移民必备！加拿大买首套房必知的5件事，轻松避免百万元的损失！ ...

你打算今年买首套房吗？
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虽然房价不断上涨，但是房子的确是生活的必需品，没有一套属于自己的房子总会觉得没有安全感。


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4 r! F* x( o# R; U$ B" r$ q& s( r但是，买房是人生的一件大事，毕竟百万元就这样花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人，已经习惯制定短期计划，不太善于做长期计划。

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) e3 T$ h$ [) i" M/ L5 y7 G4 a那么，首套房应该注意什么呢？

有针对性的问题

. V, V, H. L% R( b- c' M; T# N一定要提前做买房的相关准备工作！


& X) F3 \8 k& d: ~: l( M# [一般来说，谷歌或者多伦多地产协会的MLS会解决你大部分的疑问。但是，有些问题是在网上找不到答案的，所以你应该先列出来，然后逐一询问卖家或者经纪人，这样才能避免误解或者支付不必要的问题。
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8 f3 o9 S% s0 x/ n8 g例如以下问题：
$ s1 d: O) s' l, ?) @/ z# r3 u卖家为什么卖房？
卖家当初是花多少钱买的？
该社区是否有类似的房子在出售？
卖家收到了多少份offer？
6 `7 P3 y9 L- F$ f) j屋顶是不是很旧？
+ x1 L3 r4 K4 b' j. d) _是否有整修房屋的权利，相关费用由谁负责？
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5 K% y% N% R, i8 a附近的学校怎么样？就算你最近两年没有要孩子的打算，但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且，学区房再次销售也非常值钱，很多华人都是冲着学区房去的。

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( e/ v$ y2 O2 B这幢在售房子里是否发生过什么案件？一般来说，经纪人都会巧妙的隐藏这个信息，但是大部分人都会非常介意，所以最好提前问清楚。


房子的潜力
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1 s+ M6 B5 u/ K/ @世界日新月异，想要畅想20年后的生活似乎并不容易，但是在买首套房的时候仍要评估这一点。
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房子以后的潜力非常重要，这是投资房产需要尤为注意的一点。成熟地段的房子肯定价格比较高，但是如果能看到非繁华地带房子的潜力，提前买下来也非常不错。


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, g  W- N! z3 W& N) O( m) k$ ]" v9 o假设你有中意的地段，那么可以在该地段的附近地区买，相对来说价格会比较更合适。
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找到合适的经纪人

$ B1 }) D: H% {: A2 N找经纪人也是买房的一件大事，最好让亲朋好友推荐靠谱的人。


3 [5 H" V' Y5 }% I经纪人应该明白你购房的想法，而且能够给你推荐相关的房子，然后替你沟通相关事宜。买房的时候，你大概和经纪人在一起呆的时间最长了，所以平时可以相约喝一杯咖啡。
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' K2 ~5 L& `% ~避开待拆或者需要整修的房屋
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( e$ R  v: }; k! f2 K# T+ X4 z买首套房一定要避开待拆或者需要整修的房屋，除非你是承包商。

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0 C; u' k1 r0 i6 J/ t- w有些网上可能会说DIY整修非常简单，但实际做起来一点也不简单。整修不仅耗费大量的时间和浪费很多钱，还会搞的一团糟，尤其是对没有经验的人来说。
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认真评估首付及贷款金额
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买房是一大笔开支，在计划买房资金的时候，一定不要将所有的积蓄都用于买房，以备不时之需。

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在生活中，意想不到的事情总在出现，所以要给自己留有余地。





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