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美国一直是海外投资的热点，对于海外资产配置的投资者来说，投资地点的选择往往是一个需要花时间考虑的问题。到底应该在美国哪些城市投资呢？这些城市都有什么优势？投资回报高不高呢？: a" s# w5 J/ H9 N. n
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针对这些问题，小编将会推出美国购房系列，为大家精心挑选性价比最高同时具备极高升值潜力的城市，让各位投资者实现投资低成本、高回报。
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（成交金额排名前5的国际买家）
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$ M3 {: d! e7 H. V, L都知道买美国房优选洛杉矶，但是洛杉矶卫星城众多，那么大家都投资在哪里了呢?![]()
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尔湾市Irvine
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尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约 170平方公里,。总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。' n0 i/ ?+ n) ]) g, A5 v
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邦外推介美国置业优选——洛杉矶尔湾
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7 h2 c) h( q' [* x2 [►安全指数高，全美最适合宜居城市之一
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尔湾连续八年被FBI评价是全美最安全的城市之一。尔湾的犯罪率比全国的平均低46%，比加州90%的城市都要安全。2012年，尔湾在CNN全美宜居城市排名第6名，加州第一名。4 b3 B# X; r4 L) \+ S
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2 h5 ? s& S* H►房价呈稳定增长，升值潜力大，投资预期回报高
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% C+ F: \$ |- q' t0 ]& m3 c- o自2012年以来，尔湾房产中位价持续上涨，在过去5年，尔湾的房屋平均每年的增值率为9%，房产专家预测未来还会持续增长。
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' H* }3 O; z. p# P; M* ~►富人、高素质人才聚居点，商业人士和白领占80%
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, Z/ E% V) g1 y3 \! i尔湾是华人宜居的热门城市，华裔占45%左右，白人也约占45%。同时尔湾家庭中位数收入达到十万多美元一年，远高于美国整体的收入中位数（五万六千美元），是全美名副其实的富人聚居地之一。+ P/ F' Q9 {3 ^! ]) Z! v+ a
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! I* N- l( {! i& O! s. N, ]►学区评分高，教育质量好$ [1 ?; ~. V9 B& |) J
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尔湾教育资源丰富且被评为近乎满分的学区。区内有多所10分满分的学校。尔湾联合学区被评为“全美最佳教育系统之一”。加州大学尔湾分校被评为全美最佳公立大学，区域内还有康科迪亚大学，加州州立大学富勒顿分校等大学。- h9 \8 U5 O h; x( H+ o# w
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# e m$ ^' g, \ U. S5 Q►高科技公司的聚集地，经济实力强劲
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尔湾有良好的商业环境，汇聚众多高科技公司总部，如半导体企业博通公司、电脑硬件生产商西部数据、游戏开发商暴雪和汽车公司福特等。高科技产业的成功发展吸引了大量高素质人才，经济实力不容小觑。
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►基础设施完善，交通便捷5 z/ [7 F/ Z) j ?
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" X; @" ], N9 M3 [尔湾位于加利福尼亚以南五十公里处，离洛杉矶只有44分钟车程。7条公路让尔湾出行变的非常方便。 y2 }8 L4 |9 b" h' u7 V$ w/ o$ q
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; {5 J4 ~! H$ v% W( q►城市规划杰出，保留大量的开放空间和自然保护区2 K8 e& L8 Z1 W8 p0 Y7 \3 R7 G
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0 u- ]3 g' K( B7 x$ t r尔湾的规划在全美闻名，经过周密规划，开发保留了大规模的开放空间和保护区。规划中包括：森林绿地，178英亩野生动物走廊，18洞锦标赛高尔夫球场，热气球大草坪、节日庆典广场、农贸市场、4个足球场、5个小湖泊、野餐区、儿童攀岩区、图书馆，歌剧院及艺术长廊等。
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►休闲娱乐设施齐全，购物便利
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尔湾拥有40多家购物中心，例如: Irvine Spectrum Center （尔湾光谱购物中心）， Fashion Land （海边的时尚乐园）以及尔湾 社区的购物中心，为住户提供极大便利。
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, G2 q ^8 h1 V; ^+ |' B►独享橙县最佳海岸风光
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) }) g* ?* l$ d3 v, O. E) o2 m" {尔湾包含长达了9英里的加州海岸线，开车只需数分钟车程即可享受无敌海景。这里有闻名全美的海滩公园Crystal Cove State Park，以及冲浪者圣地The Wedge等。
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' k8 ~, V: v/ G% c% @6 M2 Q- R) ]【项目推荐】
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![]() Rowland
, H# a# s4 r1 E7 v b# ]6 R项/目/名/称
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9 g6 ]. _. M- x& e- Z* y2 q/ B项目地址： 112 Fixie Irvine,CA92618
/ a/ u/ V$ [" G$ b项目类型： 联排别墅 9 \$ v3 a5 T5 I9 @7 A
户型：2-3房（三层） & f8 ^- U" T7 l- |1 U. T, g
面积： 154㎡-192㎡ * H8 N) ~" G, |3 K6 ~
价格：65万美元起 ! w0 Y: z: o& [5 P4 r7 ]
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![]() Harper
. t) n; e9 T, j& K) U( Q; |0 s项/目/名/称
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% a: T& M" B* T. t5 D项目地址： 816 beacon Irvine,CA92618! \( H7 K# k% Z! y, P8 f; r
8 ?7 u" ^, I' A' M2 o' z4 S项目类型： 独栋别墅8 k. w& o$ a" ~6 X( ?
, l* J7 o7 r! N9 O户型： 3-4房（双层）, Z% a; o9 L2 U( [. t
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面积： 157㎡-187㎡
4 P( v- A- d8 ]9 `& o& c5 M价格： 80万美元起
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' A' x1 ]# b; O: h: r- C/ }* L2 x$ r
1 ~+ l# ~4 E: B1 Z![]() Melody
) V3 ^& \* c7 o5 K/ T- U项/目/名/称
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8 N6 L+ i. T+ x- ~+ S; Z6 W, [项目地址： 134 Smallwheel Irvine,CA92618
! F' F: ~; A8 b0 ]6 g项目类型： 独栋别墅
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户型： 4房（双层）
* a5 D! |9 V! m, O面积： 215㎡-257㎡ & j$ [% Z4 |9 z) x9 c3 I5 @6 X
价格： 95万美元起
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5 R3 q0 q4 n% W% U9 A1 V![]() Larkspur' V4 F; |! ~# H, C9 A2 v M
项/目/名/称" w) M+ q; a; m* |
1 F$ Q# t" {8 F% R9 J9 y. @/ ^, @# K
* n; `( S! r& `9 _项目地址： 139 Smallwheel Irvine,CA92618 2 t9 W0 s3 d+ Q- N6 j. H7 _2 L7 a3 _
项目类型： 独栋别墅
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9 q: Z2 Z5 n5 F3 v( n户型： 4-5房（单/双层）
8 ^6 X# W$ i7 F6 T& o. L1 G面积： 201㎡-293㎡
/ O# @: ?9 j' p& U" L价格：115万美元起
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8 s+ n1 ^* v' B- P7 ~+ B
这么颜值与实力具备的梦想之城，
j3 f' \0 w2 t0 d" e: a你还要再错过吗？
; F! s" N5 L6 @. d" C3 ~关注邦外，挑选最适合你的美国房产！
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