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你打算今年加拿大买首套房吗?( I3 b( [8 i7 t$ Q o
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虽然房价不断上涨，但是房子的确是生活的必需品，没有一套属于自己的房子总会觉得没有安全感。
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0 i- J K' {% l. C$ ]8 M4 m# c但是，买房是人生的一件大事，毕竟百万元就这样花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人，已经习惯制定短期计划，不太善于做长期计划。
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那么，首套房应该注意什么呢?8 j% Y- d9 G; u9 C' `+ t
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! K& j* m( @9 W7 [* n/ k8 o有针对性的问题0 K+ _5 \" O1 }5 B, s% N& y1 W
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一定要提前做买房的相关准备工作!
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一般来说，谷歌或者多伦多地产协会的MLS会解决你大部分的疑问。但是，有些问题是在网上找不到答案的，所以你应该先列出来，然后逐一询问卖家或者经纪人，这样才能避免误解或者支付不必要的问题& s$ M& e# x5 w* O$ [
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例如以下问题：
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卖家为什么卖房?3 B1 W3 H' j$ V- ]
( U J3 J7 K* U: ~卖家当初是花多少钱买的?0 N" J! b$ Z8 M( _/ v
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该社区是否有类似的房子在出售?
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: ?: ^* P9 Y0 X5 b- t( f- P卖家收到了多少份offer?- F5 U! b) h1 T. `: V
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屋顶是不是很旧?
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是否有整修房屋的权利，相关费用由谁负责?
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附近的学校怎么样?就算你最近两年没有要孩子的打算，但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且，学区房再次销售也非常值钱，很多华人都是冲着学区房去的。
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+ B X: C9 F2 H: Z# _3 @这幢在售房子里是否发生过什么案件?一般来说，经纪人都会巧妙的隐藏这个信息，但是大部分人都会非常介意，所以最好提前问清楚。! Y7 ?4 P; Y' d _' o* i' U3 B
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房子的潜力
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$ n! V! o" Y. P世界日新月异，想要畅想20年后的生活似乎并不容易，但是在买首套房的时候仍要评估这一点。4 P1 f( T3 q5 ]7 V7 j; {( B/ V; J
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房子以后的潜力非常重要，这是投资房产需要尤为注意的一点。成熟地段的房子肯定价格比较高，但是如果能看到非繁华地带房子的潜力，提前买下来也非常不错。5 l' ^1 M% `5 Q( t: E* M" |
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假设你有中意的地段，那么可以在该地段的附近地区买，相对来说价格会比较更合适。* n* ^2 P+ H0 {" F5 u
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找到合适的经纪人
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; f4 j9 w2 h! K3 N( l找经纪人也是买房的一件大事，最好让亲朋好友推荐靠谱的人。. {1 z2 N( I ^! X# f8 z
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经纪人应该明白你购房的想法，而且能够给你推荐相关的房子，然后替你沟通相关事宜。买房的时候，你大概和经纪人在一起呆的时间最长了，所以平时可以相约喝一杯咖啡。
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- d. W" Q3 f, [7 ?1 U# O3 q0 ^$ j避开待拆或者需要整修的房屋/ r) v7 n) J* A r& [: n
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买首套房一定要避开待拆或者需要整修的房屋，除非你是承包商。/ `& v- P" a' A/ |2 x) {1 m
% h3 q. G3 {3 ?" e% B% U4 |有些网上可能会说DIY整修非常简单，但实际做起来一点也不简单。整修不仅耗费大量的时间和浪费很多钱，还会搞的一团糟，尤其是对没有经验的人来说。
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认真评估首付及贷款金额6 C- f4 D) M& q% Q6 S9 J1 ]
5 z/ c6 M8 x) a1 h n- @买房是一大笔开支，在计划买房资金的时候，一定不要将所有的积蓄都用于买房，以备不时之需。: T( Z: m# f: ]5 F4 j$ f+ ]3 n
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在生活中，意想不到的事情总在出现，所以要给自己留有余地。- W) g: s# l) V. P* g" V. Q% k2 R
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来源：加国无忧 0 C' R/ v E5 Q0 l7 `& @: h! X
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