美国购房系列之一：颜值实力具备的洛杉矶尔湾

美国一直是海外投资的热点，对于海外资产配置的投资者来说，投资地点的选择往往是一个需要花时间考虑的问题。到底应该在美国哪些城市投资呢？这些城市都有什么优势？投资回报高不高呢？

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; _5 L* B6 A  B" D; {6 u+ l) n针对这些问题，小编将会推出美国购房系列，为大家精心挑选性价比最高同时具备极高升值潜力的城市，让各位投资者实现投资低成本、高回报。
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（成交金额排名前5的国际买家）

7 P' ~6 l" S4 E+ |* c. A都知道买美国房优选洛杉矶，但是洛杉矶卫星城众多，那么大家都投资在哪里了呢?
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( r6 j' H( t- q3 i9 A尔湾市Irvine
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尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约 170平方公里,。总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。
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+ x$ N4 u7 M( |邦外推介美国置业优选——洛杉矶尔湾
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►安全指数高，全美最适合宜居城市之一

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& ]* ~- m: k- E& }" u8 Z尔湾连续八年被FBI评价是全美最安全的城市之一。尔湾的犯罪率比全国的平均低46%，比加州90%的城市都要安全。2012年，尔湾在CNN全美宜居城市排名第6名，加州第一名。
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►房价呈稳定增长，升值潜力大，投资预期回报高

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自2012年以来，尔湾房产中位价持续上涨，在过去5年，尔湾的房屋平均每年的增值率为9%，房产专家预测未来还会持续增长。

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( q2 ~/ s1 t* x+ a0 m% q►富人、高素质人才聚居点，商业人士和白领占80%
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. r9 p6 U1 q3 b尔湾是华人宜居的热门城市，华裔占45%左右，白人也约占45%。同时尔湾家庭中位数收入达到十万多美元一年，远高于美国整体的收入中位数（五万六千美元），是全美名副其实的富人聚居地之一。

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►学区评分高，教育质量好
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尔湾教育资源丰富且被评为近乎满分的学区。区内有多所10分满分的学校。尔湾联合学区被评为“全美最佳教育系统之一”。加州大学尔湾分校被评为全美最佳公立大学，区域内还有康科迪亚大学，加州州立大学富勒顿分校等大学。
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►高科技公司的聚集地，经济实力强劲
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% a% B' u! o$ Q- \: ~尔湾有良好的商业环境，汇聚众多高科技公司总部，如半导体企业博通公司、电脑硬件生产商西部数据、游戏开发商暴雪和汽车公司福特等。高科技产业的成功发展吸引了大量高素质人才，经济实力不容小觑。

►基础设施完善，交通便捷


+ e. @- E/ g) W, o$ z尔湾位于加利福尼亚以南五十公里处，离洛杉矶只有44分钟车程。7条公路让尔湾出行变的非常方便。

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►城市规划杰出，保留大量的开放空间和自然保护区
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. B8 G+ {2 h& o" {, V尔湾的规划在全美闻名，经过周密规划，开发保留了大规模的开放空间和保护区。规划中包括：森林绿地，178英亩野生动物走廊，18洞锦标赛高尔夫球场，热气球大草坪、节日庆典广场、农贸市场、4个足球场、5个小湖泊、野餐区、儿童攀岩区、图书馆，歌剧院及艺术长廊等。
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►休闲娱乐设施齐全，购物便利
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尔湾拥有40多家购物中心，例如: Irvine Spectrum Center （尔湾光谱购物中心）， Fashion Land （海边的时尚乐园）以及尔湾 社区的购物中心，为住户提供极大便利。

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►独享橙县最佳海岸风光

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! X/ r9 H% S" S尔湾包含长达了9英里的加州海岸线，开车只需数分钟车程即可享受无敌海景。这里有闻名全美的海滩公园Crystal Cove State Park，以及冲浪者圣地The Wedge等。


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" \' @3 L( X, _( D【项目推荐】
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项目地址： 112 Fixie Irvine,CA92618

项目类型： 联排别墅

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户型：2-3房（三层）

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面积： 154㎡-192㎡

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价格：65万美元起

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/ i6 V- _4 i; V/ V项/目/名/称

项目地址： 816 beacon Irvine,CA92618

项目类型： 独栋别墅

户型： 3-4房（双层）
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面积： 157㎡-187㎡

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价格： 80万美元起

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项/目/名/称
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项目地址： 134 Smallwheel Irvine,CA92618

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项目类型： 独栋别墅

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户型： 4房（双层）

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面积： 215㎡-257㎡

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价格： 95万美元起

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Larkspur
项/目/名/称
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项目地址： 139 Smallwheel Irvine,CA92618

项目类型： 独栋别墅

户型： 4-5房（单/双层）

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面积： 201㎡-293㎡

价格：115万美元起

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