中国人流行微信买房 纽约1400万美元豪宅轻松卖出

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       据美国中文网综合报道，你能想象完全通过Twitter或SnapChat出售一套价值高达1400万美元的纽约市公寓吗？事实却是豪宅中介公司Douglas Elliman的地产经纪人郝悦(Emma Hao)通过这种方式做到了。

　　据“商业内幕”报道，郝悦是通过微信做成这笔买卖的，而且她还不只一次通过微信做成大生意。此外，郝悦也不是唯一通过微信进行房屋销售的地产经纪人。
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　　郝悦说，她会放上平面图，介绍地产和所在位置，接着就有人表示有兴趣，最后买下该房产。

　　腾讯在2001年推出微信为附带定位服务的语音通讯应用程序，之后它转变成天衣无缝的一站式服务，用户可在微信看电影、叫出租车、分享照片、买衣服、玩游戏，甚至个人贷款。
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- O9 T4 d6 e! C2 }4 `7 y' o; v　　现在，微信又成为一个房地产交易平台，特别是在帮中国买家与美国房产经纪方面。
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1 d+ E* h* h  G, Z+ A* m　　据美国房地产经纪人协会(National Realtors Association)的数据称，中国人已经成为美国房地产市场最大的外国购买群体，为了寻找安置其资产的更安全的场所，以及实现持有资产的多元化，中国人往往愿意比其他国家的人付出更高的价钱。

  i+ [& G9 H8 q7 s) w  `8 t9 H　　此外，目前共有6.5亿人在使用微信，这比全美人口的两倍还要多。
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- ]' f" o/ o& v% d# A　　36岁的Jing Wang是纽约地产商Lin Pan Realty Group的地产经纪人。Jing Wang表示：“我愿意每月为使用微信支付100美元。由于一些社交网络在中国不能使用，因此想认识并接触到中国顾客的困难要大得多。”
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1 t. ~4 W8 W1 \1 S　　在成为一名专门服务中国买家的地产经纪人之后，Jing Wang就只用微信。他的所有顾客都通过这款应用与其进行联系。
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　　Jing Wang说，他通过微信销售的房屋价值最多达到了500万美元，而中国买家完全不用来到美国亲自看房，交易的整个过程都是通过微信实现的。房产经纪商这边通过一位法律顾问完成这笔交易，而电子版的合同使其可以将房产过户给新业主，支付依然全是通过现金。

1 h. I! W$ V( i" k' P; Y2 |　　市场研究公司Forrester Research分析师王晓丰(Xiaofeng Wang)指出：“微信对于消费者的日常生活变得越来越重要。如果你想在全球打广告，必须考虑微信，因为其无所不在，深刻地改变了中国消费者的手机使用习惯。”

  ?; y! Q- O! }) E　　房地产经纪人Jing Wang通过免费博客张贴出其房屋出售信息，并通过语音录音与客户交流，因此谈买卖能够经过数天达成，而无需熬夜工作。
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9 {* ]. C% D5 r0 g/ z* A. J$ O　　但通过微信，向你从未谋面的人购买价值数百万美元的房产，确实存在信任问题。但像郝悦这样的房地产经纪人则将微信变成了自己的博客，他们可以在里面发布关于食物、服饰、化妆以及生活方式的照片和文字，这样一来可以营造出其网络性格。
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　　34岁的莫里斯·欧文-米昌(Maurice Owen-Michanne)是一位在纽约市的地产经纪人，他通过微信所售出的房屋价值最高达到了400万美元，其客户聘请了一位法律代表看房，而买家自己则依靠照片、图纸和视频看房。米昌几乎不懂中文，他说：“微信的出现大大地降低了传统的沟通障碍，并加强我与客户之间的联系。”
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0 `  M+ r# d; I( j7 _　　目前，个人房产经纪在使用微信售房时并不需要支付费用，即使是他们成功卖出房屋后，微信也不要求额外费用。但如果某个房地产经纪公司想要在微信上打出正式的广告，则需要付费。


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