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[加国纵横] 加息!加息!各大银行又双叒上调按揭利率,加拿大将告别低利时代! ...

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发表于 2016-12-17 02:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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在12月14日美联储宣布上调基准利率后,加拿大道明银行(TD Bank Financial Group)也随之再次上调了自己的房贷利率。此次上调TD将4年期固定利率升至2.69%,上调0.15%;5年期固定利率升至2.94%,上调0.1%,新利率于15日(周四)起生效。该行的发言人对这次调整作出解释称,TD定期对利率进行审核,并基于各种因素作出调整,包括TD发放按揭的成本以及竞争环境。





在前日美联储在宣布加息时,同时暗示未来一年还将有最多三次加息行动,然而加拿大中央银行在之前就已声称不会跟进,且近期无意对基准利率做出任何调整,原因则是因为加拿大整年的经济并没有达到预期,虽然比较去年有所进步,但是增速较慢,不够理想。


TD和RBC之前上调:


  • 11月1日,TD率先宣布上调浮动按揭利率0.15%,至2.85%。


  • 11月15日,RBC宣布上调固定按揭利率,包括将还款期25年以下的3年固定按揭利率升至2.69%,上调0.25%;4年期升至2.79%,上调0.4%;5年期升至2.94%,上调0.30%。至于还款期25年以上的固定按揭利率更高,分别为3年期2.79%、4年期2.89%和5年期3.04%。


  • 11月16日,TD再次宣布上调固定按揭利率,将4年固定按揭利率上调5个基点,涨到2.44%,5年固定按揭利率上调10个基点,上涨到2.69%。


  • 11月30日,TD在一个月内第三次宣布上调按揭利率,从12月1日起,还款期限在25年和以上的固定房贷利率上涨0.1%,出租物业的贷款利率也将上涨0.25个百分点。


下面,一起来看一看加拿大五大银行最新的浮动利率和固定利率吧!


TD固定按揭利率:





TD浮动按揭利率:





RBC固定按揭利率:





RBC浮动按揭利率:





CIBC固定按揭利率:




CIBC浮动按揭利率:



BMO固定按揭利率:





BMO浮动按揭利率:





Scotiabank浮动和固定按揭利率:





低利时代或将结束


在今年年初至今年夏季,人们在讨论按揭率的时候,都相信它一时半不会上涨,原因是本国的经济表现不佳,央行不敢随意升息,此外全球债券收益率也处于历史低位,这些都降低了浮动和固定按揭率上升的可能性。


可是在今年下半年,美国总统大选结果出炉,川普胜选,可能给债券市场的收益率带来的极大影响,所以加拿大皇家银行(RBC)和TD银行已经率先采取行动,把固定利率调高了25~40个基点。


所谓一波未平,一波又起,今年的12月14日美国联邦储备局宣布提高基准利率0.25%至0.75%。其成员还预期,未来12个月将有最多3次加息行动,这将导致美加两国的息差进一步扩大,令加拿大央行的升息压力陡增,众多情况表明,加拿大低利时代或将结束。





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