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房价暴涨20倍,揭秘多伦多最赚钱的房子| 加拿大第一生活

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发表于 2017-4-2 04:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本文为加拿大中文电台(Fairchild Radio),乐活财经文字总结,FM 88.9,每早9:38
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3 F) f# Q$ R' }0 l房价暴涨20倍,揭秘多伦多最赚钱的房子# i1 \) x! v4 }% Q

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. N6 B% `8 d0 Q; N( Q9 w. ~多伦多这些年来的房价疯涨,时不时就会上演激烈的抢房大战,疯狂的形势已经无法用语言来形容了,如果您说自己的房子翻了两三倍,几乎无人会在意,这不是很稀松平常吗!有什么可炫耀的。
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如果有人问,多伦多这些年来最赚钱的房子,有人会说当然是独立屋了,答案是不错,但是这间独立屋长得什么样子呢?许多人可能以为是Lot很大,后院很深,前面有花园车道,后面有泳池太阳房的大别墅。  ~1 Z6 ^+ n; F- `- W, U
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今天这间房子终于揭开神秘的面纱,居然是高速路边一个没有花园,没有LOT的方形怪物!这栋位于多伦多市舒马克街(Sumach)1号的形状怪异方块屋,靠近多伦多市中心,坐落于两条高速公路间的一块无任何用途的荒地上。
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2 M$ N3 m+ H( l: f3 ^. Z房主2002年以26.5万加元买下,现在卖方经纪表示将LISING叫价400万加元!如果成交,这可能是多伦多最赚钱的一栋房子了。
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% m  C, f: H3 l5 [' Z7 g8 j绝大多数人都没有想到最赚钱的房子却是个丑八怪,这也许正是现在房地产市场的真实写照吧!
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这间房子的主人是Coffee Time 连锁店的老板,汤姆米奇劳布拉斯,这位大侠在1982年之前一直是个全职地产经纪,就像他自己所讲的,世事的艰辛,以及对生活的不断探索,使得他走上成功连锁店商人的道路。7 J7 E' `6 [. V* h# y( f: M
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最顶峰时期的2000年左右,Coffee Time是Timhortons最有利的竞争对手。现在已经时过境迁,在主要的好的路段已经看不到CoffeeTime的身影,几乎都被星巴克和Timhortons瓜分。
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如果您开车行至Don Valley 的 Eastern and Adelaide Street 交汇处,会看到一间旋转在空中的正方形玩具一样的房子,这就是多伦多著名的地标性建筑CubeHome,经常引起司机侧目相视,成为多伦多上下班拥挤的路段上,人们消遣的一景。( p1 \9 m6 X3 H' b3 R8 X

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. A; W* I) l4 f! O; S2 ?别小看这个其丑无比的怪物,现在多伦多的火爆房地产市场,什么稀奇古怪的房子都卖得出去,根据Listing地产经纪的信息,这间房子起价就要四百万,如果遇到抢offer的人们来哄抬物价,很可能这间房子最终让独具慧眼的汤姆赚到二十倍的盈利,谁的房子经历这十几年可以赚到这么高的利润?
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3 W' Y9 n6 }+ H所以,人不可貌相,房子更是如此,即使在人人都赚钱的房地产市场,每个人都在选择建筑风格“美”的房子,其实,如果您把房子作为投资赚钱的工具,会发现真正赚到最大利润的还是越丑越好。在丑星当道的时刻,您的价值观,审美观都要跟得上潮流才能赚钱。8 Q8 c$ l. O  x' P% L
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不过别被这间房子的丑陋外表所迷惑,我很丑但我很温柔。这间悬在半空的房子,虽结构奇特,但魔方屋实际包含三个多层公寓,每个公寓都包含在自己的立方体中,每个立方体都由一个大的金属杆悬挂支撑。
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, h! \# A9 V: V, K) \* l房子内部非常温馨,内部足有9000尺面积,透气性非常好,设计充满现代气息,让住在里面的人感觉宛如仙境。6 k# D+ j8 I7 a0 g

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此栋建筑建于1996年,由加拿大设计师康特纳尔(Ben Kutner)设计。设计概念是基于建筑师PietBlom在荷兰鹿特丹的魔方屋而成。当时成为多伦多街头巷尾热议的对象,人们觉得这样一个怪物房子谁会买?
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8 z% U2 C( B8 G1 d$ P9 `- p别急着到MLS网站上找这间房子的价格,因为这是Exclusive Listing, 所以您可能找不到。' c. {( N6 k, v5 }* U) n8 _% z

) v9 k  h4 N5 N/ o房主汤姆也不着急卖房,除非能够拿到好价钱。目前这间房子有租客,其中一位是加拿大国家广播公司的制片人马丁,他在这里租了十五年,虽然没有任何物业产权,但是他表示希望买家能够将房子保留下来。1 q1 X# x9 G# J1 P- D2 N# w, }( N4 p

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4 S. K: [! M  T8 O* A, S; H: D如果要翻建,至少可以把房子搬到其它地方,作为文化遗产保留,但是由于只有二十年时间,无法向多伦多市政府申请文化遗产。
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独特的living room
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特殊的厨房
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花房阳光明媚
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厨房一角

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# |  v. K. E+ g6 `/ \! W9 \, Q房地产太火,政府也要插一手3 w3 x; V  Y! J5 P+ B6 c
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多伦多的房地产火成这样,政府早就眼红了,过去只是在房地产地税等方面做文章。% m5 E, ^0 @& {# E+ C! x

7 r7 m3 S' F* p9 p6 U' O) G今天,安省政府表示,将要成立一个新的监管机构,从而彻底替代过去的Tarion Warranty Corp,大家都知道,每间新房的房屋保修都是由Tarion提供的。
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政府接手的目的很明显,看起来是对建筑商将强监管,实际上是对于这样的利润必须要分一杯羹。建筑行业一直是安省经济的重要增长点,特别是现在大量兴建新的condominium,利润丰厚,政府早就眼红了。
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' G6 a' |0 z& j& F0 n5 }* y安省消费者服务部长Tracy 表示,Tarion成立于1976年已经不适应新的形势。政府接手后的第一步,就是要把Tarion的保障资金池扩大,以反映出现在的房价。* v' m) j5 W5 ?' Q+ E! p

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0 C. d- Y9 U! n7 S目前,Tarion针对condominium的保障为两万加元,新房保障为四万加元,安省政府从明年一月一日起将立法大幅提高这个门槛,让消费者得到更多保障。: k! v: l: P; s! z# Y
这些保障不再由Tarion负责,而是政府成立的新监管机构,而且保障部分将由保险行业监管。
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  P2 t* p2 i1 M$ |- V无论怎样讲,建筑商将会交付更多费用给政府,因此,新房价格上涨趋势将不可避免。- F, _0 J* T3 h5 _3 g  P5 U

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(本文不做投资建议,市场有风险,投资者慎入)
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