细数加拿大冬天租房的四大误区：租客一定要了解第2条！

房子是一个遮风挡雨的地方，尤其是加拿大的冬季。


对于租房一族来说，房子在冬天这几个月更是非比寻常的意义。如果一不小心被房东赶到大街上，那可就是真的很惨了！

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今天，小编就来理一理租户的那些权利，维权一定要有理有据!如果自己的权利受到了侵犯，可以随时向当地的社区法律门诊(community legal clinic)获取援助。当然，租客也要遵守一定的要求。


误解一：冬天不能被房东驱赶出去


# G  t9 h# O& O事实：即便在冬天，房东赶你出门也是没商量的。只要有恰当的理由，房东完全可以将你赶到大街上。


) Q( S; ~) b( J$ D所以，千万不要“惹毛”房东了！


( J! h9 k1 f/ `8 H/ o误解二：如果房东不修暖气，我能不交房租
% V( Y# k) _$ P5 C事实：房客绝对不能拖欠房租，否则就有被赶出去的危险。如果经过多次协商，房东仍然不修暖气，你可以向房东及租客委员会(LTB)申请。
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0 g, y* n  z% t0 Y# V. [* B! M! ?的确，在加拿大过冬，没有暖气简直没法过。但是，如果暖气刚坏，房东没有立即修也是可以理解的。除非，房东压根不理会暖气坏的事情，你多次用不同的方式联系无果之后，你可以选择转住在其它地方，并且和房东索要补偿。
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只要你保留着相关花费收据，你就可以向房东及租客委员会投诉，填写T2申请表（网址：）。

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一般来说，委员会处理纠纷需要一定的时间，如果想早点拿到结果，可以致电Property Standards或者Rental Housing Enforcement Unit (1-888-772-9277)。
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误解三：我外出度假的时候水管爆了，我不需要付维修费


事实：按照规定，房东有责任维护和维修房屋里的设备，确保房屋内的环境及各项设备符合健康、安全的标准。
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' K6 x" R! h( O不过，有些情况下，你是需要支付维修费的。想象一下这个场景：

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冬天屋内很冷，房东带过来一个加热器，并且嘱咐你一直开着，以防屋内结冰。但是你外出度假，担心加热器会引发火灾，所以没有一直开着，而且没有告知房东。
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4 M/ C" R! z' f7 t% O. K, `& M' x等度假回来的时候，你却发现水管已经爆裂，屋内全部都是水。


5 X# n( C8 m$ S  R7 k1 h' W这种情况下，你怎么会不用负责呢？
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& Z1 A( V* ]* x0 G* u如果房东提前知道你要外出度假，那么可能经常过来查看一下或者换一个不同类型的加热器。


% T4 K+ O; k  C& F9 z$ _这只是其中一个例子，但是小编提醒你冬天外出度假一定要告诉房东，尤其对于那些年份已久的房子。


/ E" j  p! Q& I8 a1 }& A否则，你度假回来，面临的就是高额的账单。
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( Q5 A+ t2 o# b. \; b6 p误解四：租户负责铲雪
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# f) q0 H* Q4 D5 |# S事实：如果水管爆裂有你的事的话，铲雪这项繁重的工作终于不归你管了！
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按照多伦多市府的规定，房东应该在降雪后的24小时内将人行道清扫干净。
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6 s. @, d) r2 W. g4 h. m+ L不过，房东可以跟你就铲雪一事达成协议，你负责铲雪，房东给你一些补偿，例如减少房租。这相对也是比较划算的一笔交易。


来源：约克论坛

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