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本帖最后由 小灵通 于 2015-12-26 11:22 编辑
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【直播】华润悦府最高17万卖了9成，中海天钻均价10.5万
( u/ U( s* ]- @+ r, h+ b深圳新浪房产
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12月26日 今天，深圳两大豪宅开盘。华润深圳湾悦府则在深圳湾体育中心开盘；鹿丹村最壕旧改中海天钻在京基瑞吉酒店开盘。 & K- V* ?& m; R7 U$ ~$ W# _
相关数据 * p) f( u. J: q) i" D
华润悦府 本次推出141套精装3-4房，具体户型为250平3房、260平3房、320平4房、360平4房。现场购房者表示实际价格最低9万/平；备案价大多在17-18万/平，其中顶层复式备案价在20万/平。
2 ~. U: z4 @5 W, L8 U- x; K中海天钻 s* p; [2 u1 J* u
主推120平3房及180平4房，120套左右。内部释放价格区间为8.3-11万/平；备案价区间在11-13万/平，均价12万/平。
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华润悦府开盘直播 ﹀ ﹀ ﹀
+ M$ e# G- i3 L5 Z$ [1 u& t- M22：00开发商口径：截止到中午12:30，悦府以13.8万/㎡的均价达到了约8成的去化率，销售总金额近42亿。
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' }: D" i/ L& {. f$ H0 _$ f12：4040楼以下的房源已经卖完了，开盘结束现场销售率约8-9成。
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0 J& K6 Q! |! e2 b$ o) u8 w4 ?11：48最新销控图。据说36层以上，要立刻总价加600万元，然后每层每平米多个2万元往上加。今天一共推了141套，现在只剩下10几套。 ![]()
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) P, F% ^- K# r8 Q9 o2 d; y& z11：35记者问了十四五个人，全都是自住需求。有位阿姨出来买了260多平的，总价3000多万。认筹100万，下面这群没选到房的土豪在讨论退筹：他们是在抢白菜，但是这个白菜贵。
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1 ^ X' ?" G; G" D11：27据说里面已经卖了8成，剩余40-50套，其中a、b、c3种户型都只剩余十几套了，剩下的都是顶层或者是最下面的。 ! o( X' T" w/ Z" g! Y0 M# ?6 j
11：25两位购房者买了260多平的中间层的，折后单价不到13万，据说里面折后价格10-16万，最高那几层就是16万。 ( V& q7 j/ e) S' w( a: z) R
11：23一位刚选房出来的购房者表示，周边浪琴半岛都10万了，华润这个价格算不错的，他之前住罗湖华润幸福里，本身就是华润业主，觉得华润的品质一直做的不错。
3 m+ _8 K! Q1 ]' K. Q11：09最新销控图，已销售5成左右。一对小夫妻买了12层364平户型，总价4000多万，他们觉得比中海天钻要好，但价格也高。（现场记者感叹：好多年轻的小夫妻好有钱...他们买华润悦府3000-4000万的价格不在话下...）0 D/ g. i5 Z& G: t# J
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10：58一位刚选房出来的女士买了27楼b1户型260多平的，折后总价3000多万。她觉得这个价格不贵，华润的品质和后海稀缺的资源是她所看中的。 6 w& Y+ Q0 p9 L1 y3 H; a
10：51据出来的购房者说，他们进去时已经有选了30-40套，可能是保留单位。有个购房者买了346平户型，总价4600多万。
( c+ {2 _0 d2 p10：47最新销控图，截止到目前已经销售了4成左右。 ![]() . k1 v. Q$ j1 `# q8 ]1 [
- q- ]* W- G8 d. h" V+ L10：25乐居记者刚刚采访到一位出来的购房者，买了30多层的，折后单价13万/平，觉得还行，价格能够接受。
8 [; k/ k. e) E5 M% x10：13有中介表示，自己有客户又认筹了中海，又认筹了华润，今天客户一家人出动分赴两地开盘...（深圳壕就是多！） ![]()
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% h4 S( f6 k# a2 L9 b, g6 _7 O- V10：05折前价格表来了！部分区间价格：9.7-18万/平，折后价格区间为9.2-17万/平（今天开盘折扣：3个99折+98折） ![]()
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10：02选房已经开始，364平户型部分折后价格：20楼折后总价4080按，24楼折后折后总价4200万，30楼折后总价4500万。 - T+ }+ l* A, A
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9：15364平三种户型的总价与单价区间↓ ![]() 8 U I. }/ D3 e; n0 R3 |6 {$ v
+ n3 I3 x2 X" i( O* h2 T/ \6 m/ O9：00今天开盘折扣：3个99折+98折。购房者大部分都进场了，在餐桌前就坐。记者大数了一下大概有280多个座位，现在已经坐了7,8成。（典型的华润开盘风格~还记得华润银湖蓝山的圆桌下午茶么~） ![]() 7 n1 G: g) Z$ [" k+ N6 s
/ y% [; K3 k9 _* b8 W8：45现场购房者刘先生透露，估计悦府低层9万左右。248平的折前总价2700万起，单价10万/平左右。他表示价格并没有之前说的高，前期放风高价，拉高心理预期后低开跑量，都是这路子。 ![]() ( I- b- y- S P N1 M" w
8：37今天每部来开盘的汽车上，都有特别通行证，全是陆虎，卡宴，宾士，奥迪，宝马.... ![]() 9 c9 `; J( e+ o
$ z2 T. t) R# x& c0 Z& u6 m8：30乐居记者到达深圳湾体育中心，现场已经排起了100多人的队伍。 ![]()
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$ w! `6 ~+ c& {+ A( {. p# e* a# n0：00据深圳规土委官网显示，项目备案价区间在11-20万/平，大多在17-18万/平，最高的为顶层复式，备案价20万/平。 ![]()
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6 g4 |! z, L6 m- N9 g' x3 l* ]2 R0 x) H中海天钻开盘直播 ﹀ ﹀ ﹀
7 s4 \9 D& r7 s12：49开盘已经结束，据开发商口径：今天推出单位不足100套，推出单位已售罄；当天认购金额超12亿元，均价接近10.5万/平。现场单价在8.5-15.5万之间，现场总价最高在2750万左右。 # b/ L! j& a2 H- O' Q
中海天钻将于元旦正式开盘，推出全新单位，其政府备案价格区间在10-13万，均价约12.5万。中海天钻的商业部分也将于近期准备发售，同时从元旦起，中海天钻营销中心也将面向大众开放，但前往参观仍需提前预约。 9 d. x& n$ ~$ Q- D9 n
12：35一位选房出来的业主买了8楼C户型，单价9万/平。他表示：能买就买不要犹豫，我们几年前买了罗湖的110平，现在都涨到650多万了。进去看了，基本上中低楼层剩下的不多，高楼层剩比较多。 & w0 g! z" E: ^7 W
12：17抽号已结束，共40组，一组10批客户。 ![]()
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7 c" y) i2 T L: A# r' V12：15黄阿姨和女儿的男朋友来选房，挑了19楼和20楼，120平，纯自住。自己一套，女儿一套。女儿可能明年结婚，自己在北方的机关单位工作，丈夫开公司。打算3年后退休来深圳。主要因为女儿在深圳的银行工作，只有一个女儿，为女儿而来，住上下楼也方便。（简直就是小编的理想生活，跟爸爸妈妈住上下楼！但自从来到了深圳，就不敢随便做梦了，呜呜呜呜）
. h" H9 r3 Z: D. {11：55购房者王女士表示：现在房价已经在高位，还那么多投资客，这个价格我不知道怎么想的。买来只能自己住，要有抗跌能力的人才能买这里。
+ S" U1 I/ U+ u% v) P9 F0 X11：23120平户型折后价格区间：8.3-12.5万/平。 ![]() ; A. X2 L& b- w6 c7 ?
10：58180平户型各楼层价格区间↓ 折扣价格8.4万/平起，38层以上每一层楼单价增加1.5万/平左右，38层以下价格相差无几。 ![]()
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0 j/ H9 h/ F/ a3 |6 }& \" |6 l10：45记者采访了一位住在市委的女士，她说之前看了QCC前城、前海时代，觉得还可以前海买不到。投资的话，新房比较容易转手。今年炒股输的不少，现在她老公都转短线了，这次主要来看看120平的，挑个中间楼层，短期还是有价格 空间。价格8万还好，后面有万象城，住的话也方便。
10：30现场正在抽奖，签到区已经开始清场了，选房很快就要开始了。 ![]() - F$ l2 H& h7 T: p
" ^6 |# ~2 C/ w$ z10：23一位住福田的认筹女士：看着价格一直涨，都不知道什么时候到头。我们楼梯房也买，二手房电梯房也买，新房也看了不少，还是觉得房子投资比较好，我好几个朋友进去了，都是投资。住万象城的，觉得这个位置3年内还是会涨，5年太长不好说。 $ D1 ]3 y! k+ N$ I
9：55现场差不多坐满了，会场中间有饮料食品供应（豪宅开盘就是舒服~） # z8 ^( ~6 N6 d5 j) l: ^4 o$ y
9：43三位认购女士在闲聊：在深圳怎么挣钱都没有房子来的快…（小编哭着赞同...每次开盘简直受到一万点伤害）
# i& B, C; \3 |9：41现场还可以认筹哦，也可享受直减50万的优惠。据现场三级市场中介反馈，认筹客户约300批。感觉现场中介多过客户啊… ![]()
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9：36签到客户陆续开始入场，据现场透露实际价格在8.3-10万/平。 ![]() * e5 X: ? e) T Y" }
; k# B" q9 s" \ T. v* K% R3 L* k9：13今天是内部VIP选房，推盘套数约100套，正式开盘定于元旦后。 ![]() * X( y0 [ a1 u. t/ g
' H3 E+ \, _& L7 O J9：08今天开盘优惠：当天购买总价减50万 ![]()
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" q1 v9 X; o( ?% E9：06乐居记者在现场看到：深圳中海领导都亲自带客签到…… ![]() ) a& f: c$ P, r$ A# |, t0 u# h
9：059:00开始现场签到与确认购房者资料，10:00到10:30开始入场。
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8：55认筹客户排队等候上电梯。
" J% H) B/ [) f# e; Q8 p) @0 C: ~# U) N8：30据相关人士透露，以下是内部提前释放价格： 120平米户型总价在1050～1300万之间； 180平米户型总价在1600～2000万之间， 按此计算其主力单价区间在8.7～11万/平米之间，最低单价有8.3万/平的。 3 L" W) r% n8 {! f- X
0：00据深圳规土委官网显示，项目备案价区间在11-13万/平，均价12万/平。 7 u$ \; `4 l6 M5 U* m* b V3 X
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现场记者：温姑娘、小轮子 后台编辑：小秋 6 I0 k h4 N8 F; ]6 c' M
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