马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
本帖最后由 小灵通 于 2015-12-26 11:22 编辑 0 ~+ L8 Y. y& R
8 w$ f7 g8 u5 M! m0 B9 I3 |: }5 c
5 q: W: W/ _8 p5 K, ^! w
, g' M8 E3 a+ @! a+ g5 l( v【直播】华润悦府最高17万卖了9成，中海天钻均价10.5万
% m$ K. w+ ?. }0 J* D% @ Z# \深圳新浪房产
5 \. Z9 a: f) s9 \. J8 F Y8 F+ A9 w) W& A; z% _2 T* x3 W" ]- P
12月26日 今天，深圳两大豪宅开盘。华润深圳湾悦府则在深圳湾体育中心开盘；鹿丹村最壕旧改中海天钻在京基瑞吉酒店开盘。
& J% P! f- Q9 d9 U9 T相关数据
: B# z- |) b9 o4 c) \# j华润悦府 本次推出141套精装3-4房，具体户型为250平3房、260平3房、320平4房、360平4房。现场购房者表示实际价格最低9万/平；备案价大多在17-18万/平，其中顶层复式备案价在20万/平。
4 b3 H& x2 L3 U6 A# }; [* d2 w" z中海天钻
# S5 O& j: u* @8 }& ?8 {. k 主推120平3房及180平4房，120套左右。内部释放价格区间为8.3-11万/平；备案价区间在11-13万/平，均价12万/平。
- K( N" m, v' S* o) {, ^3 E1 V（刷新可查看现场直播） ! K- J. ?4 B) R; a" g
华润悦府开盘直播 ﹀ ﹀ ﹀ & E V% w+ |. M( r" P9 I; y
22：00开发商口径：截止到中午12:30，悦府以13.8万/㎡的均价达到了约8成的去化率，销售总金额近42亿。
' M8 l0 U3 k- ~2 ~ p
& v( _2 W# w$ o. J0 T( b12：4040楼以下的房源已经卖完了，开盘结束现场销售率约8-9成。 " k3 X( C7 E) Q' B6 a
2 q' E5 U3 ~5 F1 g9 U2 A. o![]() 2 H" F) K% J: w3 ^( w7 | Y
0 F, v$ V6 b- ~
11：48最新销控图。据说36层以上，要立刻总价加600万元，然后每层每平米多个2万元往上加。今天一共推了141套，现在只剩下10几套。 ![]()
D: F& h& d( H( @8 Z
11：35记者问了十四五个人，全都是自住需求。有位阿姨出来买了260多平的，总价3000多万。认筹100万，下面这群没选到房的土豪在讨论退筹：他们是在抢白菜，但是这个白菜贵。 4 b9 E' D3 j: Y; p2 s8 L
E* s. l/ Z5 N. R
![]()
* a/ U2 `# M9 } `
4 v2 Z9 ~+ e* K3 l1 I% {( N11：27据说里面已经卖了8成，剩余40-50套，其中a、b、c3种户型都只剩余十几套了，剩下的都是顶层或者是最下面的。 0 b6 a/ k; T3 \* U* @
11：25两位购房者买了260多平的中间层的，折后单价不到13万，据说里面折后价格10-16万，最高那几层就是16万。 - Z( r& o7 O$ o9 ~) x
11：23一位刚选房出来的购房者表示，周边浪琴半岛都10万了，华润这个价格算不错的，他之前住罗湖华润幸福里，本身就是华润业主，觉得华润的品质一直做的不错。
, m$ `4 \8 Q. A1 ]% c% \: |9 r11：09最新销控图，已销售5成左右。一对小夫妻买了12层364平户型，总价4000多万，他们觉得比中海天钻要好，但价格也高。（现场记者感叹：好多年轻的小夫妻好有钱...他们买华润悦府3000-4000万的价格不在话下...）3 ^; w( w3 y2 a$ W1 F
![]() , l' L/ V$ |- m d8 T
( ]8 O* N6 D$ N, @& O% P2 O1 [; b10：58一位刚选房出来的女士买了27楼b1户型260多平的，折后总价3000多万。她觉得这个价格不贵，华润的品质和后海稀缺的资源是她所看中的。
1 p& d" n) Q6 R% V2 r10：51据出来的购房者说，他们进去时已经有选了30-40套，可能是保留单位。有个购房者买了346平户型，总价4600多万。 8 p6 U- \* I2 A$ P% ^1 Z- d
10：47最新销控图，截止到目前已经销售了4成左右。 ![]() 3 j& f+ l2 y9 l8 Y
% h9 J7 Z& L4 n; H, K% m- c10：25乐居记者刚刚采访到一位出来的购房者，买了30多层的，折后单价13万/平，觉得还行，价格能够接受。
5 o; ^3 W! q9 w0 m+ {10：13有中介表示，自己有客户又认筹了中海，又认筹了华润，今天客户一家人出动分赴两地开盘...（深圳壕就是多！） ![]()
. R+ t j& c$ B
% p$ u2 p1 p1 I# I8 L4 c/ r10：05折前价格表来了！部分区间价格：9.7-18万/平，折后价格区间为9.2-17万/平（今天开盘折扣：3个99折+98折） ![]()
8 z/ q+ ?3 _6 T
10：02选房已经开始，364平户型部分折后价格：20楼折后总价4080按，24楼折后折后总价4200万，30楼折后总价4500万。
; W* r* Y8 ]/ ?2 ~$ ~2 s: y: m+ Y$ ]% v. \
![]()
- C7 J& H. C' U2 W; c
* A% x! C4 l4 i3 ?1 r9：15364平三种户型的总价与单价区间↓ ![]() V0 M s( e: D" E- }) ?
0 A8 x5 e5 v( \! [" N9：00今天开盘折扣：3个99折+98折。购房者大部分都进场了，在餐桌前就坐。记者大数了一下大概有280多个座位，现在已经坐了7,8成。（典型的华润开盘风格~还记得华润银湖蓝山的圆桌下午茶么~） ![]() 7 L- b, G. j3 `, s/ Z
8：45现场购房者刘先生透露，估计悦府低层9万左右。248平的折前总价2700万起，单价10万/平左右。他表示价格并没有之前说的高，前期放风高价，拉高心理预期后低开跑量，都是这路子。 ![]()
7 f: B/ ~1 ^' A! [8 l/ b7 o+ H
8：37今天每部来开盘的汽车上，都有特别通行证，全是陆虎，卡宴，宾士，奥迪，宝马.... ![]() + W* [- v1 q+ g* r5 F8 I
; Q! W T) q- N8 L3 [8：30乐居记者到达深圳湾体育中心，现场已经排起了100多人的队伍。 ![]() $ D) T8 c4 ^1 h4 Z' |+ t
" P( Q4 D* J/ I' a6 Q$ r% X& w% } b( h- ~7 p) W
& V1 v6 ~- \" V1 b# ]3 p
0：00据深圳规土委官网显示，项目备案价区间在11-20万/平，大多在17-18万/平，最高的为顶层复式，备案价20万/平。 ![]() + ]" x( D' b: X: @! z" A; P) I
) G: I% Y' ~9 d! N }6 F
- z8 F) e4 b7 L' g) u, ^) S, _) m' s2 A
中海天钻开盘直播 ﹀ ﹀ ﹀ 4 o5 R% e& O: C. f! U/ H, A: `
12：49开盘已经结束，据开发商口径：今天推出单位不足100套，推出单位已售罄；当天认购金额超12亿元，均价接近10.5万/平。现场单价在8.5-15.5万之间，现场总价最高在2750万左右。
8 i9 d6 N5 k& Z% h- G( q中海天钻将于元旦正式开盘，推出全新单位，其政府备案价格区间在10-13万，均价约12.5万。中海天钻的商业部分也将于近期准备发售，同时从元旦起，中海天钻营销中心也将面向大众开放，但前往参观仍需提前预约。
8 k$ g; S! w% N4 b12：35一位选房出来的业主买了8楼C户型，单价9万/平。他表示：能买就买不要犹豫，我们几年前买了罗湖的110平，现在都涨到650多万了。进去看了，基本上中低楼层剩下的不多，高楼层剩比较多。 0 x y+ G1 C( u( m3 I, @6 V
12：17抽号已结束，共40组，一组10批客户。 ![]() & d4 M( O) t, l' ]: u# j# D
12：15黄阿姨和女儿的男朋友来选房，挑了19楼和20楼，120平，纯自住。自己一套，女儿一套。女儿可能明年结婚，自己在北方的机关单位工作，丈夫开公司。打算3年后退休来深圳。主要因为女儿在深圳的银行工作，只有一个女儿，为女儿而来，住上下楼也方便。（简直就是小编的理想生活，跟爸爸妈妈住上下楼！但自从来到了深圳，就不敢随便做梦了，呜呜呜呜）
/ D$ m! o# c+ d1 Z9 d; J11：55购房者王女士表示：现在房价已经在高位，还那么多投资客，这个价格我不知道怎么想的。买来只能自己住，要有抗跌能力的人才能买这里。 8 d- ?1 H: V, A! G3 X
11：23120平户型折后价格区间：8.3-12.5万/平。 ![]() 8 g" T5 N* P% O% X/ r+ V1 K# j# n
10：58180平户型各楼层价格区间↓ 折扣价格8.4万/平起，38层以上每一层楼单价增加1.5万/平左右，38层以下价格相差无几。 ![]() / Z$ U3 g$ U' { [
10：45记者采访了一位住在市委的女士，她说之前看了QCC前城、前海时代，觉得还可以前海买不到。投资的话，新房比较容易转手。今年炒股输的不少，现在她老公都转短线了，这次主要来看看120平的，挑个中间楼层，短期还是有价格 空间。价格8万还好，后面有万象城，住的话也方便。
$ V# |7 n3 v6 a q# E: P9 u0 N/ G10：30现场正在抽奖，签到区已经开始清场了，选房很快就要开始了。 ![]() ( [1 ~3 _1 f% _3 D
0 |$ q8 X5 y$ e8 O' C% A3 [10：23一位住福田的认筹女士：看着价格一直涨，都不知道什么时候到头。我们楼梯房也买，二手房电梯房也买，新房也看了不少，还是觉得房子投资比较好，我好几个朋友进去了，都是投资。住万象城的，觉得这个位置3年内还是会涨，5年太长不好说。 7 z! i9 \+ A3 ^7 w0 N
9：55现场差不多坐满了，会场中间有饮料食品供应（豪宅开盘就是舒服~） , k6 n/ Y- e ^
9：43三位认购女士在闲聊：在深圳怎么挣钱都没有房子来的快…（小编哭着赞同...每次开盘简直受到一万点伤害）
3 [6 F# n" b" \$ i. s4 W, [9：41现场还可以认筹哦，也可享受直减50万的优惠。据现场三级市场中介反馈，认筹客户约300批。感觉现场中介多过客户啊… ![]() ; H. p% f3 }! Z2 f- m N U
* g" n% T! X9 ]* Q0 C+ [6 P: h7 z9：36签到客户陆续开始入场，据现场透露实际价格在8.3-10万/平。 ![]() - _5 U- a# Y2 w1 I& u% V5 {. i
9：13今天是内部VIP选房，推盘套数约100套，正式开盘定于元旦后。 ![]()
" z# W- x+ ]; A% i9 R6 e) f
9：08今天开盘优惠：当天购买总价减50万 ![]() 3 T; R! t/ C! R* }$ _# I
/ i0 r8 L! n" m4 ~9：06乐居记者在现场看到：深圳中海领导都亲自带客签到…… ![]()
( Y; g* { {: e9 O" x
- _( z1 t' t$ F0 F" L9：059:00开始现场签到与确认购房者资料，10:00到10:30开始入场。 / i8 f: b2 k6 p5 z5 j' k6 X
, k+ u/ l( x1 ?1 T- U
8：55认筹客户排队等候上电梯。
# Y' m4 [% W( n$ ~: p5 T6 d8：30据相关人士透露，以下是内部提前释放价格： 120平米户型总价在1050～1300万之间； 180平米户型总价在1600～2000万之间， 按此计算其主力单价区间在8.7～11万/平米之间，最低单价有8.3万/平的。
; y0 O; e, v# m. R ]5 g( d0：00据深圳规土委官网显示，项目备案价区间在11-13万/平，均价12万/平。 % M: M$ `! ?7 L' V, U
5 \& P& f' i5 V* v' X现场记者：温姑娘、小轮子 后台编辑：小秋 $ x* P9 t6 a7 C9 @1 B
( ?" D. i: C, p2 p
5 l2 R; A. Q A8 z) N
4 U) f9 s# n! T/ E- g$ R. G) E
转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-4024-1-1.html 谢谢 | 
收藏
喜欢
踩
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
