买首套房必须要知道！ 否则损失百万元

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你打算今年加拿大买首套房吗?

2 k7 X3 @: ]. h虽然房价不断上涨，但是房子的确是生活的必需品，没有一套属于自己的房子总会觉得没有安全感。

" ^' i. p% A( d* }' \0 Z$ d  M但是，买房是人生的一件大事，毕竟百万元就这样花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人，已经习惯制定短期计划，不太善于做长期计划。
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' j2 q& G8 k3 u" z4 ]那么，首套房应该注意什么呢?

* Q  g4 N. c, B2 L% }

有针对性的问题
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一定要提前做买房的相关准备工作!

: t5 U4 B# D) y0 }一般来说，谷歌或者多伦多地产协会的MLS会解决你大部分的疑问。但是，有些问题是在网上找不到答案的，所以你应该先列出来，然后逐一询问卖家或者经纪人，这样才能避免误解或者支付不必要的问题
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例如以下问题：
, x4 Y" P7 t( Z5 u. p
+ j& |8 h7 \8 R" L6 w卖家为什么卖房?

, h" E7 C: D6 O, q4 w! E3 Q卖家当初是花多少钱买的?

( P  h. Q2 `" A8 I& T  F3 @该社区是否有类似的房子在出售?
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卖家收到了多少份offer?
, ^, u' a: b; h/ h; A
屋顶是不是很旧?

: p5 M, A- F7 @( s是否有整修房屋的权利，相关费用由谁负责?

4 ?' T5 n8 t( x2 n- ^7 h# d  D附近的学校怎么样?就算你最近两年没有要孩子的打算，但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且，学区房再次销售也非常值钱，很多华人都是冲着学区房去的。
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; v' f& Q! @9 N1 s6 m% P这幢在售房子里是否发生过什么案件?一般来说，经纪人都会巧妙的隐藏这个信息，但是大部分人都会非常介意，所以最好提前问清楚。
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房子的潜力
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5 C. z: p  d' ]2 p世界日新月异，想要畅想20年后的生活似乎并不容易，但是在买首套房的时候仍要评估这一点。
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& F0 X7 b6 ]  ?房子以后的潜力非常重要，这是投资房产需要尤为注意的一点。成熟地段的房子肯定价格比较高，但是如果能看到非繁华地带房子的潜力，提前买下来也非常不错。

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' x$ y( S2 {2 B4 q假设你有中意的地段，那么可以在该地段的附近地区买，相对来说价格会比较更合适。
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找到合适的经纪人

找经纪人也是买房的一件大事，最好让亲朋好友推荐靠谱的人。

经纪人应该明白你购房的想法，而且能够给你推荐相关的房子，然后替你沟通相关事宜。买房的时候，你大概和经纪人在一起呆的时间最长了，所以平时可以相约喝一杯咖啡。

% g. W6 B2 ^4 `& q% c. \避开待拆或者需要整修的房屋

买首套房一定要避开待拆或者需要整修的房屋，除非你是承包商。
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有些网上可能会说DIY整修非常简单，但实际做起来一点也不简单。整修不仅耗费大量的时间和浪费很多钱，还会搞的一团糟，尤其是对没有经验的人来说。
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认真评估首付及贷款金额

买房是一大笔开支，在计划买房资金的时候，一定不要将所有的积蓄都用于买房，以备不时之需。
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; E+ |& C! F6 X在生活中，意想不到的事情总在出现，所以要给自己留有余地。
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来源：加国无忧

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