买首套房必须要知道！ 否则损失百万元

你打算今年加拿大买首套房吗?

虽然房价不断上涨，但是房子的确是生活的必需品，没有一套属于自己的房子总会觉得没有安全感。

但是，买房是人生的一件大事，毕竟百万元就这样花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人，已经习惯制定短期计划，不太善于做长期计划。
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那么，首套房应该注意什么呢?

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. E) q6 m, U! U1 X' S! B  t) m/ W  [有针对性的问题
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% [( r8 B" o0 N( e$ f/ ]9 _5 D7 Y一定要提前做买房的相关准备工作!

一般来说，谷歌或者多伦多地产协会的MLS会解决你大部分的疑问。但是，有些问题是在网上找不到答案的，所以你应该先列出来，然后逐一询问卖家或者经纪人，这样才能避免误解或者支付不必要的问题
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" u5 ?8 }* M$ J8 L$ ~7 O例如以下问题：
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卖家为什么卖房?
. u! V% ]' n! w
2 D% k& M0 K" |卖家当初是花多少钱买的?

1 i& N' K/ b( d6 B该社区是否有类似的房子在出售?
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卖家收到了多少份offer?
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! Y) O1 m1 g0 k- j; M/ Z" ?屋顶是不是很旧?
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是否有整修房屋的权利，相关费用由谁负责?

附近的学校怎么样?就算你最近两年没有要孩子的打算，但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且，学区房再次销售也非常值钱，很多华人都是冲着学区房去的。

: O! i; P) E; ~1 U) e5 i: x这幢在售房子里是否发生过什么案件?一般来说，经纪人都会巧妙的隐藏这个信息，但是大部分人都会非常介意，所以最好提前问清楚。

# h+ c; o( g# }% n: A# J. |6 R房子的潜力
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世界日新月异，想要畅想20年后的生活似乎并不容易，但是在买首套房的时候仍要评估这一点。
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; `" e+ o- p( r房子以后的潜力非常重要，这是投资房产需要尤为注意的一点。成熟地段的房子肯定价格比较高，但是如果能看到非繁华地带房子的潜力，提前买下来也非常不错。

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: y* @1 ^1 j  M8 ?5 d3 t* ~假设你有中意的地段，那么可以在该地段的附近地区买，相对来说价格会比较更合适。

找到合适的经纪人

7 _9 f* `% {( \" m找经纪人也是买房的一件大事，最好让亲朋好友推荐靠谱的人。

经纪人应该明白你购房的想法，而且能够给你推荐相关的房子，然后替你沟通相关事宜。买房的时候，你大概和经纪人在一起呆的时间最长了，所以平时可以相约喝一杯咖啡。

避开待拆或者需要整修的房屋
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买首套房一定要避开待拆或者需要整修的房屋，除非你是承包商。
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有些网上可能会说DIY整修非常简单，但实际做起来一点也不简单。整修不仅耗费大量的时间和浪费很多钱，还会搞的一团糟，尤其是对没有经验的人来说。

) M, W: `8 B6 Q' N* C认真评估首付及贷款金额

! s& j& S+ ~6 ~买房是一大笔开支，在计划买房资金的时候，一定不要将所有的积蓄都用于买房，以备不时之需。

在生活中，意想不到的事情总在出现，所以要给自己留有余地。
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来源：加国无忧

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