渥太华收紧规定，堵上外国买家逃资产增值税的漏洞

图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press
2 q$ r" Q# D2 N$ V渥太华公布了新的规定，旨在于稳定房地产市场，并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。
星期一（10月3日），加拿大财政部长比尔·莫诺（Bill Morneau）在多伦多作出了有关宣布。
$ ]* R& P! G$ |: c) v* {2 ^资产增值税（capital gains tax）
" Q: D# ]5 ^) i, V+ c9 N加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税（capital gains tax）。
1 b9 `% B& f3 ?; i- h7 x在加拿大，人们若出售主要自住房（principal residence ），不需缴纳房产的资产增值税（capital gains tax），但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ，则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。
& ^( ~% X+ g0 e/ Y5 B: T: x  w加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
最近，加拿大“环球邮报”报道说，有外国买家钻这个空子，在加拿大炒房，在出售房产时称是自住房，以逃掉资产增值税。
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
加拿大财长表示，从现在开始，只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。
" Y' t/ |3 s% H* R8 }& t莫诺还说，他认为加拿大整体的房地产市场是健康的，但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。
6 k$ V1 S' a5 n- j* g对贷款者的“压力测试”
3 w  u  g5 `  h: e) v6 B& M另一个新规定是，从现在开始，所有需要保险的抵押贷款 （即首付额达不到常规贷款标准的贷款）必须经过“压力测试”，以确保在利率升高的情况下，贷款人有能力继续还款。
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
莫诺告诉记者，“我的观点是，加拿大的房地产市场是稳定的，今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。
6 j& y* r& L/ K+ Y- d  }+ c( }3 C9 C加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
（RCI with CBC）

9 D& s& ?0 l2 e) A8 I8 Y


转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-32492-1-1.html 谢谢