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大温对外国人征转让税,美国人也受连累

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发表于 2016-7-29 02:41 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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9 p  W2 l# r$ NMac Kerman
$ W. I1 ]  N. K# P. M  F图片来源: CBC
7 l6 V! \% c* u对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。  n/ B2 x0 X/ }, |, _3 e
加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。
4 r. U) F  U# B5 D: z在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。# M% c% @  f+ K
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada* k2 y. P8 k9 T1 K
克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。: Q; r9 ?! X9 y  s; p) j
然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。
( H5 E: k* n7 v: H5 ~! L: [加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada- u" U& [6 S) @5 }+ q- T
克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”
% _! W- b8 }; U加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
- i0 W6 D$ |- k/ a$ x2 `9 `与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
' G* y8 ~0 ^# }7 L" h6 U5 _. e温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。3 y; Z0 D$ V6 ~5 F
连锁反应
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& E6 q3 q" ^4 J( C: U, q: }加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
! g5 F, D3 |) }6 r; \, \© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。
% _$ Q4 l* f: R/ G; s5 s2 i加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
" k( w7 K. [( ]# O, ^威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。8 T6 x( @5 F' u# d5 ^% R% i! \
他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。
) v/ I7 J8 t3 k9 \加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。8 {) V; O  F9 S5 o! c$ q) X
省政府坚持立场
! F$ U2 M% A. M  P3 v加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada) P# {$ _; d9 J% ~) E
加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。
6 m' Y0 O6 _% [; r5 b在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。
. [  h# Z. z, M: m9 ?但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。$ [# t0 J% |1 d6 \. I) r
马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。, V5 S- U9 s" L+ J1 z
但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。
. W! u- U1 t+ S加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
( E8 h% |8 W% n* ~$ ^$ w' t9 ^他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。
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(RCI with CBC)0 _& j! V, }. I8 C* x" G) M


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