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图片来源: Christer Waara/CBC 加拿大 BC省从2016年8月2日起启动针对大温地区外国买主的 15% “转让税”，人们都在等待观看新税对大温房地产的影响。
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& i- ^% c! _) e. K# D: N7 r本周五（9月2日）大温房地产局 （Real Estate Board of Greater Vancouver）出炉了最新统计数字，显示各种类型的房产包括在内，8月份的销售量比7月份下滑了近23%。$ Q4 ]& D* A' G, I: ]+ b
9 y8 X5 F: e9 G* N: }1 F, P( n) s- W不过，大温房地产局表示，销量的下降意味着市场回到了更“正常的水平”，房地产局负责人莫里森 （Dan Morrison）说，虽然销售下滑，但新税对市场的长期影响现在还不能确定。
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加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada% h2 }8 G; W: P- T* A8 s# {! f
$ D) n/ V1 ^' V% H( S2 N& y5 a加拿大广播公司的Mike Laanela报道说，其他一些专家也认为，尽管销售下滑，但现在下结论还为时过早。
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大温哥华的一个数据统计公司SnapStats的总裁南希·比顿（Nancy Beaton）表示，初步数据表明，在温哥华市、列治文市、本拿比市和素里市，独立住宅的销售量8月份比7月份下降了 47% – 54%，在这四个城市，房产的平均售价下滑了3%。) G& O. c) B% [+ `, z i/ O
, L9 ]0 q* [- ?! X* O( n% X加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
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比顿说，数据中最有意思的一点是，在温哥华西区，独立住宅首次变成了“买方市场”。1 k' b4 b# X" L: M5 [
8 }9 Z3 M( F1 J& |7 ^6 b) n7 b加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada2 S A" {" {# F
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四个城市
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5 o8 Y. e Y) I$ P! u* X, |- J/ O报道说，根据 SnapStats 的统计数据，在温哥华西，8月份共售出了 57栋独立住宅，7月份的销售量为108栋。
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& T2 R# W! B- b) Y F在比较抢手的一些街区，独立住宅的平均售价从352万加元降至342万加元。
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: }: R8 C8 X' m* Z同样，在列治文市，8月份售出了56栋住宅，7月份则为121栋，房子的平均售价8月份为169万加元，与7月份的 170万相比差不多。* }1 |# |4 S; N
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2 T5 u; V* u! ?4 u4 x6 w而在本拿比市，8月份卖出去42栋独立住宅，7月份则售出78栋，房子均价从165万加元降至152万加元。
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( r, ~" u1 {' Y5 v加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
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- c4 u* j. {1 M在素里市 （Surrey），独立住宅的销售量从7月份的201栋掉到8月份的157栋，但房子的平均售价维持在 85万加元，没有变化。
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称趋势为时尚早* V* S# K" S9 A3 N) n
) \" s. |3 G8 `9 V) U尽管大温的房产销量大幅下滑，但南希·比顿认为现在就说这将成为一个长期趋势尚为时过早。
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8 B; X2 s! Y. N: _她说，8月通常是大家都去度假的月份，包括房地产经纪人也在度假， 我们需要几个月的数据，来观察外国买主转让税是如何影响市场的，我认为到明年1月、2月，情况才能比较明朗。* }; u, \, D2 a, p% M, s5 d
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5 Y d4 X. b1 M( v汤姆·大卫杜夫 （Tom Davidoff）是不列颠哥伦比亚大学 UBC 尚德商学院城市经济中心的主任，他说，“.我们很想知道新税的影响，但看起来在新税实施前，市场已经在放缓“。
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人们观望: _* W. \* {$ p p
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南希·比顿说，现在很多人抱观望态度，买不买？卖不卖？人们心里很纠结。2 `" Y* A# e4 `& p0 O( V& f2 E6 q
' k/ n; Q' G! M她说，如果说高端市场的房价会下降，她怀疑普通住房的房价将受到影响。: B' s; D; U1 }7 K
f: F2 U: b3 J( D3 |( H2 C, E她说，“我认为在高端市场，比如1000万、1500万、2000万的房子，新税会有影响，已经听说有的房子降价了100万或200万”.
" w# d; a* R' s1 k9 C4 ]* `0 L+ M3 Y
& l% s6 W) H# H, Z8 e) G加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada* X* n' c' r$ I3 n2 A% B
' O5 S. \+ A% V) N- g“但对一般人来说，这个税不会有太大的影响，在温哥华，年收入 5 万加元就可以买一栋独立房的日子，早已一去不复返了”。
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公寓、联排住宅销售不减6 b5 [- ?) ~3 W9 P+ W) P" c
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5 d5 T4 P) X5 f' ~ j" d虽然初步数据显示，独立住宅的销量大幅下降，但公寓和联排住宅的销量下降不那么明显。! l- E4 q' L- `: i) p* ?
/ I; r0 ]) J0 P2 _2 ?/ @根据 SnapStats 的数据，在素里市，公寓和联排住宅的销量在8月份居然上升，成交量为315宗，7月份为306。
4 D: z) u1 q6 K; c7 ?（RCI with CBC）
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