看看深圳的房价，天哪！

/ Z' N8 F' s) ^0 E; _# @
  x0 u! o/ m" r$ {  H1 @

【直播】华润悦府最高17万卖了9成，中海天钻均价10.5万

( \7 }( _& u" Q$ H

深圳新浪房产

; U9 o' y3 S; E8 }) z. J

12月26日

今天，深圳两大豪宅开盘。华润深圳湾悦府则在深圳湾体育中心开盘；鹿丹村最壕旧改中海天钻在京基瑞吉酒店开盘。

相关数据

华润悦府

本次推出141套精装3-4房，具体户型为250平3房、260平3房、320平4房、360平4房。现场购房者表示实际价格最低9万/平；备案价大多在17-18万/平，其中顶层复式备案价在20万/平。

1 b0 `2 a, e: `

中海天钻

主推120平3房及180平4房，120套左右。内部释放价格区间为8.3-11万/平；备案价区间在11-13万/平，均价12万/平。

（刷新可查看现场直播）

! W) X' M; W+ b" K1 S9 U; h华润悦府

开盘直播

﹀

﹀

﹀

22：00

开发商口径：截止到中午12:30，悦府以13.8万/㎡的均价达到了约8成的去化率，销售总金额近42亿。

& u" q  L$ l8 a% P" t, t. v" x2 b
12：40

40楼以下的房源已经卖完了，开盘结束现场销售率约8-9成。

11：48

最新销控图。据说36层以上，要立刻总价加600万元，然后每层每平米多个2万元往上加。今天一共推了141套，现在只剩下10几套。

11：35

记者问了十四五个人，全都是自住需求。有位阿姨出来买了260多平的，总价3000多万。认筹100万，下面这群没选到房的土豪在讨论退筹：他们是在抢白菜，但是这个白菜贵。

. G; v1 C' N. C- e/ w1 {

2 s3 ~  V/ n! N, i! X11：27

据说里面已经卖了8成，剩余40-50套，其中a、b、c3种户型都只剩余十几套了，剩下的都是顶层或者是最下面的。

11：25

两位购房者买了260多平的中间层的，折后单价不到13万，据说里面折后价格10-16万，最高那几层就是16万。

11：23

一位刚选房出来的购房者表示，周边浪琴半岛都10万了，华润这个价格算不错的，他之前住罗湖华润幸福里，本身就是华润业主，觉得华润的品质一直做的不错。

11：09

最新销控图，已销售5成左右。一对小夫妻买了12层364平户型，总价4000多万，他们觉得比中海天钻要好，但价格也高。（现场记者感叹：好多年轻的小夫妻好有钱...他们买华润悦府3000-4000万的价格不在话下...）
) ~( M2 k6 s  G: h6 P2 j+ l

10：58

一位刚选房出来的女士买了27楼b1户型260多平的，折后总价3000多万。她觉得这个价格不贵，华润的品质和后海稀缺的资源是她所看中的。

9 [' q/ B0 \0 M3 i: n% ^0 }, P10：51

据出来的购房者说，他们进去时已经有选了30-40套，可能是保留单位。有个购房者买了346平户型，总价4600多万。

( |# X+ f. a+ _: }! S10：47

最新销控图，截止到目前已经销售了4成左右。

10：25

乐居记者刚刚采访到一位出来的购房者，买了30多层的，折后单价13万/平，觉得还行，价格能够接受。

10：13

有中介表示，自己有客户又认筹了中海，又认筹了华润，今天客户一家人出动分赴两地开盘...（深圳壕就是多！）

2 n6 ^2 U# m) n# e4 d1 m7 J10：05

折前价格表来了！部分区间价格：9.7-18万/平，折后价格区间为9.2-17万/平（今天开盘折扣：3个99折+98折）

10：02

选房已经开始，364平户型部分折后价格：20楼折后总价4080按，24楼折后折后总价4200万，30楼折后总价4500万。

/ c) i  H4 F$ J9：15

364平三种户型的总价与单价区间↓

6 j- T7 p0 R# [& P9：00

今天开盘折扣：3个99折+98折。购房者大部分都进场了，在餐桌前就坐。记者大数了一下大概有280多个座位，现在已经坐了7,8成。（典型的华润开盘风格~还记得华润银湖蓝山的圆桌下午茶么~）

* ~6 j' ~/ D2 T3 L- L+ j" C7 J( C

8：45

现场购房者刘先生透露，估计悦府低层9万左右。248平的折前总价2700万起，单价10万/平左右。他表示价格并没有之前说的高，前期放风高价，拉高心理预期后低开跑量，都是这路子。

$ P7 H0 B7 O0 h! z# M

/ }5 v' y  @. W: b# p( l2 q& n& j; `8：37

今天每部来开盘的汽车上，都有特别通行证，全是陆虎，卡宴，宾士，奥迪，宝马....

. h/ E& c% b) a# |1 R

4 q1 \" _7 `- d7 \/ I8：30

乐居记者到达深圳湾体育中心，现场已经排起了100多人的队伍。

1 Q/ Z& @/ h7 z! b% |+ w0 l$ {

( h/ u! X' V% Z) h$ A# n6 _' S

! v  ~& J, ^! L9 [9 z- C( g0：00

据深圳规土委官网显示，项目备案价区间在11-20万/平，大多在17-18万/平，最高的为顶层复式，备案价20万/平。

' U$ e8 Y  @7 y( j
6 z! G; d& Z3 Z" u
中海天钻

开盘直播

﹀

﹀

﹀

! k/ D; v- ~6 T1 h12：49

开盘已经结束，据开发商口径：今天推出单位不足100套，推出单位已售罄；当天认购金额超12亿元，均价接近10.5万/平。现场单价在8.5-15.5万之间，现场总价最高在2750万左右。

! r2 _: }7 C$ j6 _# `

中海天钻将于元旦正式开盘，推出全新单位，其政府备案价格区间在10-13万，均价约12.5万。中海天钻的商业部分也将于近期准备发售，同时从元旦起，中海天钻营销中心也将面向大众开放，但前往参观仍需提前预约。

12：35

一位选房出来的业主买了8楼C户型，单价9万/平。他表示：能买就买不要犹豫，我们几年前买了罗湖的110平，现在都涨到650多万了。进去看了，基本上中低楼层剩下的不多，高楼层剩比较多。

) e7 B8 J* y% U$ y12：17

抽号已结束，共40组，一组10批客户。

7 s9 h3 U  w8 u, {! g5 `- Z- u

6 {& r4 C) O  c8 y/ {. W7 s) [$ [12：15

黄阿姨和女儿的男朋友来选房，挑了19楼和20楼，120平，纯自住。自己一套，女儿一套。女儿可能明年结婚，自己在北方的机关单位工作，丈夫开公司。打算3年后退休来深圳。主要因为女儿在深圳的银行工作，只有一个女儿，为女儿而来，住上下楼也方便。（简直就是小编的理想生活，跟爸爸妈妈住上下楼！但自从来到了深圳，就不敢随便做梦了，呜呜呜呜）

6 C* }( H0 t  z11：55

购房者王女士表示：现在房价已经在高位，还那么多投资客，这个价格我不知道怎么想的。买来只能自己住，要有抗跌能力的人才能买这里。

11：23

120平户型折后价格区间：8.3-12.5万/平。

10：58

180平户型各楼层价格区间↓ 折扣价格8.4万/平起，38层以上每一层楼单价增加1.5万/平左右，38层以下价格相差无几。

10：45

记者采访了一位住在市委的女士，她说之前看了QCC前城、前海时代，觉得还可以前海买不到。投资的话，新房比较容易转手。今年炒股输的不少，现在她老公都转短线了，这次主要来看看120平的，挑个中间楼层，短期还是有价格空间。价格8万还好，后面有万象城，住的话也方便。

2 e) p, O9 g, U+ f6 w10：30

现场正在抽奖，签到区已经开始清场了，选房很快就要开始了。

10：23

一位住福田的认筹女士：看着价格一直涨，都不知道什么时候到头。我们楼梯房也买，二手房电梯房也买，新房也看了不少，还是觉得房子投资比较好，我好几个朋友进去了，都是投资。住万象城的，觉得这个位置3年内还是会涨，5年太长不好说。

' D6 |$ K1 G* p; G9：55

现场差不多坐满了，会场中间有饮料食品供应（豪宅开盘就是舒服~）

9：43

三位认购女士在闲聊：在深圳怎么挣钱都没有房子来的快…（小编哭着赞同...每次开盘简直受到一万点伤害）

! y5 K9 V! q2 }- H7 W9：41

现场还可以认筹哦，也可享受直减50万的优惠。据现场三级市场中介反馈，认筹客户约300批。感觉现场中介多过客户啊…

( x$ y2 a6 _% g7 M( k; h

$ j- m3 S& q/ x+ K$ ]3 A5 l# C9：36

签到客户陆续开始入场，据现场透露实际价格在8.3-10万/平。

0 b# Y% ^0 g3 r3 @& }

9：13

今天是内部VIP选房，推盘套数约100套，正式开盘定于元旦后。

* z; D# \: @9 P& F8 p" e9：08

今天开盘优惠：当天购买总价减50万

1 E" l3 J3 M: m4 t; }/ I0 B9：06

乐居记者在现场看到：深圳中海领导都亲自带客签到……

9：05

9:00开始现场签到与确认购房者资料，10:00到10:30开始入场。

8：55

认筹客户排队等候上电梯。

8：30

据相关人士透露，以下是内部提前释放价格：

120平米户型总价在1050～1300万之间；

180平米户型总价在1600～2000万之间，

按此计算其主力单价区间在8.7～11万/平米之间，最低单价有8.3万/平的。

& u& h2 o  v# h& U0：00

据深圳规土委官网显示，项目备案价区间在11-13万/平，均价12万/平。

现场记者：温姑娘、小轮子

后台编辑：小秋

; m' h- ~2 @" r% m' Q( z# M
) `! V8 T& w  j$ h* o



转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-4024-1-1.html 谢谢

据说雾霾加速了京城富豪和精英们的逃离，进一步推高了深圳的房价~~