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+ ]- o% X T* m8 A( L4 V5 {" z( H在美国一些城市,房价每年都以两位数的速度上涨,而且丝毫没有减速的迹象。: l4 v( x, V) f, j
; A8 y, {7 ?4 `$ |$ c , ^ d) h3 }' Z$ Q: G
据24/7 Wall Street报道,美国房地产网站Realtor依据9个指标:
7 k& N( N/ w7 X" r# r% y4 \4 ]7 d" }# W3 H: T$ n8 O2 f) Z
*2016年房价涨幅在4%-12%之间
6 g2 [3 C5 r+ V" p/ c7 \' z4 _/ l
0 H5 g* ^5 R4 D8 Z ~*房屋供应充足(3至7个月)% w- u6 M# E% w1 l: ]& V( g
' e. [, E+ _ j8 G6 b
*负担能力(收入与房价比例)
0 u' [/ {; _7 }3 T: ~
6 b4 M& _: q4 e. P* p*经济危机后新屋开工量
1 U# h% j) B. ]. S/ `+ I; k, I. I5 r0 o# ^2 T; X" d6 H. c+ o) ?
*房屋上市到出售的天数中值(越低越好)8 A. y4 B1 u" X' K! U7 c
7 J) p( R) j0 b, n) ]" y# p& J
*止赎率
2 V* ~- M6 ?" H) l( ?$ T% H5 j5 m
# i7 P; p% D# T& x$ M*溺水屋百分比- b7 E3 T2 V+ B( d. y/ e4 C
3 Y6 d) f- @: ] T, l1 E
*价格下降的房屋比例6 b8 u2 h4 v: T
% T: B! Y& j3 B
*低失业率
3 K# S6 O. \: c4 ^: B) m
5 {1 k5 |4 B6 q7 {! Z对全美150个房地产市场进行研究,发现下面这10个城市的房价相比稳定。- b* z; H7 ?- Q( @/ ^
& s8 F7 U9 u; ^+ |- u9 ]6 R 4 B: F6 W/ ?# D6 w5 j' [0 N
1. 柯林斯堡,科罗拉多州(Fort Collins, CO)
3 Q. N6 x9 l. s/ H( N# C 房价中位数:$376,000% n+ c7 b+ j# m1 h; m5 w8 @: Q) x
年增长:7%; z- r! l2 @+ G' S
- p T2 X7 s: K4 e& I9 w2. 麦迪逊,威斯康星州(Madison, WI)
% w; n) A( p; k" H; A+ l
% \2 s( f" q4 H# V2 y( {/ u& m房价中位数:$272,500
0 i8 {$ \$ v6 t年增长:10%
8 z/ s F6 F- I) s) S( j& n x( m" A. T! d
3. 达勒姆,北卡罗来纳州(Durham, NC)
0 ?3 Y, c# J# i* s- K 房价中位数:$320,000
4 v/ S% g( P$ Z" {1 d年增长:10%: W6 ?! k+ l8 U- W9 ~7 j
2 J) P6 W$ i) u
4. 檀香山,夏威夷州(Honolulu, HI)
5 g+ U; s$ a. H9 ^ 房价中位数:$649,500; [. f, c0 j: U3 J$ U
年增长:9%2 L9 Y2 u& @% T: U
* X! F8 x+ D* F! X+ X
5. 格林维尔,南卡罗来纳州(Greenville, SC)4 {, e4 Q# l* `, b# v# E
房价中位数:$234,000
7 P8 `" u- e& h" h$ Y年增长:10%/ x; Z( ^' f I
1 H2 D1 f6 @0 |, @6. 安阿伯,密歇根州(Ann Arbor, MI)) v# t M" K8 |; ^, O& c. q
房价中位数:$286,000% t$ o' u' S, F2 z, @3 i5 R1 B
年增长: 10%
& U* o$ V, t/ b6 `
5 _) i+ ~# n7 W3 s7. 曼彻斯特,新罕布什尔州(Manchester, NH)
4 N9 U2 r2 f, B# U( L, ] 房价中位数:$293,500- t4 _8 K; C! f, ?( _8 r3 {+ V
年增长:9%
- G8 R. @+ k2 }0 t) m8 B8 Q7 p
* K# h6 ^' |% W. n; r' \0 ?2 }6 ?8. 塞勒姆,俄勒冈州(Salem, OR); u' v9 m3 }, d0 v
房价中位数:$283,000
; M8 G _- c/ \) {) c8 E7 @+ ]9 F; L年增长:11%0 g; t, O- i; C, P& u
! ?* q" T+ }/ w$ B( H9. 俄克拉荷马城,俄克拉何马州(Oklahoma City, OK): i% r: K7 ?# c5 w7 \
房价中位数:$219,0007 g; f' h/ _1 _0 J+ M$ w. J6 a) D2 z" y
年增长:7%4 s. c+ E& f- h" Q9 ]4 w
2 _# }4 e3 L8 O5 D% ?
10. 圣安东尼奥,得克萨斯州(San Antonio, TX)* K0 Z$ k3 r5 p8 i; I
房价中位数:$276,000
6 R }. Y6 w4 B4 T j3 c0 D) s2 |年增长:5% ; _$ D* @) K0 S: y
来源:侨报网 9 s% v: c$ N+ x+ F; F6 w
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