最新数据来啦！加拿大10月份房屋交易量破纪录，房价温和上涨！只有温哥华在跌~~ ...

加拿大房地产协会（CREA）的最新数据显示，加国10月份平均房价，比去年同期攀升5.9%，至481,994元。




尽管加国10月房屋均价仅温和上涨，涨幅远低于今年年初的两位数，但交易量打破纪录。



据CBC报导，虽然加国平均房价的增速放缓，但交易量暴涨。通常，房市会在年初缓缓启动，春、夏季进入旺季，秋天逐渐转冷，冬天放缓。


而在刚刚过去的10月，加国房市交易不同寻常的强劲，打破了有史以来的10月份纪录，比去年的强势还高出2%，总交易量超过了45,000个住宅。


在卑诗省弗雷泽谷（Fraser Valley），亚省卡尔加里、埃德蒙顿，以及安省汉密尔顿-伯灵顿，还有蒙特利尔房市的带动下，全国约60%的房市住宅交易量激增。


道明银行（TD）经济师佩特拉马拉（Diana Petramala）表示，加拿大大多数房市的住房需求上升，很大程度上与较低的利率和潜在的短期需求增长有关，因为购房者试图在新规生效之前入市。


鉴于加拿大在10月17日正式推行更严的房贷新规，买保险的房贷申请都得通过＂压力测试＂，CREA称，连锁反应将具长期性。


该协会首席经济师科朗普（Gregory Klump）认为，衡量新规对房市的影响，需要更长的时间。至于首次置业者是否会受到挤兑，因房市而异。

卑诗房屋交易量微跌

卑诗房产协会（BREA）最新数据显示，10月份卑诗全省房产交易中，有些地区艰难，有些地区持续红火。


当月全省总计7272宗房产交易，去年同比跌16.7%；交易额总计44亿，去年同比大跌24.2%；平均交易价格606,787元，去年同比跌9.1%。


协会首席经济师缪尔（Cameron Muir）说，当月大温区房屋交易与去年高峰值相比虽有下跌，但环比相对稳定。


此外，温哥华岛（Vancouver Island）和卑诗内陆（B.C.’s Interior）等不受15%海外买家税限制的地区，当月房屋交易去年同比仍较强劲。


当月全省房屋平均交易价下跌，主要是因温哥华少数房屋交易价格下滑导致。总体来说，当月全省房屋需求仍较多样化。


报告还显示，大温区房产协会（REBGV）当月房屋交易量占全省31.4%，比去年同期42.6%的比例有所下滑。

自《epochtimes》责编：文芳

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