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本帖最后由 小灵通 于 2015-12-26 11:22 编辑 $ e! P. ?2 ]8 p4 \ j8 N
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【直播】华润悦府最高17万卖了9成，中海天钻均价10.5万 4 m+ z4 W% e5 J7 S) g
深圳新浪房产 $ A, M5 [; W/ S* M9 F7 _9 K
' i5 ~2 T- ]: ]: k" Z5 O12月26日 今天，深圳两大豪宅开盘。华润深圳湾悦府则在深圳湾体育中心开盘；鹿丹村最壕旧改中海天钻在京基瑞吉酒店开盘。
8 v6 u: U* J4 ^1 m! o/ m( n+ M相关数据
& M( y& A- A: x# R华润悦府 本次推出141套精装3-4房，具体户型为250平3房、260平3房、320平4房、360平4房。现场购房者表示实际价格最低9万/平；备案价大多在17-18万/平，其中顶层复式备案价在20万/平。 6 y* ]" s7 M/ f6 ^, }1 x6 I
中海天钻
0 p- D" H4 j" _0 r* G7 ~ 主推120平3房及180平4房，120套左右。内部释放价格区间为8.3-11万/平；备案价区间在11-13万/平，均价12万/平。 / R- n0 M& o% [7 y) P( T
（刷新可查看现场直播） 7 T; [) D6 z! A6 I
华润悦府开盘直播 ﹀ ﹀ ﹀ 4 R8 [6 z7 `9 p O" c! h/ P
22：00开发商口径：截止到中午12:30，悦府以13.8万/㎡的均价达到了约8成的去化率，销售总金额近42亿。 : @- B0 F5 X, E9 _4 O8 ?
* D- u0 K6 K1 o; b5 _12：4040楼以下的房源已经卖完了，开盘结束现场销售率约8-9成。 * d/ d) B+ c7 C7 x2 F
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% D. ^0 Z& ^4 c11：48最新销控图。据说36层以上，要立刻总价加600万元，然后每层每平米多个2万元往上加。今天一共推了141套，现在只剩下10几套。 ![]() ( J9 Q5 F2 ?7 }5 ]
; T, D+ ~! r9 u( B# z- `0 w11：35记者问了十四五个人，全都是自住需求。有位阿姨出来买了260多平的，总价3000多万。认筹100万，下面这群没选到房的土豪在讨论退筹：他们是在抢白菜，但是这个白菜贵。
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4 Y- c* v4 e" Q; j" R5 ~6 n11：27据说里面已经卖了8成，剩余40-50套，其中a、b、c3种户型都只剩余十几套了，剩下的都是顶层或者是最下面的。 Y9 k5 F4 x6 W: c4 R
11：25两位购房者买了260多平的中间层的，折后单价不到13万，据说里面折后价格10-16万，最高那几层就是16万。 & x( L) K U- v+ t$ ^- J2 t9 k, H
11：23一位刚选房出来的购房者表示，周边浪琴半岛都10万了，华润这个价格算不错的，他之前住罗湖华润幸福里，本身就是华润业主，觉得华润的品质一直做的不错。 " K, f+ T4 W7 b& g
11：09最新销控图，已销售5成左右。一对小夫妻买了12层364平户型，总价4000多万，他们觉得比中海天钻要好，但价格也高。（现场记者感叹：好多年轻的小夫妻好有钱...他们买华润悦府3000-4000万的价格不在话下...）3 A7 W) \' v. w, h' l) Z' l
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10：58一位刚选房出来的女士买了27楼b1户型260多平的，折后总价3000多万。她觉得这个价格不贵，华润的品质和后海稀缺的资源是她所看中的。
* B, `! \! v$ E: v( N10：51据出来的购房者说，他们进去时已经有选了30-40套，可能是保留单位。有个购房者买了346平户型，总价4600多万。 2 M2 W8 M: z" R) P6 @, y
10：47最新销控图，截止到目前已经销售了4成左右。 ![]() 7 l- a! E! Y* F) L, ?) F
$ q: U- |3 G4 d* o' o10：25乐居记者刚刚采访到一位出来的购房者，买了30多层的，折后单价13万/平，觉得还行，价格能够接受。 8 O0 H* X) ]+ o: f e& V
10：13有中介表示，自己有客户又认筹了中海，又认筹了华润，今天客户一家人出动分赴两地开盘...（深圳壕就是多！） ![]()
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7 a; Q& I+ D1 V# f! L! Y5 i _3 @+ U z10：05折前价格表来了！部分区间价格：9.7-18万/平，折后价格区间为9.2-17万/平（今天开盘折扣：3个99折+98折） ![]()
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10：02选房已经开始，364平户型部分折后价格：20楼折后总价4080按，24楼折后折后总价4200万，30楼折后总价4500万。
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9：15364平三种户型的总价与单价区间↓ ![]() & ^$ s: } A p1 W$ {% E
0 G$ {8 ?3 c. ]$ y% V9：00今天开盘折扣：3个99折+98折。购房者大部分都进场了，在餐桌前就坐。记者大数了一下大概有280多个座位，现在已经坐了7,8成。（典型的华润开盘风格~还记得华润银湖蓝山的圆桌下午茶么~） ![]() / h, A X2 e# J3 C
& t0 n, D/ Y: Z0 b0 _8：45现场购房者刘先生透露，估计悦府低层9万左右。248平的折前总价2700万起，单价10万/平左右。他表示价格并没有之前说的高，前期放风高价，拉高心理预期后低开跑量，都是这路子。 ![]()
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8：37今天每部来开盘的汽车上，都有特别通行证，全是陆虎，卡宴，宾士，奥迪，宝马.... ![]() 6 z P& D2 i# b. l; X
8：30乐居记者到达深圳湾体育中心，现场已经排起了100多人的队伍。 ![]() : _; A" d* Z; v( w
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0：00据深圳规土委官网显示，项目备案价区间在11-20万/平，大多在17-18万/平，最高的为顶层复式，备案价20万/平。 ![]()
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% F4 o: p1 Q c$ K; ]. n中海天钻开盘直播 ﹀ ﹀ ﹀ K4 S( _) u+ F: G
12：49开盘已经结束，据开发商口径：今天推出单位不足100套，推出单位已售罄；当天认购金额超12亿元，均价接近10.5万/平。现场单价在8.5-15.5万之间，现场总价最高在2750万左右。
. l$ |$ {/ s2 ^& ?. c% ^9 B中海天钻将于元旦正式开盘，推出全新单位，其政府备案价格区间在10-13万，均价约12.5万。中海天钻的商业部分也将于近期准备发售，同时从元旦起，中海天钻营销中心也将面向大众开放，但前往参观仍需提前预约。 / H7 L, Q3 \5 n- e9 Q
12：35一位选房出来的业主买了8楼C户型，单价9万/平。他表示：能买就买不要犹豫，我们几年前买了罗湖的110平，现在都涨到650多万了。进去看了，基本上中低楼层剩下的不多，高楼层剩比较多。 9 I9 x- Y6 N C
12：17抽号已结束，共40组，一组10批客户。 ![]() ( k# J" m3 `) u
' Q+ [! A: A3 g5 h' h) {' ? F12：15黄阿姨和女儿的男朋友来选房，挑了19楼和20楼，120平，纯自住。自己一套，女儿一套。女儿可能明年结婚，自己在北方的机关单位工作，丈夫开公司。打算3年后退休来深圳。主要因为女儿在深圳的银行工作，只有一个女儿，为女儿而来，住上下楼也方便。（简直就是小编的理想生活，跟爸爸妈妈住上下楼！但自从来到了深圳，就不敢随便做梦了，呜呜呜呜） $ m5 P: |* B( {! ~& |
11：55购房者王女士表示：现在房价已经在高位，还那么多投资客，这个价格我不知道怎么想的。买来只能自己住，要有抗跌能力的人才能买这里。 + k; J9 h7 d9 k, A3 e
11：23120平户型折后价格区间：8.3-12.5万/平。 ![]()
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10：58180平户型各楼层价格区间↓ 折扣价格8.4万/平起，38层以上每一层楼单价增加1.5万/平左右，38层以下价格相差无几。 ![]()
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: g2 o. i9 n2 a% n _) N( ^10：45记者采访了一位住在市委的女士，她说之前看了QCC前城、前海时代，觉得还可以前海买不到。投资的话，新房比较容易转手。今年炒股输的不少，现在她老公都转短线了，这次主要来看看120平的，挑个中间楼层，短期还是有价格 空间。价格8万还好，后面有万象城，住的话也方便。
10：30现场正在抽奖，签到区已经开始清场了，选房很快就要开始了。 ![]()
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" a! _0 v" r* L$ T. I10：23一位住福田的认筹女士：看着价格一直涨，都不知道什么时候到头。我们楼梯房也买，二手房电梯房也买，新房也看了不少，还是觉得房子投资比较好，我好几个朋友进去了，都是投资。住万象城的，觉得这个位置3年内还是会涨，5年太长不好说。 6 \& E2 A7 h, L0 C. f$ f
9：55现场差不多坐满了，会场中间有饮料食品供应（豪宅开盘就是舒服~）
! f+ c3 r& K, @' D& L$ k% y9 m. f9：43三位认购女士在闲聊：在深圳怎么挣钱都没有房子来的快…（小编哭着赞同...每次开盘简直受到一万点伤害）
" D' O' Q6 _2 e/ k7 k) A4 s( |( i4 ^9：41现场还可以认筹哦，也可享受直减50万的优惠。据现场三级市场中介反馈，认筹客户约300批。感觉现场中介多过客户啊… ![]()
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. K* p2 J+ n! V( j/ X4 x9：36签到客户陆续开始入场，据现场透露实际价格在8.3-10万/平。 ![]() 5 n, `/ B/ ]2 V1 Z, h
% k- J/ `; R I5 ~+ W7 s$ U9：13今天是内部VIP选房，推盘套数约100套，正式开盘定于元旦后。 ![]()
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9 W/ I7 q2 ~9 A o5 ~9：08今天开盘优惠：当天购买总价减50万 ![]()
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. O2 C1 n8 H" b6 q9：06乐居记者在现场看到：深圳中海领导都亲自带客签到…… ![]() . x! B. t4 g/ M* @" c: j2 E1 L
9：059:00开始现场签到与确认购房者资料，10:00到10:30开始入场。 & m# S% [8 n g$ X$ G( U0 u
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8：55认筹客户排队等候上电梯。
9 Z$ a' O1 x ^3 g+ @$ q8：30据相关人士透露，以下是内部提前释放价格： 120平米户型总价在1050～1300万之间； 180平米户型总价在1600～2000万之间， 按此计算其主力单价区间在8.7～11万/平米之间，最低单价有8.3万/平的。
" p5 a! R5 N) i' y9 y) t0：00据深圳规土委官网显示，项目备案价区间在11-13万/平，均价12万/平。 0 f q* X5 Q4 N+ O6 C; K
3 x$ O% E. t! h, x- W5 Y现场记者：温姑娘、小轮子 后台编辑：小秋 / E: [7 L7 E! R4 \4 R9 T E; Y
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