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[房市综合] 新房贷法规下周一出台 缓解房市过热

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发表于 2016-2-11 13:23 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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最近正准备买房的人士要注意了,从2月15号,也就是下周一开始,将正式开始实施新的房贷政策。' C* G9 r# j0 W8 w4 [4 k

- [- g9 ~# w4 p/ Z+ n4 {6 I新政策要求,房屋价格从50万到99.9万的部分,买主需至少支付10%的首付,才能有资格得到加拿大抵押与住房公司的保险 。而在50万以下的部分,依然只需要支付5%的首付。
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比如,你买一栋70万的房子,50万以下的部分,需缴纳5%首付,也就是25,000加元,而从50万到70万,你需要缴纳10%,也就是20,000加元。总共的首付应为4万5千加元,比目前的政策多缴纳1万元。
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& d+ h0 T$ [! f( j' i目前政策是,100万以下的房子,买主只需要支付5%的首付。超过100万的房子,法律规定的首付为20%。* k. m% r# v. W% g

& h! g7 U7 I9 T% Y( v加拿大财政部部长比尔.莫纽(Bill Morneau)在去年12月宣布了这一政策。莫纽称,这主要是为了给房地产市场“降温”,不过,他否认加拿大房市泡沫。1 A* \7 Z% n$ B( V+ m
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在过去一年中,加拿大大城市如多伦多与温哥华的房地长市场火热。根据加拿大房地产协会的统计,2015年,多伦多房屋平均价格达到了63万加币,比对上一年上升了7.5%;而在温哥华,房屋平均价格已经接近一百万元,比再上一年增加了15%。2 z- T5 C9 Y4 e  T* P" x3 ^

% d+ ~& X7 i, `- i0 r( W8 a不过,也有分析人士指出,这一政策在短期内可能会起到缓解房地产市场过于火热的势头。但长期来说,这政策并不一定见效。
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