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本帖最后由 小灵通 于 2015-12-26 11:22 编辑
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【直播】华润悦府最高17万卖了9成，中海天钻均价10.5万 * l0 W4 H$ P0 D
深圳新浪房产
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- e# U, H# @, k4 ]) k! d& M4 ]12月26日 今天，深圳两大豪宅开盘。华润深圳湾悦府则在深圳湾体育中心开盘；鹿丹村最壕旧改中海天钻在京基瑞吉酒店开盘。 L) S2 A4 x1 J/ s9 ^
相关数据 . W0 u9 l+ J1 ?7 s
华润悦府 本次推出141套精装3-4房，具体户型为250平3房、260平3房、320平4房、360平4房。现场购房者表示实际价格最低9万/平；备案价大多在17-18万/平，其中顶层复式备案价在20万/平。 # @/ ], h f, p" k
中海天钻! u! c6 H9 i z" u; g
主推120平3房及180平4房，120套左右。内部释放价格区间为8.3-11万/平；备案价区间在11-13万/平，均价12万/平。 # s3 l" X. z+ X) Q/ L* Z; {
（刷新可查看现场直播） , y! `& {6 b# c( A5 }8 z" E
华润悦府开盘直播 ﹀ ﹀ ﹀
% V; ~3 ? c% A+ K( p22：00开发商口径：截止到中午12:30，悦府以13.8万/㎡的均价达到了约8成的去化率，销售总金额近42亿。 5 g p( g5 l4 M0 L4 N+ o! Q
! m2 T- o) h0 D# [6 |; D3 g12：4040楼以下的房源已经卖完了，开盘结束现场销售率约8-9成。
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11：48最新销控图。据说36层以上，要立刻总价加600万元，然后每层每平米多个2万元往上加。今天一共推了141套，现在只剩下10几套。 ![]() 2 i$ ?/ T/ F' s) c( B$ ~
8 W }! [7 p R7 e6 t11：35记者问了十四五个人，全都是自住需求。有位阿姨出来买了260多平的，总价3000多万。认筹100万，下面这群没选到房的土豪在讨论退筹：他们是在抢白菜，但是这个白菜贵。
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11：27据说里面已经卖了8成，剩余40-50套，其中a、b、c3种户型都只剩余十几套了，剩下的都是顶层或者是最下面的。
1 m/ e4 V t0 {7 k7 m U& b11：25两位购房者买了260多平的中间层的，折后单价不到13万，据说里面折后价格10-16万，最高那几层就是16万。
% x+ Q$ W" K3 _/ m11：23一位刚选房出来的购房者表示，周边浪琴半岛都10万了，华润这个价格算不错的，他之前住罗湖华润幸福里，本身就是华润业主，觉得华润的品质一直做的不错。
8 c, u" ^. Q1 E) b: q11：09最新销控图，已销售5成左右。一对小夫妻买了12层364平户型，总价4000多万，他们觉得比中海天钻要好，但价格也高。（现场记者感叹：好多年轻的小夫妻好有钱...他们买华润悦府3000-4000万的价格不在话下...）. D8 _0 F9 w6 Z6 e: K3 N( P$ f
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( |+ L" _+ O; m' H10：58一位刚选房出来的女士买了27楼b1户型260多平的，折后总价3000多万。她觉得这个价格不贵，华润的品质和后海稀缺的资源是她所看中的。
. ]3 E- O0 T0 V- p" o- L10：51据出来的购房者说，他们进去时已经有选了30-40套，可能是保留单位。有个购房者买了346平户型，总价4600多万。 $ L% `/ d8 F* ]5 W
10：47最新销控图，截止到目前已经销售了4成左右。 ![]()
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; a1 @* x, X$ @$ W) q p10：25乐居记者刚刚采访到一位出来的购房者，买了30多层的，折后单价13万/平，觉得还行，价格能够接受。
5 i' W: ^% k4 R10：13有中介表示，自己有客户又认筹了中海，又认筹了华润，今天客户一家人出动分赴两地开盘...（深圳壕就是多！） ![]() 2 u/ u. a7 b _/ ?
10：05折前价格表来了！部分区间价格：9.7-18万/平，折后价格区间为9.2-17万/平（今天开盘折扣：3个99折+98折） ![]() 7 ^1 {- v' e. K7 G& q3 \
0 b6 ]" A5 e* x: F& ?1 v$ @) x$ q10：02选房已经开始，364平户型部分折后价格：20楼折后总价4080按，24楼折后折后总价4200万，30楼折后总价4500万。 2 ~# M% h) `. S- q' _6 I+ v* m
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( L5 P) M" T2 c9：15364平三种户型的总价与单价区间↓ ![]()
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6 o9 j. \8 p5 j! }9 w" j+ |9：00今天开盘折扣：3个99折+98折。购房者大部分都进场了，在餐桌前就坐。记者大数了一下大概有280多个座位，现在已经坐了7,8成。（典型的华润开盘风格~还记得华润银湖蓝山的圆桌下午茶么~） ![]() 6 v" X% b7 u9 W
8 V9 g1 B! Q3 _ w' A8：45现场购房者刘先生透露，估计悦府低层9万左右。248平的折前总价2700万起，单价10万/平左右。他表示价格并没有之前说的高，前期放风高价，拉高心理预期后低开跑量，都是这路子。 ![]() 9 s. v C0 i' E% T; o& }
# N! Y u5 m0 ^1 P2 O- ~ R8：37今天每部来开盘的汽车上，都有特别通行证，全是陆虎，卡宴，宾士，奥迪，宝马.... ![]()
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8：30乐居记者到达深圳湾体育中心，现场已经排起了100多人的队伍。 ![]()
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0：00据深圳规土委官网显示，项目备案价区间在11-20万/平，大多在17-18万/平，最高的为顶层复式，备案价20万/平。 ![]()
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中海天钻开盘直播 ﹀ ﹀ ﹀ 1 m! r6 T1 {' _- }( }' `7 P
12：49开盘已经结束，据开发商口径：今天推出单位不足100套，推出单位已售罄；当天认购金额超12亿元，均价接近10.5万/平。现场单价在8.5-15.5万之间，现场总价最高在2750万左右。 ( s0 h. }' f2 W
中海天钻将于元旦正式开盘，推出全新单位，其政府备案价格区间在10-13万，均价约12.5万。中海天钻的商业部分也将于近期准备发售，同时从元旦起，中海天钻营销中心也将面向大众开放，但前往参观仍需提前预约。 6 P# }* ~, b. m/ k. F9 C) c E/ y+ V
12：35一位选房出来的业主买了8楼C户型，单价9万/平。他表示：能买就买不要犹豫，我们几年前买了罗湖的110平，现在都涨到650多万了。进去看了，基本上中低楼层剩下的不多，高楼层剩比较多。 ( g- m! S# E6 M! h5 G/ e
12：17抽号已结束，共40组，一组10批客户。 ![]() / L' K% b5 C Q0 ~) h; y
; ^5 e0 B4 [% V/ ]( N7 @12：15黄阿姨和女儿的男朋友来选房，挑了19楼和20楼，120平，纯自住。自己一套，女儿一套。女儿可能明年结婚，自己在北方的机关单位工作，丈夫开公司。打算3年后退休来深圳。主要因为女儿在深圳的银行工作，只有一个女儿，为女儿而来，住上下楼也方便。（简直就是小编的理想生活，跟爸爸妈妈住上下楼！但自从来到了深圳，就不敢随便做梦了，呜呜呜呜） # S) d' D1 ?4 y2 o8 C
11：55购房者王女士表示：现在房价已经在高位，还那么多投资客，这个价格我不知道怎么想的。买来只能自己住，要有抗跌能力的人才能买这里。
% _0 A1 b9 }2 y( _& }( i# l11：23120平户型折后价格区间：8.3-12.5万/平。 ![]() 5 h$ O ?4 l. u, Q. {: y
2 Y# w& ?! s! n( m8 g7 j! \10：58180平户型各楼层价格区间↓ 折扣价格8.4万/平起，38层以上每一层楼单价增加1.5万/平左右，38层以下价格相差无几。 ![]()
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10：45记者采访了一位住在市委的女士，她说之前看了QCC前城、前海时代，觉得还可以前海买不到。投资的话，新房比较容易转手。今年炒股输的不少，现在她老公都转短线了，这次主要来看看120平的，挑个中间楼层，短期还是有价格 空间。价格8万还好，后面有万象城，住的话也方便。
( k# z* m8 Y4 R, e3 W7 G3 g10：30现场正在抽奖，签到区已经开始清场了，选房很快就要开始了。 ![]()
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10：23一位住福田的认筹女士：看着价格一直涨，都不知道什么时候到头。我们楼梯房也买，二手房电梯房也买，新房也看了不少，还是觉得房子投资比较好，我好几个朋友进去了，都是投资。住万象城的，觉得这个位置3年内还是会涨，5年太长不好说。
' p3 u5 G( a1 n8 y m9 F9 }4 Y9：55现场差不多坐满了，会场中间有饮料食品供应（豪宅开盘就是舒服~） / |/ ~- c: f. {8 e, h9 u c
9：43三位认购女士在闲聊：在深圳怎么挣钱都没有房子来的快…（小编哭着赞同...每次开盘简直受到一万点伤害）
# X9 ]' K# P5 g" b5 p/ Q% M* f% R9：41现场还可以认筹哦，也可享受直减50万的优惠。据现场三级市场中介反馈，认筹客户约300批。感觉现场中介多过客户啊… ![]()
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7 O5 B$ T7 P* g3 }9：36签到客户陆续开始入场，据现场透露实际价格在8.3-10万/平。 ![]()
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, _ A6 W U" G y+ m. Z9：13今天是内部VIP选房，推盘套数约100套，正式开盘定于元旦后。 ![]()
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. v( G8 L" `4 ^6 Y4 O% T$ i9：08今天开盘优惠：当天购买总价减50万 ![]()
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2 R0 A: y, L4 g# H9：06乐居记者在现场看到：深圳中海领导都亲自带客签到…… ![]() ) }: ^5 F5 }3 r, B8 ]
9：059:00开始现场签到与确认购房者资料，10:00到10:30开始入场。
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$ s0 g, }/ N: f" w f6 |6 u5 X ]8：55认筹客户排队等候上电梯。 Z' v- d9 l* x
8：30据相关人士透露，以下是内部提前释放价格： 120平米户型总价在1050～1300万之间； 180平米户型总价在1600～2000万之间， 按此计算其主力单价区间在8.7～11万/平米之间，最低单价有8.3万/平的。 4 t4 V$ M# a% g( G: c# L. D
0：00据深圳规土委官网显示，项目备案价区间在11-13万/平，均价12万/平。
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现场记者：温姑娘、小轮子 后台编辑：小秋 ( A8 f: E# \( X) a
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