婴儿潮一代卖掉美国物业回流 转投加国度假屋

地产公司Re/Max发表2016年休闲物业市场报告，发现加元低企促使愈来愈多加人放售美国的物业，转为投资加国度假屋，同时随着人口众多的婴儿潮世代步入退休年龄，投资度假屋退休的买家亦随之增加。
报告显示在加国大部分地区中，计划出租度假屋的买家增加，需求主要来自家庭及退休人士，其中多达83%调查地区的需求主要由退休人士带动，而53%地区去年的退休或即将退休买家人数亦见增加。
报告又反映，很多婴儿潮世代的加人，过去曾经趁美国房价低企时投资美国物业，如今便出售这些美国物业图利，改为投资加国度假屋，加上加元疲弱令加人宁愿留在国内度假，同样促进国内度假屋市场发展。
: K5 r( a; v" V& w2 s3 B. i! r+ Z- F　　Grand Bend升五成
安省马斯科卡（Muskoka）等度假胜地，更吸引不少外国投资者，主要来自美国；曾经公开欢迎美国移民的新省布雷顿角岛（Cape Breton），今年的美国买家数目亦同样增加。
( l$ ~$ U5 ]8 tRe/Max加西区域行政副总裁Elton Ash补充指，很多业主受惠于大城市的房价升幅，出售多市及温市物业后投资度假屋，令度假屋价格上涨，其中很多是即将退休的婴儿潮世代：「部分买家可能还 有5年到10年才退休，但他们把握当前机会跻身度假屋市场，出租物业直到他们准备退休为止。」

6 X' G% w% @5 q9 z  A0 _- y+ ~0 ~% V报告整理2015至16年度的度假屋价格中位数，其中安省伦敦市西北方的Grand Bend地区，度假屋价格中位数按年升51.82%，达37.5万元；安省帕里湾及乔治亚湾（Parry Sound and Georgian Bay）的湖边及非湖边中位房价有40万元及26万元，按年升5.26%及13.04%；奥维利亚镇（Orillia）的湖边及非湖边中位房价为36.5 万元及28万元，按年升4.29%及7.69%。
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, v- u5 _( V5 W2 _来源：星岛日报
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