买不起多伦多房子的我难道还租不起吗？说对了！真的要租不起了... ...

小编朋友圈每天都在被刷屏：独立屋抢不到offer或者高于叫价百分之几十的成交价；最近趋势转向公寓：一个condo 37个offer，公寓购买成交价是叫价的140%等等...



各种年度报告、房产分析、数据统计全部都剑指一个问题——多伦多的房地产买卖市场供求关系远远不平衡








而现如今，不仅仅是新屋建成少，购房者过多的问题了；多伦多的公寓出租市场也开始变得疯狂


按照Urbanation的统计数据来看，2016年有18,000套公寓落成，2015年有19,700套，2014年有21,000套——这直接影响了租赁市场的供给；因为要在这座城市拥有一套房子的梦想越来越渺茫了——日渐紧缩的贷款政策和高不可攀的房价让囊肿羞涩的人们更多地选择了暂时租房（甚至是长期租房的打算）。


2016年第4季度的租金价格比起2015年同期上涨了20%，平均每平方英尺的价格是$30.80，每套公寓的出租均价为$1,990。 根据多伦多地产局的另一个统计分析，2016年第4季度在MLS系统中挂牌的一室公寓出租价格涨至是$1,776，比起2015年上涨了7.4%。




“多伦多公寓的出租市场也逐渐走向失控边缘了。” Federation of Metro Tenants Associations的行政主管 Geordie Dent说。

根据Canada Mortgage and Housing Corporation2016年的数据，目前多伦多的公寓空房率只有1%了，这是7年以来的最低。





下图是TREB统计的自2012年第一季度以来至2016年第四季度的公寓出租均价；可以看到在2016年后半年租金直逼$1,800。








高昂的租金让一些有需要住在多伦多市区的租房者们难以负担：

27岁的Arthur Gallant为了能租到他可以负担的公寓，被迫带着母亲离开大多伦多市区，搬去多伦多西面上百公里的哈密尔顿；那里是他平衡了上班路途和房租负担之后得到的唯一选择。



年轻的 Nicole Meredith一月底得到令她郁闷的消息是，她的房东将房租从1275加元一下子涨到1700加元；从5月份开始她的房租从每个月1275加元涨到每个月1700加元，一下子猛升了三分之一的房租——这是她绝对负担不起的，别无他选只能搬走；可搬去哪里更是一大问题。

今年30岁的Ashley Jennings与丈夫在大多伦多市内租房居住；她说她非常担心下一年的房租他们还能不能负担得了；而且她有不少学生贷款要偿还，再加上日益高涨的房租负担，根本就存不下买房子的首付资金——他们这辈子到底还买得起自己的房子吗？







我们来看看
$1,800的预算究竟在多伦多市区租到什么样的房子？


1. 一室
地点: Dundas Street West and Keele Street （Junction区）
租金：$1,700起
1890年代的建筑，十尺的挑高，砖质外墙；一层是商业用户，二三层是民用住宅；10分钟步行至Keele地铁站

2. 一室
地点: Dufferin and College Streets（Brockton Village 区）
租金: $1,725在 Brockton Village区域正中心，不到$1,800的价格可以租到一个房子的楼上整层，全新装修，水电全包；车库停车位以及后院bbq的享受；从公寓步行可到 Dufferin Mall 和 Dufferin Grove公园，毗邻地铁站和街车站



3. 一室

地点: Yonge Street and Eglinton Avenue
租金: $1,700这个价格可以租到一栋房屋的一楼一间卧室；电费要和二楼的租客平摊；如有车位需求另付$75；优点则是实木地板装修，出门即是Eglinton地铁站

4. 两室

地点: Wilson Avenue and Dufferin Street
租金: $1,800

这个价格可以在临近401高速附近租到一栋两个卧室的镇屋：9尺的挑高，足够的空间甚至还有走入式衣橱。如果是个购物狂的话，这个房子离Yorkdale shopping mall 很近。

我们再来看看：

$1,800在加拿大其他地方能租到什么样的房子：

一室
地点：Yaletown, Vancouver租金： $1,795温哥华市的耶鲁镇用$1,800你可以安一个535平方尺的一居室家，有洗碗机、洗衣机和烘干机；还有健身房和 休息室可以用来休闲。



两室

地点：里加纳市的Harbour Landing租金：$1,650

在里加纳西南部一套两个卧室的全新镇屋只要不到$1,700的租金

三室
地点：哈利法克斯的长岛村租金：$1,650
新建的三室的镇屋，离哈利法克斯的市中心开车特别近；只是这个镇屋的煤水电都需要自己付


四室
一个四间卧室的独立屋只需$1,500，可停6辆车，后院还有2个露台，足够的空间，交通也便利（小编语：就是位置太偏了。。。）
地点：夏洛特镇的约克区

租金：$1,500

加拿大第一生活

转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-44333-1-1.html 谢谢