马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
美国一直是海外投资的热点，对于海外资产配置的投资者来说，投资地点的选择往往是一个需要花时间考虑的问题。到底应该在美国哪些城市投资呢？这些城市都有什么优势？投资回报高不高呢？2 k* k! g; Q l5 x8 x6 t9 W
- J8 ?. W6 i1 U# {. o5 }7 i! _( U& q* H: I
![]()
' f. K4 c5 W' X
& w1 V2 m, p, A9 e4 h1 e: U! y& l3 q- h* T3 M
针对这些问题，小编将会推出美国购房系列，为大家精心挑选性价比最高同时具备极高升值潜力的城市，让各位投资者实现投资低成本、高回报。
9 b& v9 g* Y2 G; G# k0 ^
$ g1 N, a$ @( q8 N9 `
* q1 }6 J, l, W3 y$ R6 q$ _8 p![]() % N* R5 h& Y0 I# {
x3 {7 \/ C9 T$ w+ g! D* H8 `（成交金额排名前5的国际买家）
5 t, V# f$ _' I& x+ x
; x& F+ t/ F7 `/ z8 s& @# u- j9 o0 ~# M! M7 h6 p
都知道买美国房优选洛杉矶，但是洛杉矶卫星城众多，那么大家都投资在哪里了呢?![]() " M* k0 S. R4 P! y: A
( t! X* k: p) ], @
' m- L1 Z+ h _# n5 N" j% t尔湾市Irvine/ ?8 Y* i U9 t
2 Y3 s3 _/ c. K# [
尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约 170平方公里,。总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。
3 ]+ b( H( ^ d I& R
+ l5 @1 q3 ?7 g& S5 M! g7 B9 \) \$ F/ X4 w3 N
![]() 2 B5 m+ N3 Q9 I) A
# i$ q, W% Z3 ^
- q6 t: e. h2 a
o5 \* s7 \& l- r( Y' B- v
2 n6 v! b! x. e" t1 z3 [邦外推介美国置业优选——洛杉矶尔湾
/ o+ e/ V4 V* Y0 b
/ Q. A! Z2 _6 {3 d7 P3 c/ t& w( v$ b0 S; H/ n/ z
! J- ]) Q3 M. J _7 k
►安全指数高，全美最适合宜居城市之一' R" z0 x' M+ n9 \
& |" q0 I7 i; P' m. h$ |0 g. C1 p
尔湾连续八年被FBI评价是全美最安全的城市之一。尔湾的犯罪率比全国的平均低46%，比加州90%的城市都要安全。2012年，尔湾在CNN全美宜居城市排名第6名，加州第一名。
m1 v2 k' V0 a. S& o
; [5 p3 d A8 {8 z$ J' X
8 H5 C, \1 K& Z: k2 ]5 m* |►房价呈稳定增长，升值潜力大，投资预期回报高* J& J2 g6 ^: S8 E
/ o& {3 M# l2 g7 n2 j* y# y* L! B# W5 w) T Q( K0 ^4 N
自2012年以来，尔湾房产中位价持续上涨，在过去5年，尔湾的房屋平均每年的增值率为9%，房产专家预测未来还会持续增长。
2 q2 H/ e0 P' k5 C' i0 P" |
9 m4 G" M; `& [# @0 a
! t- T7 i O) a8 w1 B![]() & p. s6 g% j9 E; s+ I; k; ?
) J* b8 }6 O4 q. N! g0 O. Y0 `
. A4 l3 q$ o- ]! o, f0 p5 x$ g2 s2 Y
►富人、高素质人才聚居点，商业人士和白领占80%
9 H2 z8 P# [0 s s1 h8 v& V% R; ]# @
& H8 g, C" ~. }1 u- \4 X. \
& ]& L8 L+ | x) J% E) r尔湾是华人宜居的热门城市，华裔占45%左右，白人也约占45%。同时尔湾家庭中位数收入达到十万多美元一年，远高于美国整体的收入中位数（五万六千美元），是全美名副其实的富人聚居地之一。
z: l! ]9 ~6 }5 q3 n( j8 N O
4 u: P: B5 [+ w4 d2 d# H- m5 ^2 [' F/ c3 a
►学区评分高，教育质量好1 |( a& ?- Z! U' a V2 z5 ^
2 m; J6 n) D: D R9 U% X
" r# K U2 ]- }3 i尔湾教育资源丰富且被评为近乎满分的学区。区内有多所10分满分的学校。尔湾联合学区被评为“全美最佳教育系统之一”。加州大学尔湾分校被评为全美最佳公立大学，区域内还有康科迪亚大学，加州州立大学富勒顿分校等大学。7 D% L4 R7 b! a0 i
" e* W6 u& h% ^8 w$ F+ A% Q
' X/ u/ `, ]. O b! t+ c![]() 2 f& Z7 k; v" L- Y; Z; t
2 c F; U( Y5 T
5 h. x* r4 l/ X# [, ?+ j
% v, O6 Z" P9 C f►高科技公司的聚集地，经济实力强劲
' c# n8 _8 L8 F% E% v
% S2 \8 I5 g A8 a( r) a9 H" f; ~+ b% o3 r0 v5 j
尔湾有良好的商业环境，汇聚众多高科技公司总部，如半导体企业博通公司、电脑硬件生产商西部数据、游戏开发商暴雪和汽车公司福特等。高科技产业的成功发展吸引了大量高素质人才，经济实力不容小觑。6 x$ {. }6 _) C+ q! w
7 p" U8 L2 f/ U5 _- e. Y* `( q( H
7 J$ l& }/ l( z4 ?►基础设施完善，交通便捷+ N4 |, S" K6 X8 l2 W, V3 N( X
; {. ~, o5 ?3 `1 q) S6 B: Y5 F# G
# G7 f6 F/ J$ ?" S
尔湾位于加利福尼亚以南五十公里处，离洛杉矶只有44分钟车程。7条公路让尔湾出行变的非常方便。
! p7 K5 ~( k0 _7 ~$ v% k; |! S3 T- k. _2 v& a6 o" r% E7 C- i
7 Q; l/ g* z3 I" _- G►城市规划杰出，保留大量的开放空间和自然保护区
- T5 r b7 w& M! h7 U- h3 o/ c" J* |& D. H, F M0 o8 K8 u
2 U' B4 D F$ Z9 _; ]6 u尔湾的规划在全美闻名，经过周密规划，开发保留了大规模的开放空间和保护区。规划中包括：森林绿地，178英亩野生动物走廊，18洞锦标赛高尔夫球场，热气球大草坪、节日庆典广场、农贸市场、4个足球场、5个小湖泊、野餐区、儿童攀岩区、图书馆，歌剧院及艺术长廊等。
4 @; c$ C2 G, D
1 T' d' V/ E" u% Z
$ R: f1 V; X0 T►休闲娱乐设施齐全，购物便利- F/ z! T: @1 [7 {) _) }
+ s, p, a5 `7 L
9 N" D! n6 F7 C9 J' Q3 i' i尔湾拥有40多家购物中心，例如: Irvine Spectrum Center （尔湾光谱购物中心）， Fashion Land （海边的时尚乐园）以及尔湾 社区的购物中心，为住户提供极大便利。0 h% I$ \* ]9 t9 N
: B3 Z" N3 S/ e! F0 ?3 N y+ y/ ~. T( e2 e |# o( \3 N, B5 ~" A
►独享橙县最佳海岸风光 r) _/ J* [8 v, s* d, o
+ B Q6 f" h0 Z3 R9 h5 W# I9 V S7 d
尔湾包含长达了9英里的加州海岸线，开车只需数分钟车程即可享受无敌海景。这里有闻名全美的海滩公园Crystal Cove State Park，以及冲浪者圣地The Wedge等。
: c5 ^9 C, Z- A* W/ N; A
4 N+ C" h7 R3 _% R# l4 a/ [- ?
` a/ U/ A, X5 {![]()
+ l( i2 j* U3 n2 ^7 ]6 S- B
# Y8 l9 O% n3 F1 `/ y) E# M
3 |8 _+ ]% g0 G) z# ~* A
# A% w# c; p1 f: m【项目推荐】" ]+ F# K( ~$ V4 w
, p" s* t! {6 N% V![]() Rowland* ?# `) y# I0 _
项/目/名/称2 Q F- n; U% ^% e, |9 K+ k4 J' k
! s: {' _1 ~% Q/ A7 t; C
! T& D' ~ n. ?0 W0 }! j5 R4 y Q5 n项目地址： 112 Fixie Irvine,CA92618 I' D2 U: K# J0 Z
项目类型： 联排别墅
: i6 i, _) {3 ^户型：2-3房（三层） 6 C) H: Z G- ?+ \0 p
面积： 154㎡-192㎡ 0 B% H: U v6 \6 z! H: g
价格：65万美元起
% x& H4 _ ]# A- }/ y
* }: C( }% v8 c& m% t) z& v
! t ]* | C' B& ^" e3 n+ C9 Z0 V- d6 A
0 n% N" I: @6 |![]() Harper
/ y A3 `% ~$ ^7 U$ a8 d* K f! D项/目/名/称
' m' d5 L1 }) [( R, E( A+ G
$ Y" Q6 z9 Q% m5 o B. s2 u! ]- G. a
项目地址： 816 beacon Irvine,CA92618; l: S0 d9 ` R, j# W& h" N8 Q
) i7 N6 Y$ U. U" O6 `8 e
项目类型： 独栋别墅
% f. y9 I$ f/ x& B
, a- ]) S# j, G: c户型： 3-4房（双层）
6 E8 p/ @9 t# `9 }
2 S" c- w& W9 _9 a" g7 W, D面积： 157㎡-187㎡ * }5 ^0 Q+ [# g' V8 P2 x! @
价格： 80万美元起
7 N. }0 [$ c/ q2 M- }$ n) i" W% Z0 c8 c; u7 x
: |6 R0 R- b: p0 h- J![]() Melody; P& b8 e3 y' N$ Y
项/目/名/称
7 I/ F1 A) J( s+ R
: |9 x% p' V8 O4 f
d1 z# V V# @9 G8 v项目地址： 134 Smallwheel Irvine,CA92618 5 ]4 p* x7 n+ o
项目类型： 独栋别墅& ?8 ^" O) ]: v- R( C
$ B7 `. O, | E6 e+ ]1 ~1 W户型： 4房（双层） - L) o! m" k, o4 }4 @
面积： 215㎡-257㎡
. S: ]6 H8 q" T价格： 95万美元起 8 \6 O+ w# L( P$ o6 F5 I% } B
- h$ J* ]8 q* {& W" m
0 U4 p2 `! G+ m! _- L; N! v$ k% Y
- `" p* G4 a+ L$ U, B
. t% I" i" u, m2 s8 F- y ~% M1 Y![]() Larkspur
5 O) D0 {" w% B& F, b* ]+ A项/目/名/称# R" H+ ?1 T- w" A) a
$ g. g) T' j1 s3 v- r% ]0 D- F8 j* J t: F: X
项目地址： 139 Smallwheel Irvine,CA92618 0 M$ T, E) n& n" l
项目类型： 独栋别墅
3 v. |+ M6 d k0 \. Y# V. X2 m) ^ % H4 @& E3 [6 A& i# ?1 e
户型： 4-5房（单/双层）
* L$ Z0 ]7 @4 Y2 r面积： 201㎡-293㎡ 5 W' b' j0 a& n% _
价格：115万美元起 # n/ b; s: R/ S" z7 ?) \
2 |7 c. U* b" b& W' z# t4 E
: V; B: [0 U9 N$ `- r' }- ?$ g这么颜值与实力具备的梦想之城， ; r& u8 ?+ J% K" @+ X* ^
你还要再错过吗？
% P* i" ~2 L7 R: v1 [关注邦外，挑选最适合你的美国房产！ / N1 r) G. u3 F
$ C I( n% K! H. o( N
) ?) d! Z" N5 i b% ]
邦外海外美国经纪人 V( n+ e7 g: _" l
! H1 f+ @7 A' S- z, ~/ q+ i! n6 k
/ b1 ~( [/ D* K& l
[img=140,auto]http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ZktKJcr6LWw9yf32GPYkeNibibU4iblhuPMJlEXKIdtdpjdC6pqmVBhhichypYbmagOD2G5tzianwC41soGaF9xPyPQ/0?wx_fmt=jpeg[/img]张强（John Zhang)美国洛杉矶汇丰地产公司创建人及总裁，美国加州注册地产经纪人， 亿万金牌地产经纪人，美国加州注册建筑营建商，北京清华大学土木工程硕士，美国南加州大学房地产开发硕士，拥有20多年地产公司运营经验，深谙美国的房地产金融与法规。
转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-34364-1-1.html 谢谢 |
收藏
喜欢
踩
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
