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& `' k# [7 d9 `2 `7 [ 据科威房地产排名报告(Coldwell Banker Home Listing Report)对2月至8月期间在ColdwellBanker.com上出现的1.8万多套四室两卫的房子进行了分析，涉及近300个市场。这些房子的平均标价为35.3万美元，最贵的和最便宜的市场之间的平均价格相差170万美元。
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研究结果并未出人意料：科威首席执行长吉莱斯皮(Jim Gillespie)说，最贵的市场主要在加州和东北部，最便宜的在中西部地区。
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他说，人们喜欢阳光，喜欢沙滩，喜欢群山。加州是充满机遇的一片土地，是全球最大的经济体之一，连它的房地产市场都开始反弹了。
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" _% C3 t `; K 相反，美国中部地区的房价往往低一些。底特律和克里夫兰等城市一直在经济萧条中挣扎，导致这些地方的房价进一步下跌。$ |+ ~+ Z# D8 V" O5 \" G4 Q
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吉莱斯皮说，底特律的平均定价大约为6.8万美元。买一栋这样价位的房子，假设首付20%，30年固定按揭贷款的利息为4.5%，那麽每月包括利息和本金在内的按揭贷款为350美元。
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5 H8 \* I' o; H' i0 y& \美国房价最高的十大城市 }. n3 _1 q% b3 g
- g! X- C+ Q3 ?" r美国房价最高的10个地区根据科威新发布的报告，最贵市场的第一名是新港海滩，是包括《橘子郡男孩》(The O.C。)和《发展受阻》(Arrested Development)在内的众多电视剧的拍摄地。其他五个加州城市也榜上有名。
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1 z: W7 C: l# }$ N N0 |- }( T1 V下面是报告中房价最高城市名单及其平均定价情况：1 J. t: V/ m% Q' g
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1.加利福尼亚州新港海滩(Newport Beach, Calif。)，183万美元" \( Q0 R7 F7 U% S- a
) |+ n. ^. x6 W/ \( m5 I0 N2.加利福尼亚州帕洛阿尔托(Palo Alto, Calif。)， 148万美元
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3.纽约Rye市， 133万美元) y Q. c2 A1 ]9 s/ X
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4.旧金山， 133万美元# k; C+ W8 Y& O3 a' w5 @
1 l4 o$ N1 ]: C& U. e1 f5.加利福尼亚州拉荷亚(La Jolla, Calif。)， 121万美元. V H% y6 ~. G% G$ u- ]
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6.康涅狄格州格林威治(Greenwich, Conn。)，120万美元6 ?! L }6 @, A/ [/ H
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7.马萨诸塞州威尔斯利(Wellesley, Mass。)， 108万美元! ]2 ^/ r% P+ A$ O, k
' @! q: }9 s# O1 b- M# H0 @8.加利福尼亚州帕萨迪纳(Pasadena, Calif。)， 104万美元" C2 y8 T3 k7 s) W
' `- s7 B8 s. Q- X5 ~9.檀香山(Honolulu)，103万美元
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10.加利福尼亚州圣巴巴拉(Santa Barbara, Calif。)，102万美元; V. x- Z) O3 V
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美国房价最低的十大城市4 Z/ |8 Z$ k+ s2 M
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报告显示，分析的市场中有近30%城市的四室两卫房子的定价平均为20万美元或以下，很多人都希望拥有这种房型的房子。+ k7 v: V0 `- o% P* _5 A. {* o0 m2 r
) G; X) C' w/ C2 ^1 i$ H 但是十大房价最低城市的平均定价远远低於这个数字，其中四个城市的均价低於10万美元。* L% ~2 ~+ W$ T: B+ a1 i
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( u# `9 {6 F6 U8 B下面是报告中十大房价最低城市名单及其平均定价情况：% Z) O# ]# S2 x' e3 p/ s
' n, K# Q6 U. C0 X6 B1.底特律(Detroit)， 6.8007万美元
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2.密歇根州格雷陵(Grayling, Mich。)， 8.4625美元
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3.艾奥瓦州苏城(Sioux City, Iowa)， 8.5967万美元0 u6 J$ @7 I* j5 L8 j* a
/ w: I! B) _& ?% ^6 x [4.俄亥俄州克利夫兰(Cleveland, Ohio)， 8.724万美元6 r( Y8 I1 m- N1 E7 a% Z
# j- S. S5 N5 F9 g- [3 Q5.印第安纳州曼希(Muncie, Ind。)， 10.0314万美元' g8 D' @3 y! z6 t% N) t* h
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6.内布拉斯加州诺福克(Norfolk, Neb。)， 10.7814万美元
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0 l+ j+ k" t* r7.密苏里州堪萨斯城(Kansas City, Mo。)， 11.2449万美元* G# t- \) T' d& U5 p
( c* n* S- ]" b( r% H5 V" Z) f8.俄亥俄州坎顿(Canton, Ohio)， 11.4325万美元
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$ F! [; P) Z9 ? J+ l& Z9.密歇根州休伦港(Port Huron, Mich。)， 11.6267万美元, x% P, p! M3 V- M4 S- K) [ S- `
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10.堪萨斯州托皮卡(Topeka, Kan。)， 11.6343万美元8 |, U4 u0 M% E2 p
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3 z# c8 K. q& |4 ^5 o# q成薇英文网址：www.cathycheng.com
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成薇(英文名Cathy Cheng)：著名美国房地产专家、新浪财经专栏作家、加州州立大学电机学硕士，全球著名房地产公司 Remax 合伙人，美国华人总商会副会长。美国房地产Broker执照。近20年的房地产销售经验。连续多年获得全美名人榜，终身成就奖、全球传奇奖、最高蓝钻奖、总裁奖、白金奖、美国加州第一名顶尖华人奖等多项大奖。获得全美Remax 房地产经纪人第二名、全加州第一名，以及Remax全球华人销售冠军。
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