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图片来源: PC / HO ' D* d- q( x0 b4 i. [" [% [* o
" k6 k2 J" g( {3 [4 [本周二(3月15日)加拿大房地产协会 CREA 报告说,加拿大房产的平均价格首次超过了 50万加元,在同一天,蒙特利尔银行 BMO 的首席经济学家 Doug Porter 指出,早在2008年就有人预测加拿大房市要矫正,房价可能暴跌25%,但这些预测至今尚未成真。
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加拿大广播公司3月16日报道说,Doug Porter 在一份报告中写道,自2008年以来,加拿大的平均房价上涨了60%,多伦多和温哥华领先群雄,从那时起,每年都有金融机构在争先恐后地预测加拿大的房地产泡沫要破。6 o* U$ z) O. x. m8 O7 M/ i5 {3 u
% i+ X f2 ~3 q9 }事实上,加拿大的房价自从90年代初的经济衰退以来就稳步上升,甚至在2009年的金融危机期间也只出现“温和”下滑,之后又回升。
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8 V: k! P. a: g* p, b1 y他说,房市矫正的预测有可能在某一天“兑现”,特别是在最热的市场,但要预测什么时候到来不很容易。7 J" |; x3 B+ [8 M
: Y0 ]3 K9 |* z+ e4 y+ Q' ^三类市场并存7 W7 I5 ^: I: f/ x% W& T8 g
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% T) L0 p" ]" G* HBMO 的经济学家 Doug Porter 还在报告中说,加拿大的房地产市场因地区而分化,目前三类市场并存。$ o* X) J7 U$ n+ e9 C3 E
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他写道,加拿大的房市好像是三个毫不相干的故事 : 温哥华和多伦多(以及周边城市)持续高温,受到石油价格冲击的地区市场一片冰冷,其他地区则属于不冷不热的中等程度。 j) X! T9 g* ^8 Q; w1 j2 b' V) L# P
& B n+ P0 b ^ p, t1 p他预测,低利率持平,温哥华和多伦多的房市继续供不应求,今年春季的房产销售将相当强劲。$ K- V& D. @, o& u5 Z* J; Y
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