生活要知足长乐, 美国这些城市的房价只涨了一位数而已

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在美国一些城市，房价每年都以两位数的速度上涨，而且丝毫没有减速的迹象。
4 Y& G% M" U9 E# B6 q# W9 T: u3 o8 ?
% V% H3 p! v# |% K

据24/7 Wall Street报道，美国房地产网站Realtor依据9个指标：

/ ]1 F6 p* A+ G( ~/ g7 q*2016年房价涨幅在4％-12％之间
  X7 _6 o5 l% K- c6 w3 U: u
. j5 }/ c/ ?, K& @) D: z*房屋供应充足（3至7个月）
+ u! w1 }1 q$ W. P3 V1 Z
*负担能力（收入与房价比例）
$ m8 u) p( M5 a# K2 y+ K
*经济危机后新屋开工量

  Z: u, n' q3 N) z*房屋上市到出售的天数中值（越低越好）
! S+ X. `; @0 K! ~7 T
*止赎率

/ k; L% k! f9 p! b8 u7 p, A5 g*溺水屋百分比
2 U: e- u$ x) N* L8 J
/ k2 z$ _, b, Q/ S6 Z, T*价格下降的房屋比例

*低失业率
5 ?  ~3 b9 E- _; H5 E  g/ l& u) `
8 `& @+ s+ N! z8 X2 U对全美150个房地产市场进行研究，发现下面这10个城市的房价相比稳定。

1. 柯林斯堡，科罗拉多州（Fort Collins, CO）

房价中位数：$376,000
年增长：7%
  w' D5 S3 Z+ X" K: j9 Y
8 D0 o4 D* _7 Y" }2. 麦迪逊，威斯康星州（Madison, WI）
: X$ r: x: J* F/ R  T7 B
7 u6 p; D& L4 V0 a/ Q% P房价中位数：$272,500
9 R! V# B* F0 g7 a5 h' A4 u% W年增长：10%

% z: U& `5 N2 Z* d' N4 H3. 达勒姆，北卡罗来纳州（Durham, NC）
/ `0 w% S3 L. N1 g  {1 v

房价中位数：$320,000
年增长：10%

6 {5 k6 H1 V3 B, }4. 檀香山，夏威夷州（Honolulu, HI）

房价中位数：$649,500
+ u  y+ ?2 n- j7 C# V5 [年增长：9%

5. 格林维尔，南卡罗来纳州（Greenville, SC）
. S3 s) s# s  M$ X$ w+ l7 W

房价中位数：$234,000
年增长：10%
# k5 n& L' k% M, s# f  I! e+ v
, N: N' a$ j. b3 S1 A6. 安阿伯，密歇根州（Ann Arbor, MI）

房价中位数：$286,000
  ]+ u* A4 Q* O8 @2 U( X  H- f年增长: 10%

5 r$ W# ?, o1 j* d5 [( A5 l7. 曼彻斯特，新罕布什尔州（Manchester, NH）
! F! _) i/ y: K7 a

房价中位数：$293,500
) D6 I, ?7 N3 }3 d7 K年增长：9%

8 V- q) b$ t" a8. 塞勒姆，俄勒冈州（Salem, OR）

房价中位数：$283,000
年增长：11%
# A7 Y( [) }/ {% p
# V/ q5 t4 R! P9. 俄克拉荷马城，俄克拉何马州（Oklahoma City, OK）
5 W; V; ?9 I( C/ V

房价中位数：$219,000
7 Q) \( @# H3 H* f% C, M: Y! B年增长：7%

10. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, TX）
8 O! B  E' L+ ]

房价中位数：$276,000
年增长：5%

来源：侨报网

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