马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
4 H- ?! }: _& B- e# u你打算今年加拿大买首套房吗?
/ `+ K. Y! a+ K1 k- W
( L9 e6 f' z# g+ M9 q" O虽然房价不断上涨，但是房子的确是生活的必需品，没有一套属于自己的房子总会觉得没有安全感。
& p2 {# t: c( ^( j8 O/ x, W5 U3 _8 O
但是，买房是人生的一件大事，毕竟百万元就这样花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人，已经习惯制定短期计划，不太善于做长期计划。
' N) h+ X8 I* W' k' |, C2 f+ n4 |, }, a& }) X5 t
那么，首套房应该注意什么呢?! D: u6 ]* Y3 n* U
% N Y+ u) i9 }0 L" z1 z0 K ![]() * o; x! D! q' x3 G& M5 Q, z6 `8 t
' q, I$ {; F: P- |' b4 |1 s有针对性的问题
6 L' ^* B6 C- W4 \# s, l3 G2 ~$ o2 @& ?
/ v: L% T# n5 y4 ?& n一定要提前做买房的相关准备工作!
/ C5 J3 ]& R6 [& F) ]8 Q' W; R" h2 C3 _8 ^, L; e# i# D7 E5 d
一般来说，谷歌或者多伦多地产协会的MLS会解决你大部分的疑问。但是，有些问题是在网上找不到答案的，所以你应该先列出来，然后逐一询问卖家或者经纪人，这样才能避免误解或者支付不必要的问题) w5 |4 d- V* b: \* ?$ }6 y5 ~
% E! I% V& j# W. y' m
![]() 5 E+ [- P; R6 w& T+ a b
" u1 e; G# D& U+ x6 j
例如以下问题：* E2 x' g7 A3 i- J3 t
`/ `+ j/ J+ I+ d# J- I0 A; l' D
卖家为什么卖房?
1 j3 Q6 n2 X5 u% z0 t, x# \+ t& \( C3 \1 N$ W* h
卖家当初是花多少钱买的?
9 T) c& E' c. _7 h/ [
* x- ^. X/ t0 G/ s7 g该社区是否有类似的房子在出售?
* m- Y5 f& }' v9 A0 _2 `3 y3 c+ u) \4 h0 J1 B
卖家收到了多少份offer?9 I4 ^/ T7 \" e0 ~' _7 t
0 b/ Y- Y- E* S0 R9 d' M屋顶是不是很旧?/ x. X; Q0 t- J1 Q5 w9 t
; j/ c0 S1 k2 x' Z5 q是否有整修房屋的权利，相关费用由谁负责?
9 `: I: j, v K+ g; T& b6 n. s/ {, d- K! x0 w
附近的学校怎么样?就算你最近两年没有要孩子的打算，但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且，学区房再次销售也非常值钱，很多华人都是冲着学区房去的。4 Z9 ?" h3 g" b* |6 N
4 E; A1 `4 }6 u: F# W9 e E
这幢在售房子里是否发生过什么案件?一般来说，经纪人都会巧妙的隐藏这个信息，但是大部分人都会非常介意，所以最好提前问清楚。9 T U1 M- r* w" F" q \
+ C' t( g7 N# V( w+ I1 `房子的潜力, i: _% t0 P. x2 E }' i9 C* [
) ^) M' u8 I3 }+ C- c% p! ^% R* i+ x" p
世界日新月异，想要畅想20年后的生活似乎并不容易，但是在买首套房的时候仍要评估这一点。/ J. T$ o @. X* v! m$ j$ I
* L, ]( ]. \7 \, r9 O" r& f
房子以后的潜力非常重要，这是投资房产需要尤为注意的一点。成熟地段的房子肯定价格比较高，但是如果能看到非繁华地带房子的潜力，提前买下来也非常不错。
# U0 Z3 K! o8 F* t3 @8 x9 F% P" u* U0 \; Z3 F# y* X ?7 ?
![]()
: {( @( I, `) t; A6 P) Y! _! X' H, D: u( W
假设你有中意的地段，那么可以在该地段的附近地区买，相对来说价格会比较更合适。0 e- a; p1 V. z' P. D
0 `' ?$ R" z9 {3 k找到合适的经纪人
, N& D* s$ [) I! u* Q8 V" x
, n) }! a! o2 ]0 ]" p找经纪人也是买房的一件大事，最好让亲朋好友推荐靠谱的人。
/ \3 G( _% W8 r0 ~' U- y8 f& c0 E3 h# }6 B6 C
经纪人应该明白你购房的想法，而且能够给你推荐相关的房子，然后替你沟通相关事宜。买房的时候，你大概和经纪人在一起呆的时间最长了，所以平时可以相约喝一杯咖啡。9 X- `4 G3 \# ~, q
; A! p: n0 b4 E' d- o" {6 v
避开待拆或者需要整修的房屋4 l# }/ H4 ~7 d" p
; }9 j+ J( d& p买首套房一定要避开待拆或者需要整修的房屋，除非你是承包商。* z) a8 u. {) f! | l
9 x: l! [5 p1 M/ O2 t
有些网上可能会说DIY整修非常简单，但实际做起来一点也不简单。整修不仅耗费大量的时间和浪费很多钱，还会搞的一团糟，尤其是对没有经验的人来说。
! L2 ^5 k& B" @; F. w& _: i% `% q) J) {
认真评估首付及贷款金额1 v9 a7 e8 e0 d- [
- \6 M+ G, G2 }! C: W" @) Y7 v
买房是一大笔开支，在计划买房资金的时候，一定不要将所有的积蓄都用于买房，以备不时之需。# ]: {0 i- D/ `* Q# `4 b$ f& T
9 g v8 d' w2 c! f在生活中，意想不到的事情总在出现，所以要给自己留有余地。+ t& {9 s+ d h+ ^6 m Z8 ]0 m
3 q$ d+ U( ?5 q6 s2 ~( c
来源：加国无忧
/ o4 `" t. Z& ~% I) L* w& T4 j! j. G8 `3 A
转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-43184-1-1.html 谢谢 | 
收藏
喜欢
踩
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
