每小时涨1万！多伦多买个房子抢破头：独立屋开售，入场费5万！ ...

1月5日，多伦多房产局( Toronto Real Estate Board)公布了2016年12月份大多伦多地区房地产市场数据。2016年12月，大多区房价比去年同期增加20%，均价已飙至$730,472；当月大多区共完成5,338份房屋交易，创下2016年月成交记录，比2015年同期增加了8.6%。

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在多伦多所有类型的房子中，独立屋的行情是最火爆的。2016年全年，大多区独立屋销量增加10.5%，平均房价上涨20.8%，均价为$974,698，部分热门社区的独立屋均价甚至接近200万。


独立屋每小时涨价1万 入场券高达5万


最近两年独立屋的行情非常火爆。如果有人两年前支付十几万首付购入一个独立屋，那么短短两年后他就能获取上百万的利润。


正因为利润惊人，所以为了抢到独立屋楼花，有人不分寒暑彻夜排队，也有人花钱请人排队，更有人不惜多花5万元“入场费”来获取优先购买权。业内人士指出，部分优质独立屋楼盘的入场费高达房屋交易价格的5%。

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由于排队过于辛苦，所以“排队党”应运而生。由于竞争过于激烈，购房现场甚至需要警方来维持秩序。


火爆的行情，加上供不应求，导致独立屋价格一再飙升。早前位于烈治文山北端有一个有50栋独立屋的楼盘，以VIP方式预售。开发商在房屋正式发售时每小时涨价1万元。换言之，上午最早入场的买家，与下午最迟挑选房屋的买家，成交价格相差超过10万元。


价格过高 独立屋依旧受买房者青睐


尽管多伦多独立屋的平均价已攀升至130万元，创下历史新高，但半数有意买房的人依然把购买独立屋作为首选。


根据安省房产协会的调查，50%购房者表示期望购买价格昂贵的独立屋。此外，有49%的多伦多居民预期明年的地产行情会更好。

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另一方面，年轻人也看好独立屋。根据加拿大房屋按揭专业人员协会(Mortgage Professionals Canada)发布的一份调查报告显示，有六成年轻人未来买房时对独立屋情有独钟，只有18%的受访者表示首次置业会买共管公寓，在年轻一代看来独立屋市场未来依然紧俏。




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