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功能介绍 这才是美国”专注美国社会、文化、生活介绍，由一群生活在美国的男男女女，通过亲身亲历亲记，告诉您一个真实的美国。 ) q4 K9 C9 J& m& k7 m
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* `& o) ~* Y; u+ T7 mQ女士是通过 博客认识我的国内网友，她对美国的小农场产生了浓厚兴趣，她说她的收入不高，能力有限，但非常渴望当地主，比如买个5万美元以下的小农场，这样等退了休，就来美国在农场上面建个房子，养头牛，种种菜，享受一种世外桃源的生活。她还说，即使无法去居住，可只要想一想在美国有个属于自己的农场，可以世代相传，就算作为礼物留给子孙后代，也心满意足了。其实，Q女士的女儿正在美国读大学，想圆这个梦并非没有可能。
/ u7 V9 ~' e$ D' K: JQ女士也是个敢想敢做的豪迈之人，从此她就开始认真了解这里的农场行情，前不久她看上了春田东边的一个小农场，面积17.5英亩(约105亩)，标价39900美元。这个农场大致呈长方形，东边是条道路，西边是条河流，开阔地约占三分之一，其余是森林， 开阔地在东边，比较平坦，森林部分是个斜坡，一直延伸至河流为界，也就是说，跟邻居的分界线是以河流的中心为准，河岸以东和裸露的河床地带，都属于小农场的地盘。 8 E+ Y! a) o' ?5 n
这个农场虽小，但依山傍水，有森林有草场，其中河流是这个农场的亮点。这个小农场距离春田约有1小时的车程，距离我家有50分钟的车程，但是，离她5英里的地方，就是一个小城市的市中心，这里有银行、学校、商店、加油站、医院等等，特别是有一个很大的沃尔玛超市，所以日常生活完全不成问题。从投资的角度看，这个农场因为没有建筑物，所以地税很少，每英亩大约2美元，也就是说，一年的地税才30多美元，即便放着不用，也没多少成本。如果租给当地人，每年还有些收入。如果将来地价上涨，Q女士说不定还会赚上一笔……呵呵!
$ s C0 X, J2 g$ q- _上周末，Q女士的女儿学校放春假，于是来到春田，代她的妈妈实现梦想来了。经过实地考察，他们最终决定购买，一番讨价还价之后，卖方降了3000美元，双方以36900美元签订了合同，也就是说，按6.3汇率计算，折合每亩才2214元人民币。再过20天，等产权过户完毕，Q女士就可以 当上真正的美国地主了。 ) |- W8 h8 T' X8 {
下图的黑色线框内部分就是小农场的卫星地图，左边白色的带状物就是河流，右边是大路，浅色部分是草场平地，深色部分是森林。
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按照中国的风水学，如果在这个农场的空地上面建个房屋，那么左边是流水，右边是大路，就是民间所说：“左有青龙，右有白虎”，适宜建房安家。
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从我家开车去小农场的公路，大约50分钟车 " u; v) H, Z6 i& J6 s) N
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快到农场时的路边景象 * S+ p: j+ V; n7 C6 _9 [$ s$ r. w
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已经开进农场里面，这块空地够大，总共有6、7英亩吧
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/ t+ B0 n2 G. A, w. O. E; i这些稀疏的树林地带是开阔地跟森林的分界线 2 F7 J3 P/ S3 p
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如果在这里建房，居住在此的感觉会很特别，真的有点儿象世外桃园。东边大路沿途都有人居住，我们开车路过时还有几条狗跑出来，所以也并不会觉得荒凉。 5 D) a8 n! Q* c2 e
% X) F4 j& [/ S8 Q不用另外植树了，现成的天然林
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8 D4 u; r' Y Y为了全面了解地形，我们往森林深处走去
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7 H! R" H) C9 u: V8 q5 I( }$ s有许多松树和杉树
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看着蓝天白云映衬着的这些树，心情真的很好 ! t$ L: i/ }! J5 _) b
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因为是早春，橡树还没发芽，枝上挂着枯叶
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大家往下走，想去看河流 . m x+ z, \+ r$ n+ K- W7 o
0 A8 }5 C' A( n6 I! q0 [: A2 B. A/ ^6 y从这个陡坡下去就是河流了，看来Q女士还必须建造一坡台阶才方便到达岸边，下面干涸的河滩部分也属于小农场所有。 6 H/ d3 `, K: {5 T& `
9 j! S8 P% g7 k( v* v农场主的经纪人叫约翰，他总是走在前面带路
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- d* \, A$ S/ a/ x3 n5 \这条河的上游有一部分就属于小农场，山坡确实比较陡，好处是洪水季节河流也不会影响到坡上面的草场平地。 + {5 Y+ K3 d5 C, ?) G: w
4 |; @1 t6 l2 s8 W a N% I这是看完农场之后，我们开车去往小城市中心的乡村道路 - K, p0 h9 o" z4 p
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这是距离小农场约5英里的沃尔玛超市 8 T! j& v* u& i. Z8 p$ [: F' o
6 w& }" S) K. N- f/ Y: x这是农场主经纪人约翰的办公室，散发出浓郁的乡土味，哈哈，他本人也是农场主，当天见到我们之后的第一句话就是，上午他养的母牛被掉下来的树枝给砸伤了，我们来之前，他正忙着给它治伤呢……. 6 T& f% i( i3 q* q* o
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