比高房价更可怕 中国最大的悬剑轰然落下

浙江温州土地使用权到期续期争议，持续在中国延烧，经媒体披露，同一社区的使用权竟有30、40、50年等不同期限，且若以市价续期几乎都是房价金额一半，中国民众议论纷纷，更有网民称：“土地革命时代来临了！”
0 T" X, }4 E, E- H' _5 @# b中国民众与媒体关注土地使用期到期的“续期”议题，源自2007年通过的“物权法”，对于“自动续期”究竟该如何“续法”语焉不详；且中央部门迄今无明确说法，导致民众误以为都是“70年到期后自动续”。
3 I/ S- s9 b6 \- P& Q" r+ e! M
) R& N! I2 T- Q然而“70年”仅是概略数，中国各地方政府当年释出土地的“使用年限”均不同，问题十分棘手。以山东青岛的黄岛区阿里山社区为例，共有5071户，土地 使用权期限分别有20年、30年与35年，其中310户早在2009年6月底就到期了。当时青岛的续期方案，100平方公尺的房子约补缴人民币6万元的续 期金。

7 A4 z! k# T" R2 n3 U' N( Q再看深圳南山的金桃园社区，2011年金桃园大厦业主被告知，在土地期满后，深圳政府将无偿收回地块使用权；此事被媒体称为“全国第一家土地使用权到期后将被政府无偿收回的物业”，成为当年震撼性新闻。

深圳因特区属性开发较早，法令也不规范，以罗湖国际商业大厦为例，同一幢商业大楼里，竟有20、30、40与50年等四种年限的房产证；而最早一批到期的房产，时间是2001年，当时“物权法”连个影子都没有。

  O/ V3 j: L) X9 A深圳另一个案是1980年代兴建的商品房福田区长城大厦，今年有一位屋主向政府提交房屋土地使用年限申请，由50年延长为70年，需补缴18万多人民币续期金，后屋主以600多万人民币价格卖掉屋子，属圆满解决案例。
$ z. Y7 L/ ]# P) [% X2 U
不过，这些历史案例的关键点在于，政府均认为“续期”是要缴钱，而非民众所想的“无偿续期”；正因“有偿续期”，让中国民众惊觉，原本以为自己是“全权所有人”，现全沦为政府的“房客”，国家才是“房东”。

此事因牵涉范围与影响面广大，让许多“当家作屋主”的网民怨言颇多，有人嘲讽说：“国家变成全世界最大房东”，更有人表示：“怪不得说土地公有制是社会主义制度的根本”。
/ p' O: ?! m# P# L* x% l. \
* Z3 s( i) |# q6 D9 T1 ?来源:世界日报
% x. V+ m. q" z* y# M# O
; w, x4 i* c8 a
' j# v2 O( k( z; x% y

转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-7442-1-1.html 谢谢

这是个争议点哦