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+ D. o/ Y; |* g% F在美国一些城市,房价每年都以两位数的速度上涨,而且丝毫没有减速的迹象。7 O8 n: |" ?( @& N% ?
- k" J: }: w" K% o/ m0 \
1 ~2 B# ?$ f# d0 L
据24/7 Wall Street报道,美国房地产网站Realtor依据9个指标:2 G0 M/ ]' n" Z: s
1 W5 Y- m/ E$ e/ w' v- G
*2016年房价涨幅在4%-12%之间0 p0 L, n5 m0 T+ f1 K& j6 g
6 Z0 {# M% I$ m( X*房屋供应充足(3至7个月)! ^9 d7 ]# l: \" j+ o4 y* y
2 I: G/ S# C+ T, z. v*负担能力(收入与房价比例)/ n7 |! z, e: S
' |' P% p2 B5 A7 J+ Z9 C% `
*经济危机后新屋开工量$ {; S2 ^ ?. q+ m! w
- ], _, ]$ [- R1 h |*房屋上市到出售的天数中值(越低越好)
+ ~6 ~' J7 }, I. M+ U& b# G5 Y. \1 t8 z" U; _5 W
*止赎率
6 ?5 _9 y) ?3 ~ N2 X; _7 `0 A7 q3 S: x' s" n- I0 s4 I
*溺水屋百分比
' K: p. [8 d9 q* J) L
2 \! h6 \; D8 x. A% G4 f*价格下降的房屋比例% s$ @1 R1 Z' O2 D ?8 F9 H( d
* u6 c+ P2 }) D*低失业率
$ ]$ _5 m: A; x& T, \. Y" e( L
1 h' g4 w# z! V: }- W& h( G对全美150个房地产市场进行研究,发现下面这10个城市的房价相比稳定。' k# q; U: A+ ^) p- ?
. g2 s+ ^9 X; V
9 U( Z2 a1 `: S$ ^
1. 柯林斯堡,科罗拉多州(Fort Collins, CO)/ h7 M0 r; F6 J& v9 X7 |- z
房价中位数:$376,000
$ a2 d; k5 \, i5 a年增长:7%
5 M) O/ J; b- |2 N j' g
( m8 d+ r+ R" R2. 麦迪逊,威斯康星州(Madison, WI)
4 w3 w" R3 w m: ]6 f1 c9 y# c
: R3 B# p+ ~+ G3 y$ Y0 f; z- X/ a' T房价中位数:$272,500
, j: m; m+ q, h* Q8 f/ r* ^4 ?年增长:10%
+ M: w) J- r+ u' I1 {
3 n2 |3 z8 m8 u# ^. R/ d3. 达勒姆,北卡罗来纳州(Durham, NC)0 K( Q8 u1 k# O5 E" J6 S' c
房价中位数:$320,0005 m+ a& b# U: r! G3 L5 ?
年增长:10% ]/ d' L, C- z+ g. J: j! ]
2 z s) d$ R5 C$ |6 ?
4. 檀香山,夏威夷州(Honolulu, HI)
4 c" C- \. J [7 F w8 C 房价中位数:$649,500: Q. ^1 X e- V
年增长:9%
- _9 }; u/ l0 G6 u& U
8 J2 q3 z+ X* B" _5. 格林维尔,南卡罗来纳州(Greenville, SC)- Z0 A" q) A9 P {
房价中位数:$234,000
3 R; e" d2 e& T* m# @7 K/ }4 ~年增长:10%: c. T# p+ k7 a0 x- B/ L. r
y- t9 w7 L7 c' G- E
6. 安阿伯,密歇根州(Ann Arbor, MI)+ v' |/ S+ b. s% Z/ r' n# M
房价中位数:$286,000) e& [7 }: n' t4 i
年增长: 10%5 W) v5 t+ f+ I7 V* \, A" c
% c, p9 f3 I0 ]. ^' x- v& e T5 Y3 r& g, t
7. 曼彻斯特,新罕布什尔州(Manchester, NH)
" B: e/ a+ e2 G# s# p 房价中位数:$293,5001 t9 ~2 N s9 H( o& ~
年增长:9%
. G5 m3 d' \- |2 t0 A$ w
$ z4 u+ U2 ^ L. f8. 塞勒姆,俄勒冈州(Salem, OR)% q4 h2 l( y1 O
房价中位数:$283,000
* ~, R: j2 y2 N( O0 {- P: ^年增长:11%9 Y* _3 T; ^& F# t
) L R6 i" L4 a
9. 俄克拉荷马城,俄克拉何马州(Oklahoma City, OK)+ A4 ]4 Q! O- Y' p6 U# q
房价中位数:$219,000
: v6 X6 x# E9 s9 I0 u年增长:7%
5 r3 l* {0 _1 e/ ~8 w6 [) P, j z7 |3 Q, i3 ~+ E+ l, c7 [
10. 圣安东尼奥,得克萨斯州(San Antonio, TX)
0 d' d. @ \8 Q( N' F) N5 P 房价中位数:$276,000
9 \; t; r8 ]2 A U! l年增长:5%
/ O8 }- O* G0 w9 F' g9 f来源:侨报网 ' R6 g% w" I1 g0 J- Z# ~
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