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大温对外国人征转让税,美国人也受连累

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发表于 2016-7-29 02:41 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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! j/ s5 j: B* R* C& z/ U9 r% {Mac Kerman
2 p$ G/ G  R8 t5 X6 U图片来源: CBC
  L& y6 ~! T; ]! @! ]1 _3 f9 F5 V对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。
/ t2 Q7 u) A9 {( v( ?2 y加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。
7 U/ j( z) `  f' c5 {/ c% S8 A在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。$ @$ O( o. N, _( X9 h# [
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
7 Z2 w' D4 u7 |9 o克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。
- ^. U" W6 B. q0 ]9 G3 Y3 p8 m3 }然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。! `  F9 e) m/ l" N
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克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”
: e( ^& `# d1 @; X" {* Y加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
. A/ u8 N$ b. j( i与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
: T( C, N* W' U) _/ O温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。
( U7 ]5 v# y, q# d* E7 `连锁反应0 F" |4 l. `5 b! z
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© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。, D' V3 G; a  ~' s9 t$ }
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威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。
) I* c! c+ L* L. P他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。$ x8 m8 {; \& `' K/ O' r
加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。% l* F+ H, o9 z1 W& Z; _
省政府坚持立场
- w& S4 k8 j1 Z) e加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
+ f( N/ O; }$ R: }$ @加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。
- N& ?4 b6 Q5 V: F在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。
2 ^" Y! U9 d5 c. ?+ n; W7 W但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。
$ u) j# {5 _; C0 E- n) _' M. b马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。! K* \2 |) c. t) V# D4 z
但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。3 b' u+ q" o1 R/ r8 j2 ]
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他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。
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