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你打算今年加拿大买首套房吗?8 L) \# ?2 V9 X9 F+ Z
7 a; _* N* V5 k5 z虽然房价不断上涨，但是房子的确是生活的必需品，没有一套属于自己的房子总会觉得没有安全感。4 B0 Q! x8 P& c: }/ u
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但是，买房是人生的一件大事，毕竟百万元就这样花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人，已经习惯制定短期计划，不太善于做长期计划。
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那么，首套房应该注意什么呢?
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- N! V0 ?. s0 k! T! h有针对性的问题/ z/ r# m7 ^ T4 D6 ~* ?7 @+ y
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一定要提前做买房的相关准备工作!8 h$ S/ z2 t$ q! s1 B
2 x- x2 T7 m9 m* \. E1 W; J一般来说，谷歌或者多伦多地产协会的MLS会解决你大部分的疑问。但是，有些问题是在网上找不到答案的，所以你应该先列出来，然后逐一询问卖家或者经纪人，这样才能避免误解或者支付不必要的问题4 r! S$ I8 U% `3 d
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例如以下问题：5 R& m: {4 j5 M3 B4 L% B
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卖家为什么卖房?6 [5 H( n: }0 a$ n( j
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卖家当初是花多少钱买的?
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该社区是否有类似的房子在出售?
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卖家收到了多少份offer?' v6 h! D+ T$ h- t! @5 ]
2 B& ?1 `/ o: z, \屋顶是不是很旧?
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是否有整修房屋的权利，相关费用由谁负责?
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附近的学校怎么样?就算你最近两年没有要孩子的打算，但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且，学区房再次销售也非常值钱，很多华人都是冲着学区房去的。
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$ l# z/ c1 k1 ?% {9 Z这幢在售房子里是否发生过什么案件?一般来说，经纪人都会巧妙的隐藏这个信息，但是大部分人都会非常介意，所以最好提前问清楚。
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: \& E' X* O+ {3 J6 n3 [" O房子的潜力, M4 a$ T. {6 b+ J' @6 k A
) _# [0 `, [8 B& k/ @世界日新月异，想要畅想20年后的生活似乎并不容易，但是在买首套房的时候仍要评估这一点。+ A$ F" B8 X& V! M }* W
5 j& a( M9 }# P. y* D房子以后的潜力非常重要，这是投资房产需要尤为注意的一点。成熟地段的房子肯定价格比较高，但是如果能看到非繁华地带房子的潜力，提前买下来也非常不错。* j0 t8 z; X- I4 r
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; x1 \; q0 h: \- K3 r, G" F假设你有中意的地段，那么可以在该地段的附近地区买，相对来说价格会比较更合适。
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% \, t2 w. Y1 W$ d) R1 |/ j( N找到合适的经纪人
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( c2 x- }' e- a, p; L, H找经纪人也是买房的一件大事，最好让亲朋好友推荐靠谱的人。) U' v4 k2 i( a ]; [. D
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经纪人应该明白你购房的想法，而且能够给你推荐相关的房子，然后替你沟通相关事宜。买房的时候，你大概和经纪人在一起呆的时间最长了，所以平时可以相约喝一杯咖啡。
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避开待拆或者需要整修的房屋
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买首套房一定要避开待拆或者需要整修的房屋，除非你是承包商。
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' a, A1 i3 L' i7 {有些网上可能会说DIY整修非常简单，但实际做起来一点也不简单。整修不仅耗费大量的时间和浪费很多钱，还会搞的一团糟，尤其是对没有经验的人来说。
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& r9 x. r- |* `6 S/ n' d认真评估首付及贷款金额5 D% N5 l, W4 o
5 [" d9 W) X# y# T. d买房是一大笔开支，在计划买房资金的时候，一定不要将所有的积蓄都用于买房，以备不时之需。! ] D9 ]8 d, X x, j
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在生活中，意想不到的事情总在出现，所以要给自己留有余地。" D" R w: N- Y+ t( M$ X5 \! s
# p, j1 |2 y% P9 N' {来源：加国无忧 + a% a- b" K" v
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