马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
![]()
图片来源: Christer Waara/CBC 加拿大 BC省从2016年8月2日起启动针对大温地区外国买主的 15% “转让税”，人们都在等待观看新税对大温房地产的影响。
: F1 y6 M) m: r3 [* V
G+ |2 W8 S4 j# T) o本周五（9月2日）大温房地产局 （Real Estate Board of Greater Vancouver）出炉了最新统计数字，显示各种类型的房产包括在内，8月份的销售量比7月份下滑了近23%。% O j- Z4 L, O9 \+ J
& T% T& Y3 V6 J- {2 _! V# c
不过，大温房地产局表示，销量的下降意味着市场回到了更“正常的水平”，房地产局负责人莫里森 （Dan Morrison）说，虽然销售下滑，但新税对市场的长期影响现在还不能确定。9 }+ g0 @# I) `. s
" n$ O3 E5 F) f; \0 V) U! r4 J
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada) m: h' ^) w; | x7 K% s9 R: T& I
1 ?2 |/ Q5 C# t$ ^1 X# a
加拿大广播公司的Mike Laanela报道说，其他一些专家也认为，尽管销售下滑，但现在下结论还为时过早。# X$ e$ s+ l* z9 @( V5 m, S
9 \0 X4 f2 S3 R" q6 U) f
大温哥华的一个数据统计公司SnapStats的总裁南希·比顿（Nancy Beaton）表示，初步数据表明，在温哥华市、列治文市、本拿比市和素里市，独立住宅的销售量8月份比7月份下降了 47% – 54%，在这四个城市，房产的平均售价下滑了3%。
8 |/ j) ~- ^+ W% N
$ F9 Z+ z# q. S0 |# L加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
1 G: h! e4 s: M5 A" m8 \" b% _
$ b" ?: C$ l# |4 c* f比顿说，数据中最有意思的一点是，在温哥华西区，独立住宅首次变成了“买方市场”。
3 x% ?- n* |. Y+ k8 f" p5 W! N, i3 ]( p$ N' G" p3 W6 `; |! G) S
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
, [% e: h: f: z1 m, L& `4 I3 _' J# _
C" E9 \( j, F: B/ \四个城市9 \" r8 Q" d5 K8 F+ ]6 ?
, O6 |, U& J; Y2 H6 l0 E8 h; C
报道说，根据 SnapStats 的统计数据，在温哥华西，8月份共售出了 57栋独立住宅，7月份的销售量为108栋。; H. I% F% U, h+ o2 d9 \' d& z
3 F( \/ M$ e0 T6 @2 F! ]# W在比较抢手的一些街区，独立住宅的平均售价从352万加元降至342万加元。1 k, V F, V! y% B+ _! C
3 C6 k/ b) f! @9 o- N9 h/ a# |( ~* E; b6 u同样，在列治文市，8月份售出了56栋住宅，7月份则为121栋，房子的平均售价8月份为169万加元，与7月份的 170万相比差不多。
1 O, W! ^, {; J. r0 c* Q& Y q) |% r% a% {8 S: J/ _2 L' F
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada+ w" }2 V. r6 x6 y; H
2 r+ ^: c" e, o3 l R
而在本拿比市，8月份卖出去42栋独立住宅，7月份则售出78栋，房子均价从165万加元降至152万加元。; }6 t! y; n! W- c# P$ c
+ J$ \" y, l/ h$ V加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
5 t* r9 _7 ^2 J8 B2 z) t. q
2 {. ~" n1 p. l' H2 e在素里市 （Surrey），独立住宅的销售量从7月份的201栋掉到8月份的157栋，但房子的平均售价维持在 85万加元，没有变化。
A8 e, K- X0 Z
" i. _% ?6 ~0 [' h3 t8 J称趋势为时尚早; \' Z9 u$ e( p8 C% T
' u( K- B) ^) ^& {, k7 E
尽管大温的房产销量大幅下滑，但南希·比顿认为现在就说这将成为一个长期趋势尚为时过早。
" c% _2 ]6 X9 h5 I2 {; C
c2 v* T" O3 ^/ a5 ~她说，8月通常是大家都去度假的月份，包括房地产经纪人也在度假， 我们需要几个月的数据，来观察外国买主转让税是如何影响市场的，我认为到明年1月、2月，情况才能比较明朗。
, O" ~7 z: U1 v$ c$ g {
" [; o3 _- H0 n6 L Y加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada% r2 P0 Q3 K, ^% |
6 w* w! i, E* f: a' g汤姆·大卫杜夫 （Tom Davidoff）是不列颠哥伦比亚大学 UBC 尚德商学院城市经济中心的主任，他说，“.我们很想知道新税的影响，但看起来在新税实施前，市场已经在放缓“。
$ E i- C0 L- H# L# H/ C3 c. @, T! v
人们观望
4 l9 f7 N" N7 c" U) r2 ]# c0 [+ T8 K* c
南希·比顿说，现在很多人抱观望态度，买不买？卖不卖？人们心里很纠结。3 T. Z. [9 s; n. f0 K' _1 P
1 u2 s- Y- b: d$ m o" `. S她说，如果说高端市场的房价会下降，她怀疑普通住房的房价将受到影响。" [5 g6 v' _* M y# g* ]; e& }
/ f8 X! a% f1 u1 E& N& m) z
她说，“我认为在高端市场，比如1000万、1500万、2000万的房子，新税会有影响，已经听说有的房子降价了100万或200万”.# [! }$ i; O' T3 v: ]! g
& ?2 @9 J' ]2 p' ~8 M$ v
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
6 Y2 P) i0 \. p4 Z! R8 u6 H
* D1 U+ ~3 v+ i0 Z6 t0 V“但对一般人来说，这个税不会有太大的影响，在温哥华，年收入 5 万加元就可以买一栋独立房的日子，早已一去不复返了”。# K! R N8 M0 z: j
S0 G! T3 Q6 R6 F6 N9 }
公寓、联排住宅销售不减# r! Q3 S/ a: q: z; t0 e. c4 \
![]()
# a9 S4 y. W7 v; W" m: Z虽然初步数据显示，独立住宅的销量大幅下降，但公寓和联排住宅的销量下降不那么明显。1 W9 z: g9 u$ }# a" S0 Z
5 c5 q6 J" s3 l* \( p* N
根据 SnapStats 的数据，在素里市，公寓和联排住宅的销量在8月份居然上升，成交量为315宗，7月份为306。
) B2 l5 |' c c) J% s& r（RCI with CBC）6 Y8 b. N/ K$ n
转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-29632-1-1.html 谢谢 |
收藏
喜欢
踩
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
