渥太华收紧规定，堵上外国买家逃资产增值税的漏洞

1 q% D6 w" j& k: O  C: ~* i图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press
渥太华公布了新的规定，旨在于稳定房地产市场，并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。
* ?5 h" J7 t0 y& g, r4 R. ?星期一（10月3日），加拿大财政部长比尔·莫诺（Bill Morneau）在多伦多作出了有关宣布。
& _& ^3 {, \0 I( A资产增值税（capital gains tax）
  G/ z& S0 a' S& i( b加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
" i( x6 s! R2 g$ {2 {; R+ g0 \4 ]) q# B一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税（capital gains tax）。
* K9 r9 f/ J# i9 }. S在加拿大，人们若出售主要自住房（principal residence ），不需缴纳房产的资产增值税（capital gains tax），但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ，则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。
3 h/ |( `# F- Y) Q+ V! ?加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
最近，加拿大“环球邮报”报道说，有外国买家钻这个空子，在加拿大炒房，在出售房产时称是自住房，以逃掉资产增值税。
3 ^8 u# y7 w& N4 B( w加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
3 l6 e; p% e5 W  K5 I加拿大财长表示，从现在开始，只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。
莫诺还说，他认为加拿大整体的房地产市场是健康的，但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。
对贷款者的“压力测试”
另一个新规定是，从现在开始，所有需要保险的抵押贷款 （即首付额达不到常规贷款标准的贷款）必须经过“压力测试”，以确保在利率升高的情况下，贷款人有能力继续还款。
7 |$ F6 S; h: ^# d加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
莫诺告诉记者，“我的观点是，加拿大的房地产市场是稳定的，今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
（RCI with CBC）


% Y2 z3 |2 S( V6 y! b

转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-32492-1-1.html 谢谢