据房地产业界分析,有5个让你在圣诞假期买房子的理由。
1. 整体房市萧条
感恩节、圣诞长假房市萧条,因为很少人会在这段期间看房买房。但是反过来说,如果在这时候买房,讲价的空间就比较大。另一方面,因为需求较淡,在假期卖房的人通常会调降价格。所以,计划在这段时间买房的人,请记得讲价的空间比较大。 2. 有苦衷的卖家
会在假期卖房的人通常都是有原因的,譬如工作异动。若是加上长期卖不出去,那就更好讲价。这时的确是买家的优势,尤其是你购买的急迫性又不是很大的时候。
3. 较好的利率
在美国,通常假期的利率较低,因为相对需求少,所以银行利率比较好。
4. 成交较快
一般而言,不管是个人或是公司都习惯在年底前完成交易。而所有的人也都认为,这段期间是生意最冷清的时候,所以一般生意都会很快成交。
5. 赋税优势
在美国,和房地产投资相关的支出是可用来抵税的,例如:贷款利息(Mortgage Interest)、房地产税(Property Tax)、修缮(Repairs and Maintenance)、保险与清洁(Insurance and Cleanings)等支出。若想充分利用赋税优势,最好的方式是购屋之前先询问专业人员。
但是,以上的5点也非不变的铁则。若你想买的房地产是观光度假胜地,可能以上几点就不适用。
然而,对大部分的美国人而言,假期购物的确是购买物美价廉房地产的好时机。
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