马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册
x
9 G) k& [, q. l$ L
! s# e% E$ Q; U" i本文为加拿大中文电台(Fairchild Radio),乐活财经文字总结,FM 88.9,每早9:38
A- Z. L+ w9 n) E1 g: Y/ h" p* u' v% R9 ~
5 K& H* o& C/ l* Y1 W: v房价暴涨20倍,揭秘多伦多最赚钱的房子
: ?( w5 k2 M) h ~* n5 M5 {1 V% D( B8 Y! ?/ N
% Q% u# Q( C: t- c. B3 F
多伦多这些年来的房价疯涨,时不时就会上演激烈的抢房大战,疯狂的形势已经无法用语言来形容了,如果您说自己的房子翻了两三倍,几乎无人会在意,这不是很稀松平常吗!有什么可炫耀的。4 } b: F6 S1 Z6 a: ?0 K. g! Q
2 x% p: G" f: `如果有人问,多伦多这些年来最赚钱的房子,有人会说当然是独立屋了,答案是不错,但是这间独立屋长得什么样子呢?许多人可能以为是Lot很大,后院很深,前面有花园车道,后面有泳池太阳房的大别墅。
% ?9 C, P s, X" i: c# v7 W
; l& \" m1 R1 d z" j) i8 H# ~) ?, _# e" y$ A. L5 ], N
) l8 p! l/ [: M& B1 V
( f; ?$ W" Y7 l今天这间房子终于揭开神秘的面纱,居然是高速路边一个没有花园,没有LOT的方形怪物!这栋位于多伦多市舒马克街(Sumach)1号的形状怪异方块屋,靠近多伦多市中心,坐落于两条高速公路间的一块无任何用途的荒地上。* C/ A+ M* Q+ e
6 h c* |; p3 P" [+ B房主2002年以26.5万加元买下,现在卖方经纪表示将LISING叫价400万加元!如果成交,这可能是多伦多最赚钱的一栋房子了。8 o# b+ C9 O6 S; e- B% P7 ^$ V6 w. L
$ s+ W! V N }5 D# q
绝大多数人都没有想到最赚钱的房子却是个丑八怪,这也许正是现在房地产市场的真实写照吧!3 I8 g$ {: j1 u/ v3 `/ v
/ C. r) c& G7 M; l- P
, h3 G/ z: ^: A) c1 X' v
5 A9 `$ V. ?2 h$ `& F% E: }4 B/ ~
7 f! d0 e e+ k* z ~( ^这间房子的主人是Coffee Time 连锁店的老板,汤姆米奇劳布拉斯,这位大侠在1982年之前一直是个全职地产经纪,就像他自己所讲的,世事的艰辛,以及对生活的不断探索,使得他走上成功连锁店商人的道路。8 J& f1 y" l5 u0 P5 N% L
5 K, T3 A; K0 h# h
: O- K6 w% E" R/ ?; F+ S
7 U* J9 a M; F) U- M G
2 l. J" C% n% o/ o( a
- }1 M4 h/ }# K最顶峰时期的2000年左右,Coffee Time是Timhortons最有利的竞争对手。现在已经时过境迁,在主要的好的路段已经看不到CoffeeTime的身影,几乎都被星巴克和Timhortons瓜分。
& D0 N/ ` h3 _# t3 M
- b& u/ C( d2 e# Z+ E( x2 a- [' | r3 S% p
! m2 [. r) x0 @6 O: C- d. v( }0 `, [8 m
如果您开车行至Don Valley 的 Eastern and Adelaide Street 交汇处,会看到一间旋转在空中的正方形玩具一样的房子,这就是多伦多著名的地标性建筑CubeHome,经常引起司机侧目相视,成为多伦多上下班拥挤的路段上,人们消遣的一景。8 a# K0 K; U% X, Y& v
2 ?, }3 f. i+ N# \0 ^3 p
+ f. g1 b! e5 B" k* N m
2 h0 {7 M6 x P2 }7 A3 m4 n$ ^
+ D* k+ i/ W- f$ @别小看这个其丑无比的怪物,现在多伦多的火爆房地产市场,什么稀奇古怪的房子都卖得出去,根据Listing地产经纪的信息,这间房子起价就要四百万,如果遇到抢offer的人们来哄抬物价,很可能这间房子最终让独具慧眼的汤姆赚到二十倍的盈利,谁的房子经历这十几年可以赚到这么高的利润?* {1 [+ m* |9 K1 R; n7 @
* B. |# N9 ` r( O# D/ q, p
( f' B. [3 O- w4 G
0 \3 @' I" S1 I9 I7 S
; c, S/ B+ o# `: p6 [7 y0 C9 k- ^
所以,人不可貌相,房子更是如此,即使在人人都赚钱的房地产市场,每个人都在选择建筑风格“美”的房子,其实,如果您把房子作为投资赚钱的工具,会发现真正赚到最大利润的还是越丑越好。在丑星当道的时刻,您的价值观,审美观都要跟得上潮流才能赚钱。" V8 d3 E0 [1 V v5 N
9 f* A' N: p# l5 R5 o H+ C8 x5 I) L& h7 a) S. W+ Z# r
( S' M9 b6 g g/ S
! f. J: j3 \! f6 q p1 \
不过别被这间房子的丑陋外表所迷惑,我很丑但我很温柔。这间悬在半空的房子,虽结构奇特,但魔方屋实际包含三个多层公寓,每个公寓都包含在自己的立方体中,每个立方体都由一个大的金属杆悬挂支撑。
5 l& c/ a; j6 X' l- `) b9 ]9 | 3 V! h, D# u \$ P
房子内部非常温馨,内部足有9000尺面积,透气性非常好,设计充满现代气息,让住在里面的人感觉宛如仙境。
1 B: `' L x2 `, `" |
7 H5 ^$ n+ S8 V- @
h0 h9 D( I8 C) e5 M2 L! b F+ f$ ~3 _1 \
, ]6 d. ^6 O# x+ x
此栋建筑建于1996年,由加拿大设计师康特纳尔(Ben Kutner)设计。设计概念是基于建筑师PietBlom在荷兰鹿特丹的魔方屋而成。当时成为多伦多街头巷尾热议的对象,人们觉得这样一个怪物房子谁会买?3 L' M# @, ?8 ]) f( g
" T! E Z: l. w. E, B: D, Y/ \6 P
4 S9 B* u+ F" q# A
2 {# U* A f S2 j9 \
' }* q! [) i7 u! v% E$ U$ X7 ~/ l别急着到MLS网站上找这间房子的价格,因为这是Exclusive Listing, 所以您可能找不到。
" v% c* g0 N& D* K 4 G" }) W" w! p8 [6 r8 v
房主汤姆也不着急卖房,除非能够拿到好价钱。目前这间房子有租客,其中一位是加拿大国家广播公司的制片人马丁,他在这里租了十五年,虽然没有任何物业产权,但是他表示希望买家能够将房子保留下来。
3 [1 h% A6 j6 y3 P # v- o# @" P$ ] X5 g
. ]+ M* _8 H9 W! H' Y7 j: m- \) o! y* r( v
3 W" c$ N B. }* V) _
如果要翻建,至少可以把房子搬到其它地方,作为文化遗产保留,但是由于只有二十年时间,无法向多伦多市政府申请文化遗产。1 u) C) C3 I+ a; A0 s6 l
! Z! f7 h% x/ p0 ]: s! v* n1 N2 g' Y& h
独特的living room
9 Q& u+ @9 S8 i * V8 S% [% x7 Q7 B) |+ g" P% Z( q
" R+ s6 N/ \/ S8 k9 x0 F特殊的厨房 5 E( X, p8 ~/ A( X- b2 a+ _
3 ?7 p* j. a5 Z8 y" i% f. W. j& @! L3 L$ e
花房阳光明媚
+ Y2 E/ c% n+ S
+ T* `4 e0 O- O1 g* D
) J4 \3 z8 ?& d* i7 Y2 z2 |厨房一角
2 Q; X/ l! X: m/ k5 A$ B) x2 c1 ~) y
' k$ X' |- j7 a% P. E( H
房地产太火,政府也要插一手4 @! \1 k7 h% z5 |8 _8 |4 K+ y
; u. R. \3 o8 P% \7 S
多伦多的房地产火成这样,政府早就眼红了,过去只是在房地产地税等方面做文章。
/ b) d8 O' B8 Y9 t3 ~
6 ^0 ?( L5 O3 h* }, L% z今天,安省政府表示,将要成立一个新的监管机构,从而彻底替代过去的Tarion Warranty Corp,大家都知道,每间新房的房屋保修都是由Tarion提供的。
* K4 K4 W4 Q% r5 Z9 p& ~ ) q# `' l7 V+ P8 }
' L! R* M8 t- X; X7 X* V+ w. k
2 p5 z D8 {% A$ ]
* i* y0 k% |6 K3 J" }# t政府接手的目的很明显,看起来是对建筑商将强监管,实际上是对于这样的利润必须要分一杯羹。建筑行业一直是安省经济的重要增长点,特别是现在大量兴建新的condominium,利润丰厚,政府早就眼红了。& R5 ~' e6 k4 A1 K! A
% Q; H4 g. v) q' `安省消费者服务部长Tracy 表示,Tarion成立于1976年已经不适应新的形势。政府接手后的第一步,就是要把Tarion的保障资金池扩大,以反映出现在的房价。
" T% d. w! e9 b' ^. T" j
* N" x' W) U* X5 Q) t6 i m
2 L+ }6 V7 Q( d6 S4 H' P
3 {7 d- Q9 M4 u7 C4 Z! M, i / {. H$ }2 t* a
8 J' a) ]% a: t, I8 q目前,Tarion针对condominium的保障为两万加元,新房保障为四万加元,安省政府从明年一月一日起将立法大幅提高这个门槛,让消费者得到更多保障。* z/ a0 B9 R! j# V0 r9 N }* \+ h6 r
这些保障不再由Tarion负责,而是政府成立的新监管机构,而且保障部分将由保险行业监管。
7 }& s$ [ I& B1 i% M$ O
3 a- K( k/ x, ^8 k5 h: ~# w! b9 H2 k$ P( y# \: \ Z
K$ i/ e! C# I
) z( x" a, y4 [6 d. Q+ q; b- C3 ^+ F
无论怎样讲,建筑商将会交付更多费用给政府,因此,新房价格上涨趋势将不可避免。
, T& P+ ^) q7 w% l- L5 w1 m- K# C# p# K
: L" y9 v/ D ^: x. ?& Q ?
(本文不做投资建议,市场有风险,投资者慎入)
' h& R" G# r: u- j( K 版权申明:部分图片来源于网络,我们尊重原作版权,但因数量庞大无法逐一核实,图片所有方如有疑问可与我们联系,核实后我们将予以删除。 / b$ f4 G8 S) b& f, q
. A7 S2 _+ q3 A1 t
转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-45958-1-1.html 谢谢 |