马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
本帖最后由 小灵通 于 2015-12-26 11:22 编辑 z' N( W6 c( x6 T9 r' L
! f1 F2 ~ C, t7 C# T$ ~; t- T' r$ p' e$ W
6 f2 K* L- i, I# e# l: x# u! R
# d! ]5 `8 K* }【直播】华润悦府最高17万卖了9成，中海天钻均价10.5万
0 n! Z" d. ~- H& m6 i深圳新浪房产
( M# R2 J0 e { v& k1 B$ X; q. e" C9 v; C6 Q; l0 ~: l j
12月26日 今天，深圳两大豪宅开盘。华润深圳湾悦府则在深圳湾体育中心开盘；鹿丹村最壕旧改中海天钻在京基瑞吉酒店开盘。 / ]: B7 \) \' _
相关数据 % ?9 j7 }# q8 D: r- y
华润悦府 本次推出141套精装3-4房，具体户型为250平3房、260平3房、320平4房、360平4房。现场购房者表示实际价格最低9万/平；备案价大多在17-18万/平，其中顶层复式备案价在20万/平。
$ l) [6 s4 M* o% n0 x$ k中海天钻7 C- ~0 Z! w; ^% D @! R$ P
主推120平3房及180平4房，120套左右。内部释放价格区间为8.3-11万/平；备案价区间在11-13万/平，均价12万/平。
% s' [$ p$ Y) y7 \0 {. |0 \# W（刷新可查看现场直播） 1 U: B8 |, ?! {6 y
华润悦府开盘直播 ﹀ ﹀ ﹀ . @8 |3 ~2 M5 f# N0 S( D+ ^
22：00开发商口径：截止到中午12:30，悦府以13.8万/㎡的均价达到了约8成的去化率，销售总金额近42亿。 6 {+ K) c: v9 V0 l# X! k/ G$ P' N
9 C6 O9 L+ ~" j9 P$ |- a4 U' K* J2 @
12：4040楼以下的房源已经卖完了，开盘结束现场销售率约8-9成。
7 I, Z: N- n i! j6 O1 W
" f8 o# @3 f+ |$ P+ z% [+ d: z* {![]()
$ Q4 ^! h* p! c; Y/ v4 j# z. \. R& V
5 g3 a, B& A7 m$ \9 w11：48最新销控图。据说36层以上，要立刻总价加600万元，然后每层每平米多个2万元往上加。今天一共推了141套，现在只剩下10几套。 ![]() 8 x' H2 U, Q! ?( e
11：35记者问了十四五个人，全都是自住需求。有位阿姨出来买了260多平的，总价3000多万。认筹100万，下面这群没选到房的土豪在讨论退筹：他们是在抢白菜，但是这个白菜贵。
# t$ k( s# X- l# D" s8 M$ r+ ~0 ~6 ^. S
![]() ) m* W7 \0 Q2 [; {: V5 A* h& Z
: o" ~4 T4 }6 [, n7 ~11：27据说里面已经卖了8成，剩余40-50套，其中a、b、c3种户型都只剩余十几套了，剩下的都是顶层或者是最下面的。 3 d$ E4 l" m. J# Y- \
11：25两位购房者买了260多平的中间层的，折后单价不到13万，据说里面折后价格10-16万，最高那几层就是16万。 5 S* O) d( K% A9 S( w& l% p5 p
11：23一位刚选房出来的购房者表示，周边浪琴半岛都10万了，华润这个价格算不错的，他之前住罗湖华润幸福里，本身就是华润业主，觉得华润的品质一直做的不错。 ' a- R( S, q' v: u
11：09最新销控图，已销售5成左右。一对小夫妻买了12层364平户型，总价4000多万，他们觉得比中海天钻要好，但价格也高。（现场记者感叹：好多年轻的小夫妻好有钱...他们买华润悦府3000-4000万的价格不在话下...）) r2 R; m) V# T8 y7 b9 i
![]()
4 k4 j4 E. o& q ?8 S1 Q, m0 j9 Q
10：58一位刚选房出来的女士买了27楼b1户型260多平的，折后总价3000多万。她觉得这个价格不贵，华润的品质和后海稀缺的资源是她所看中的。
1 g3 R4 a5 A8 \/ D# Z2 J9 G: t! Q10：51据出来的购房者说，他们进去时已经有选了30-40套，可能是保留单位。有个购房者买了346平户型，总价4600多万。 ! E/ e) L3 E. j# c b( V" H
10：47最新销控图，截止到目前已经销售了4成左右。 ![]()
. p1 A" _" W0 f5 N3 s
10：25乐居记者刚刚采访到一位出来的购房者，买了30多层的，折后单价13万/平，觉得还行，价格能够接受。 $ `1 a; a. a8 H/ j+ `
10：13有中介表示，自己有客户又认筹了中海，又认筹了华润，今天客户一家人出动分赴两地开盘...（深圳壕就是多！） ![]()
* o! d5 r d7 {5 Q) j3 g/ m' A" f
0 m0 H# |; M. P6 t$ P7 h" {10：05折前价格表来了！部分区间价格：9.7-18万/平，折后价格区间为9.2-17万/平（今天开盘折扣：3个99折+98折） ![]() 6 P! I' y, ?6 @9 ?6 R
% c5 ?2 _- ]: I% m10：02选房已经开始，364平户型部分折后价格：20楼折后总价4080按，24楼折后折后总价4200万，30楼折后总价4500万。
: t- R/ _5 @' M, T5 K$ s
$ q3 ^3 e( N1 b8 A% X![]()
6 Y9 O& q( @, R9 [) }. ^ * x7 _- P* q8 m& `
9：15364平三种户型的总价与单价区间↓ ![]() 2 ?8 d3 d6 a8 N1 _" Q* ~2 S
. Q( S/ d- f4 _; k+ F7 d& w9：00今天开盘折扣：3个99折+98折。购房者大部分都进场了，在餐桌前就坐。记者大数了一下大概有280多个座位，现在已经坐了7,8成。（典型的华润开盘风格~还记得华润银湖蓝山的圆桌下午茶么~） ![]()
" Y/ n' ?% d. g1 K! M: w
! f& B) h3 z U( @8：45现场购房者刘先生透露，估计悦府低层9万左右。248平的折前总价2700万起，单价10万/平左右。他表示价格并没有之前说的高，前期放风高价，拉高心理预期后低开跑量，都是这路子。 ![]() # t0 p9 o" X) t% m4 ?
: z2 Z$ ^2 `8 K: a. d+ w3 z8：37今天每部来开盘的汽车上，都有特别通行证，全是陆虎，卡宴，宾士，奥迪，宝马.... ![]() 7 \8 }7 o n* ]2 G, v+ C9 B8 g/ p
8：30乐居记者到达深圳湾体育中心，现场已经排起了100多人的队伍。 ![]()
2 M m% ?" h* I/ O
v* ~, b+ j/ m! d1 S @4 N
7 Q/ S) S# T+ u. V& e0 a! `/ w; o4 Y5 {: x
0：00据深圳规土委官网显示，项目备案价区间在11-20万/平，大多在17-18万/平，最高的为顶层复式，备案价20万/平。 ![]()
* ?# Y( p( ^' l8 Y
/ m/ X3 {3 c) f; ^: P
" J; |3 U, j3 h
7 o! F0 a8 ]% r# r! n中海天钻开盘直播 ﹀ ﹀ ﹀
( E$ v1 V* D( X12：49开盘已经结束，据开发商口径：今天推出单位不足100套，推出单位已售罄；当天认购金额超12亿元，均价接近10.5万/平。现场单价在8.5-15.5万之间，现场总价最高在2750万左右。 ) X! T0 P# ^2 Y# t6 |
中海天钻将于元旦正式开盘，推出全新单位，其政府备案价格区间在10-13万，均价约12.5万。中海天钻的商业部分也将于近期准备发售，同时从元旦起，中海天钻营销中心也将面向大众开放，但前往参观仍需提前预约。 " x9 f% u4 }% R8 g2 l! s
12：35一位选房出来的业主买了8楼C户型，单价9万/平。他表示：能买就买不要犹豫，我们几年前买了罗湖的110平，现在都涨到650多万了。进去看了，基本上中低楼层剩下的不多，高楼层剩比较多。 X$ k V3 y0 l9 K, R6 M/ [3 u
12：17抽号已结束，共40组，一组10批客户。 ![]()
4 {% ^( [# u" `) \) T# g
9 w6 R _1 O6 G1 k8 b* l0 x12：15黄阿姨和女儿的男朋友来选房，挑了19楼和20楼，120平，纯自住。自己一套，女儿一套。女儿可能明年结婚，自己在北方的机关单位工作，丈夫开公司。打算3年后退休来深圳。主要因为女儿在深圳的银行工作，只有一个女儿，为女儿而来，住上下楼也方便。（简直就是小编的理想生活，跟爸爸妈妈住上下楼！但自从来到了深圳，就不敢随便做梦了，呜呜呜呜） ; z: L( p4 \, V3 E
11：55购房者王女士表示：现在房价已经在高位，还那么多投资客，这个价格我不知道怎么想的。买来只能自己住，要有抗跌能力的人才能买这里。
4 v w: ^% m5 P. e2 \( b11：23120平户型折后价格区间：8.3-12.5万/平。 ![]()
8 r& b2 G! l7 m$ _( e
10：58180平户型各楼层价格区间↓ 折扣价格8.4万/平起，38层以上每一层楼单价增加1.5万/平左右，38层以下价格相差无几。 ![]() 3 S4 N+ b, F# p( F: @
10：45记者采访了一位住在市委的女士，她说之前看了QCC前城、前海时代，觉得还可以前海买不到。投资的话，新房比较容易转手。今年炒股输的不少，现在她老公都转短线了，这次主要来看看120平的，挑个中间楼层，短期还是有价格 空间。价格8万还好，后面有万象城，住的话也方便。
10：30现场正在抽奖，签到区已经开始清场了，选房很快就要开始了。 ![]() " K/ e3 I& M/ h* t5 a
10：23一位住福田的认筹女士：看着价格一直涨，都不知道什么时候到头。我们楼梯房也买，二手房电梯房也买，新房也看了不少，还是觉得房子投资比较好，我好几个朋友进去了，都是投资。住万象城的，觉得这个位置3年内还是会涨，5年太长不好说。
, O* C+ o! [* R2 H. b" c9：55现场差不多坐满了，会场中间有饮料食品供应（豪宅开盘就是舒服~）
6 G; L) Y8 U( g/ ~6 V1 w& E9：43三位认购女士在闲聊：在深圳怎么挣钱都没有房子来的快…（小编哭着赞同...每次开盘简直受到一万点伤害） 8 w3 D( u/ F: G, _ i1 c
9：41现场还可以认筹哦，也可享受直减50万的优惠。据现场三级市场中介反馈，认筹客户约300批。感觉现场中介多过客户啊… ![]()
2 ]$ l- E3 S( L7 ^7 d O
9：36签到客户陆续开始入场，据现场透露实际价格在8.3-10万/平。 ![]()
9 D' x" }3 u. R
$ G0 u8 E* A+ g9：13今天是内部VIP选房，推盘套数约100套，正式开盘定于元旦后。 ![]()
) \. [! V2 q z4 A. ?' d1 i. `3 R1 L
& C$ L3 S1 r; c! t2 f9：08今天开盘优惠：当天购买总价减50万 ![]() + d& r2 Z h) k+ ?
( K# O* e y9 R% q0 s+ W9：06乐居记者在现场看到：深圳中海领导都亲自带客签到…… ![]() 7 n) V+ t: `$ Z6 O
9：059:00开始现场签到与确认购房者资料，10:00到10:30开始入场。 ( v4 \) K* W& O6 H$ i
# A' a/ W% w5 w$ \* w% r
8：55认筹客户排队等候上电梯。 2 ~* R r; M5 v; L1 J
8：30据相关人士透露，以下是内部提前释放价格： 120平米户型总价在1050～1300万之间； 180平米户型总价在1600～2000万之间， 按此计算其主力单价区间在8.7～11万/平米之间，最低单价有8.3万/平的。 3 t- V+ h* T6 l% ?6 D. t) M
0：00据深圳规土委官网显示，项目备案价区间在11-13万/平，均价12万/平。 , y G( S) D- `* p
& c9 F/ A) K6 B
现场记者：温姑娘、小轮子 后台编辑：小秋 0 x& w3 o; h# K- S
- |% r% ^0 b% {0 W: q7 }+ {. e: D* p
% {7 m* [% _( Z, @' A8 L% d' z' i
. H" v% X" [. H6 W& m# O1 B8 o5 b
转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-4024-1-1.html 谢谢 | 
收藏
喜欢
踩
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
