加国五月房市数据公布 大幅下调2017年预期

加拿大房地产协会（CREA）星期三发表统计数据，显示加拿大房屋销售量在四月份打破单月销售纪录后，五月份全国房屋销售量出现回落。颇为意外的是，CREA同时给出了一份2017年加国房市预测表（见文末），加拿大房市大幅降温，卑诗省房价甚至可能下跌。

销量普遍下滑
" h! H$ o3 g7 ^. o% T& s) @! o和四月份相比，五月份加拿大全国房屋销售量下降了2.8%，上市新房屋数量下降了3.2%。但是，与去年同期相比，还是增长了9.6%。
( @9 K: H- f6 g" A  k* {3 b全国70%的房地产市场普遍出现销售量下滑。〝卑诗省和安大略省的住房市场，那里的月库存量，已降至历史最低点，导致5月全国的销售量下跌。〞CREA首席经济学家Gregory Klump说，〝这表明供应短缺可能开始遏制涨势强劲的房市。〞
& d1 B4 f7 @; z  Z: n- B价格持续上涨
五月份，加拿大全国房屋平均销售价格，为50万9460元，比去年同期上涨了13.2%。再度刷新纪录。
4 v9 W! q! C4 h$ L+ S3 ~其中，两层独立屋住宅仍然涨幅最大，比去年同期增长了14.7%；一层独立屋增长了12.7%；镇屋增长了11.6%；公寓增幅最小，为8.6%。
- X4 q* o/ L" Q# {5 }1 z全国的房市均价，仍继续由大温哥华和大多伦多向上拉动，这仍然是加拿大两个最活跃、最昂贵的房地产市场。
如果不把大温哥华和大多伦多住房市场计算在内，其它地区的房市平均价格是37万5532元，与去年同期相比增加，上涨了9.1%。
( h( X. }" ~# c点击查看CREA官方信息
2017年预测：卑诗、安省房市或回落
据CREA预测，2017年，全国房屋销售数量为537500套，与2016年基本持平，房屋平均售价也不会有明显的上涨。
9 V$ v% P# E# m# e( t/ z在卑诗省和安大略省，房市预计仍将保持强劲，但由于日益恶化的经济承受能力，和供应量持续减少，不会再刷新今年的记录。
3 `8 q. q1 \7 j8 M) m预计卑诗省的销售量，将从2016年的12.3万套，下降到2017年的12.02万套，降幅为2.3%；而在安大略省，将从2016年的23.55万套，略为下降到2017年的23.4万套，降幅为0.6%。

2017年加拿大房市销售量预测（加拿大房地产协会（CREA）官网截图）
. y; Z7 R' U, d8 E房屋平均售价方面，卑诗省将从2016年的同比上涨13.5%，下降到2017年-1%。而安省的房价增幅也将从2016年的同比上涨10.3%，下降到2017年1.5%。
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7 X$ s/ B& F, D  [2 `3 T2017年加拿大房市价格预测（加拿大房地产协会（CREA）官网截图）
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