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美国一直是海外投资的热点，对于海外资产配置的投资者来说，投资地点的选择往往是一个需要花时间考虑的问题。到底应该在美国哪些城市投资呢？这些城市都有什么优势？投资回报高不高呢？+ Z3 i& P+ C x5 Z$ T
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针对这些问题，小编将会推出美国购房系列，为大家精心挑选性价比最高同时具备极高升值潜力的城市，让各位投资者实现投资低成本、高回报。3 ^- @9 ^% K2 ^ S, r9 _
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（成交金额排名前5的国际买家）
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. v+ O g+ z: ^都知道买美国房优选洛杉矶，但是洛杉矶卫星城众多，那么大家都投资在哪里了呢?![]() A) k) ?3 O% l
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' V7 q8 E- t7 j0 s+ c, F5 W; d尔湾市Irvine6 |$ ~6 e0 X6 ?5 I: T$ D9 r
! x" \% c1 T' v, h! v b, X; T- j尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约 170平方公里,。总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。
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5 T! U; W0 A+ R+ E2 T+ |: M邦外推介美国置业优选——洛杉矶尔湾
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% b7 k+ o$ `3 w5 P( C►安全指数高，全美最适合宜居城市之一
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尔湾连续八年被FBI评价是全美最安全的城市之一。尔湾的犯罪率比全国的平均低46%，比加州90%的城市都要安全。2012年，尔湾在CNN全美宜居城市排名第6名，加州第一名。! }3 R4 J. c( p% z) \" k" X
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" A/ e2 N1 r+ S►房价呈稳定增长，升值潜力大，投资预期回报高
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自2012年以来，尔湾房产中位价持续上涨，在过去5年，尔湾的房屋平均每年的增值率为9%，房产专家预测未来还会持续增长。
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►富人、高素质人才聚居点，商业人士和白领占80%
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; ^4 G1 ^2 \4 c; ?. U$ f+ b尔湾是华人宜居的热门城市，华裔占45%左右，白人也约占45%。同时尔湾家庭中位数收入达到十万多美元一年，远高于美国整体的收入中位数（五万六千美元），是全美名副其实的富人聚居地之一。
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% |) @% {3 n1 S7 U8 J►学区评分高，教育质量好3 [& S, d8 q/ y. N5 F
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/ j4 p5 _) N$ T; H1 p! {# K尔湾教育资源丰富且被评为近乎满分的学区。区内有多所10分满分的学校。尔湾联合学区被评为“全美最佳教育系统之一”。加州大学尔湾分校被评为全美最佳公立大学，区域内还有康科迪亚大学，加州州立大学富勒顿分校等大学。
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0 x+ ^" Q1 D. A2 o8 x►高科技公司的聚集地，经济实力强劲
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尔湾有良好的商业环境，汇聚众多高科技公司总部，如半导体企业博通公司、电脑硬件生产商西部数据、游戏开发商暴雪和汽车公司福特等。高科技产业的成功发展吸引了大量高素质人才，经济实力不容小觑。
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►基础设施完善，交通便捷* b, p2 k; `. }1 u' ]* E
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* }: V* n7 |, V4 \4 C尔湾位于加利福尼亚以南五十公里处，离洛杉矶只有44分钟车程。7条公路让尔湾出行变的非常方便。
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►城市规划杰出，保留大量的开放空间和自然保护区7 \: I7 j9 _8 c: N! ^
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尔湾的规划在全美闻名，经过周密规划，开发保留了大规模的开放空间和保护区。规划中包括：森林绿地，178英亩野生动物走廊，18洞锦标赛高尔夫球场，热气球大草坪、节日庆典广场、农贸市场、4个足球场、5个小湖泊、野餐区、儿童攀岩区、图书馆，歌剧院及艺术长廊等。
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►休闲娱乐设施齐全，购物便利
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尔湾拥有40多家购物中心，例如: Irvine Spectrum Center （尔湾光谱购物中心）， Fashion Land （海边的时尚乐园）以及尔湾 社区的购物中心，为住户提供极大便利。
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6 j) g" Y3 \% u u( `3 {►独享橙县最佳海岸风光
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尔湾包含长达了9英里的加州海岸线，开车只需数分钟车程即可享受无敌海景。这里有闻名全美的海滩公园Crystal Cove State Park，以及冲浪者圣地The Wedge等。
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7 B5 ]% D- l( h- R8 u: R【项目推荐】
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* h; u/ @8 {/ M, h' ~7 n项/目/名/称
6 T V! p- t8 X. Q6 o& A1 S. C. q9 r2 \1 b0 t+ d( I
% C" @% `1 `: f& `9 B项目地址： 112 Fixie Irvine,CA92618 ' k, ~! h* c4 k) _9 D1 a
项目类型： 联排别墅 ) f8 ^9 D' h$ z) d# [4 y6 V' d% E9 g
户型：2-3房（三层） 1 X9 X3 Z6 D" x2 J
面积： 154㎡-192㎡
0 S! T) w) K' ~7 v价格：65万美元起
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项/目/名/称! J3 I; N$ e9 H: T3 x- M
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项目地址： 816 beacon Irvine,CA92618
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项目类型： 独栋别墅
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6 q6 f* T% s. f. I户型： 3-4房（双层）
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面积： 157㎡-187㎡ 3 t1 c7 p$ b, V
价格： 80万美元起 ~: \5 k% U$ B% m1 f' w. V! P5 U0 @
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项/目/名/称+ o" f; N) v. G, T, h
1 r! O/ }. J5 O, W0 B- e9 z! y( K0 T7 x3 ~+ o* y
项目地址： 134 Smallwheel Irvine,CA92618 1 _, I8 [# N8 L
项目类型： 独栋别墅/ j1 x& [; A, i' N7 O: g1 A
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户型： 4房（双层）
' Q" Q6 [; m. T+ p1 i面积： 215㎡-257㎡ 8 m: R6 b! ~8 ^) y7 |, t1 z
价格： 95万美元起
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![]() Larkspur
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4 B) O& ?0 b" P8 h- p7 o4 T! T项目地址： 139 Smallwheel Irvine,CA92618 1 k: p0 F- a! o. d- ?
项目类型： 独栋别墅$ w5 h% K/ e9 A% W' r
) q: w9 z9 a" J5 I2 @户型： 4-5房（单/双层）
@: _9 `- g: R. D: k0 h' A面积： 201㎡-293㎡ 1 k* \1 z, r' d2 B$ S; H9 k y
价格：115万美元起
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1 Q; h) C+ I1 ` `. R1 [/ D- s. M" y u) J$ b6 P7 E. p$ M* \
这么颜值与实力具备的梦想之城，
( m4 N! m; I6 M( ~- m你还要再错过吗？ 3 x! n: `. A" f5 m
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