[地产]温哥华空屋税明年起开征 短租房也逃不了

乐活按语

赶紧在2017年前把空置屋租出去吧！

& W" V1 P) a  k% U. X8 ~( q2 J& D& e【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】温哥华的空屋税征收计划正在按部就班地进行着，议会已经公布了一份空屋税的草拟计划书，一旦被通过，就将进入公众咨询阶段。
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; ]3 L1 p" }9 W: J4 y温哥华市的空屋税税率将定于房屋估价的0.5%-2%之间，属于每年都要交的税款，业主需要自行申报，逃税者将被罚款最高$1万元。


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温哥华市长罗品信再次强调，征税的目的主要是增加租房市场的供应量，解决日益严重的租房危机，如果租房空置率今后增加到一定水平，市府将减少或废除税款。

加拿大乐活网(lahoo.ca)早前曾报道过，温哥华有10,800间住房都属于空置屋，其中大部分都是公寓，租房空置率为0.6%。

- [- e5 u# G! X7 x- ~; e什么房子会被征收空屋税？
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2 R# O1 P, ?" \- b, e) C户主的第二房产，比如投资房公寓，无论是被空置状态，还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子，都会被征收空屋税。
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什么房子可以豁免？

7 [" e! y, {; c% H7 Q" m- z主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房，或是其地下室和房间的话，也是不需要交税的。
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第二房产如果是以下几种情况，也可以被豁免：

9 Z$ \* w9 Y5 A; P+ U- {' h1、物业在医嘱认证中
3 b2 P7 F0 H* N2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修
& _% x& J2 [. Q( Q, o& h6 x3、业主或租客在住院
* u2 \8 H- b8 @' ]4、物业正在变更所有权
5、物业正受到限制出租
6、业主或租客因为工作或学习的原因，在该物业里每年居住时间大于等于9个月，但在其它地方有主要自用房
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政策细节还在商讨中

. d& B/ B, \* q9 e* T; y5 E) n空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始，11月会将建议条例呈交市议会，新税会在2017年实施，2018年就需要缴税了。

* F+ Y1 E/ n( w  H" g* [9 z: n' B目前，很多问题孩子啊商讨中，包括第二住房空置多久才会被征税？或是税率应该为多少？以及短租房和空置房的税率是否应该不同等。
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4 V3 m* A- @9 o+ ^5 u. G8 s2 ?( A罚款多少也仍在讨论中，有人提出如果有人逃税，可以少罚些钱，但在来年提高税率，也有人要求将罚款最大额度进一步提高。
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8 j* c. M( \& Q: H, Q/ s6 g" n政府将开展一系列开放日供公众参与讨论，也会有网上的调查问卷可以填写，想知道更多关于空屋税的消息，可以登录vancouver.ca。

- G6 }& `* z. {: Y出品：温哥华头条

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