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* N# ~: A6 {' o就算多伦多与温哥华房价大跌,加拿大银行系统依然良好。 – 穆迪评级公司
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; I( g0 [; D) s8 B国际评级机构穆迪最近发布报告,称加拿大的大银行可以抵御房价大幅下跌,不过这会令它们损失约120亿美金。" z7 y+ ^% D# D' T9 o
+ P7 @; M3 J# g! J9 ^5 L在周一发布的报告中,穆迪评级公司对于加拿大的房市做出了悲观的预测,但也总结说,即便房市出现大的动荡,加拿大银行体系依然可以支撑。/ v" @7 k$ F6 ^, ?! c, s4 i0 H( n
) T0 ?, {: r: m8 p3 l$ h加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
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4 ^' [% K& U3 y; l穆迪评级公司报告显示,最糟糕的情形是,加拿大房屋价格可能会平均下跌25%,而目前楼市攀升的两大城市,多伦多和温哥华,则会跌得更惨,达35%。
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根据加拿大房地产协会的报告,上个月,加拿大房屋均价为50万加币。# V) ]1 @) B& n2 B6 I. u% l+ o2 n
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加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada# e- b+ t( A2 U' w2 u7 j
- P% q+ D' {& r3 O不过,穆迪也表示,尽管加拿大目前楼市状况与美国在2007年次贷危机前的状况相似,但加拿大的银行体系相对要健康得多。
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根据穆迪的预测,就算出现最糟糕的状况,加拿大的银行体系也有吸损能力,不过,银行可能要面临近120亿美金损失。
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同时,贷款者个人也会有损失。3 a3 K9 B7 L- x
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加拿大银行之所以能够有如此强的承受力,与加拿大在贷款方面的规定与限制有关。7 {% D- e1 v# ^5 I0 l5 _+ a
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加拿大银行的主要房贷都有来自加拿大抵押与住房公司(CMHC)的保险,而CMHC是政府支持的防止出现信贷危机的机构。! A D8 A# }# G( k; @1 U
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一旦出现房价大跌,CMHC的损失可能高达60亿,但是,这个数字在加拿大政府可承受的范围内。
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而在当时,美国的银行没有这类的保险。 t; _8 g' z- Y& `
: E' Y- b% L. p/ Z; G; a此外,加拿大的贷款要比美国经济衰退前健康得多。
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当时,美国近25%的贷款属于次贷;而目前在加拿大,这个比例只有5%。( x: u% x* z% l- W- z9 q
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来源 RCI/ U- M9 [5 s4 @" u
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