父母汇款帮子女在美国买房，哪些雷不能踩？

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, w7 ]& P# |6 d' }现在越来越多的中国留学生选择毕业後留美，然後结婚生子，到买房的时候难免需要父母帮衬。
" n1 i8 {! D+ h: M5 |; @+ G  1丶父母给子女打钱在美国买房的优势
. j; i0 m% G) V& v8 R& R  如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话，可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件，银行一般规定，超过25%比例的首期款，可以免除贷款保险(PrivateMortgage  Insurance.)，同时也助於拿到最好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。
  首先，贷款专员会拟定一封信，信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的，金额也会列出来，然後双方(父母和子女)都要在这封信上签名。不过如果这笔钱提前三个月到购房者的账户，一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产，所以一般银行就不会要求买房者出示这封信，不过具体还要视个人情况而定。
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. B3 Y+ ~: @5 U/ @0 T0 S) z, _. X  2丶父母想送钱给孩子在美国买房有哪些讲究？
  至2015年，美国税务局规定每年每个父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以赠与每个子女$14,000免税额。
6 t" M4 n# X' S1 s  所以比如一对新婚夫妇要美国买房，双方父母四人(每人分别赠予$14,000给一对小夫妻)，$14,000乘以8，这样小夫妻可以最多收到$112,000。这绝对够这对新婚夫妇付头期款了。这笔$112,000的赠予款，父母四人是不需要交赠与税的，接受赠款的夫妻也不必缴纳收入所得税。
3 B" B* ?! H4 _* |( F  如果父母想多给子女些钱来减轻子女美国买房的贷款负担：
+ m( M: i/ N6 _# @5 N( g3 `+ M, ~2 ~  需要交赠与税的，接受赠款的夫妻也不必缴纳收入所得税。
5 k' v7 h- H5 T  3丶如果父母想多给子女些钱来减轻子女美国买房的贷款负担，有以下几种方法可以参考：
2 {6 H4 Y/ G  C" A, B  a.年末的时候每人送$14,000, 年初时每人再送$14,000,这样父母就可以赠送比原来每年免赠与税多处一倍的金额。
  b.如果时间无法赶在年末，就算年中还是有办法多送的：美国税务局规定，每个人终身的免赠与税额达到了543万。所以多出$14,000免报税的可以用这个543万来抵税。
- H& ~/ r. Q6 j) {# A  O+ D6 @  举个例子来说吧，如果每个父母想给每个子女$20000美金，那就比每年的免税金额($14,000)多出$6000,这$6000就从543万里面扣除，所以还是免税的。所以，只要父母一生中给子女的钱不超过543万，就不用担心赠与税的问题。

# v  z1 d' Q, q' t- c) o  4丶如果父母身在中国，想给身在美国的子女买房，需要什麽手续？
# ]7 U+ v: [2 |6 q, w9 Q  现在越来越多的中国留学生选择毕业後留美，然後结婚生子，到买房的时候难免需要父母帮衬。
. K% ^  k7 X& j% ~* T% T  如果父母拥有美国身份，一生面赠予税额是543万，但是父母如果是中国身份的话，终身免赠予税只有6万。
+ g. ?4 v3 `& T( {8 R! R0 m  不过就算中国身份的父母赠送超过这个金额，美国政府也没有办法管到中国身份的父母。但是如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的外国赠与，就要向政府申报，要填一个3250表，如果不填，将会被罚款。
9 M3 U/ Z$ W5 M; ^1 z8 {  因此，美国父母如果每年赠与超过免赠与税额要填709，但是如果美国身份的子女每年接收中国父母赠送超过$100,000就要填3250表。即只要是赠予，就需要有一方来上报。

  5丶父母从中国汇钱有管制，以下2点需注意：
% C  K9 K, f) b' T  p6 r! D) V  a.中国政府规定每个中国公民每年只能从中国汇50000美金来美国。
  所以如果要汇一笔较大金额给美国子女，父母需要在中国要多用几个亲戚的名义帮忙汇款，每人汇50000美金。美国的子女也要在美国多开几个账户，避免大笔资金流入同一账号，引起政府关注。父母最好从中国的账户直接汇款到美国子女的账户，不要先把钱汇到父母美国的账户，再转到子女的账户。
1 m- \- p, Z# |$ E0 ?. y  b.父母还应该注意，千万不要送现金给子女，之後存入子女账户。
! O: K  Q6 p; \! n  因为在美国超过一万美元现金入账，都必须说明来源。另外一个可以采取的方法是，让美国的亲戚朋友给子女美金，父母在中国还人民币给这些亲戚朋友。父母要是想给孩子们在美国买房，汇款过程中一定要注意以上提及的几点。
; a- Z. B' M( O. J; Q; x8 u  想要美国买房给子女的人们，以上你都记下了吗？

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中国的父母对子女的爱那真是没说的。