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加国五月房市数据公布 大幅下调2017年预期

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发表于 2016-6-18 02:54 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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7 w' ~5 t7 h- W& ]# a加拿大房地产协会(CREA)星期三发表统计数据,显示加拿大房屋销售量在四月份打破单月销售纪录后,五月份全国房屋销售量出现回落。颇为意外的是,CREA同时给出了一份2017年加国房市预测表(见文末),加拿大房市大幅降温,卑诗省房价甚至可能下跌。+ ~) M1 ]. g8 i& K3 f0 g
* w3 L0 \3 B' p* L
销量普遍下滑2 L1 A7 y9 ]5 R0 q) |# P8 H
和四月份相比,五月份加拿大全国房屋销售量下降了2.8%,上市新房屋数量下降了3.2%。但是,与去年同期相比,还是增长了9.6%。
. f) z8 {- e5 c. ^4 D! h/ _+ V( ^全国70%的房地产市场普遍出现销售量下滑。〝卑诗省和安大略省的住房市场,那里的月库存量,已降至历史最低点,导致5月全国的销售量下跌。〞CREA首席经济学家Gregory Klump说,〝这表明供应短缺可能开始遏制涨势强劲的房市。〞1 P( o0 W# ^, |% x/ n
价格持续上涨
. @3 G# D2 ?% B% d: e0 N1 w五月份,加拿大全国房屋平均销售价格,为50万9460元,比去年同期上涨了13.2%。再度刷新纪录。0 {. w  c5 }+ z- v% E- s- i
其中,两层独立屋住宅仍然涨幅最大,比去年同期增长了14.7%;一层独立屋增长了12.7%;镇屋增长了11.6%;公寓增幅最小,为8.6%。$ X% F% y7 y& f) m& n
全国的房市均价,仍继续由大温哥华和大多伦多向上拉动,这仍然是加拿大两个最活跃、最昂贵的房地产市场。
8 o7 z' |: m' \5 ^- i! }如果不把大温哥华和大多伦多住房市场计算在内,其它地区的房市平均价格是37万5532元,与去年同期相比增加,上涨了9.1%。
6 w- Y0 V0 U. z: A% [2 T点击查看CREA官方信息% f! V, b: e% R; e
2017年预测:卑诗、安省房市或回落! g" O$ V# \) u, J# e: S
据CREA预测,2017年,全国房屋销售数量为537500套,与2016年基本持平,房屋平均售价也不会有明显的上涨。
2 {9 X, _0 ~, u1 m2 @在卑诗省和安大略省,房市预计仍将保持强劲,但由于日益恶化的经济承受能力,和供应量持续减少,不会再刷新今年的记录。0 Q) y2 ~/ {) P( @
预计卑诗省的销售量,将从2016年的12.3万套,下降到2017年的12.02万套,降幅为2.3%;而在安大略省,将从2016年的23.55万套,略为下降到2017年的23.4万套,降幅为0.6%。
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2017年加拿大房市销售量预测(加拿大房地产协会(CREA)官网截图)/ B+ L- W0 ]+ e2 |" n0 Z4 C
房屋平均售价方面,卑诗省将从2016年的同比上涨13.5%,下降到2017年-1%。而安省的房价增幅也将从2016年的同比上涨10.3%,下降到2017年1.5%。
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2017年加拿大房市价格预测(加拿大房地产协会(CREA)官网截图)$ Q  s! W+ Z' {8 @
来源 CFC

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