数量庞大无法逐一核实，图片所有方如有疑问可与我们联系，核实后我们将予以删除。

' V4 \1 X% I' Y/ q


转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-45958-1-1.html 谢谢