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Mac Kerman
" q+ V% v+ O1 [图片来源: CBC* Y# N0 e# K8 O! x% ?6 s
对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。- w' h2 f, R j1 M' R, t
加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。$ J5 l0 `% G! M* e' @
在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。. M; e3 [$ G! X+ a4 I( v& b
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克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。
5 r+ o7 y, T% X3 J$ _然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。
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+ o/ o' o- w8 x$ q2 r/ ^# ^) A! b克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”
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b+ X$ x& d4 j" J9 u5 l: g与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
# X8 U' L2 u! H( t1 n, U) l2 [/ l温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。! T/ _" m% [' k, S7 s
连锁反应
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/ Z& q% h7 T6 Z6 h© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。 b _& ?! |; B* Y. Z d
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威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。
) P; y; z ]& M) W" \. m% c) T他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。
2 L/ \2 `9 B4 V- h6 x7 d7 x/ h加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。
5 b3 b9 G# [+ Q. d# T" G省政府坚持立场
* X9 Z j4 ? d& Z1 b. d* d加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada- x: u, r9 V' x! @/ J# {
加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。4 i7 r9 f9 U6 C9 p' y7 t- a
在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。& W& q6 Y$ `( m# |) T; `, g" V" ^
但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。
* @6 R- l: y+ j/ ~; \7 T- P9 ]马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。
) v. [% o1 f0 G& |7 ^1 t但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。
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0 f) a4 w3 ~. [. e5 w& P8 q5 s4 c他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。) _ j- D7 a& U, y9 }+ H( D" X
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