去年中国人花330亿美元去国外买房，有人转手赚500万，堪比北京炒房 ...

成龙就是早早在美国买了房子的人

------------------------------------------

1

买房要趁早，买国外的房子更要趁早

------

买房要趁早。这句话不仅体现在买北上广的房子，更体现在买国外的房子。那些早早在国外买了房子的人，现在恐怕做梦都会笑醒吧？

为啥这么说？

因为从今年开始，国家开始明令禁止个人换汇用于海外购房了。

曾经砸了大把银子搞宣传的“马来西亚森林城市”，就因为这个新政策的出台，不得不挥刀自宫。不仅停止在中国地区的销售，以前人家付了首付款的，也一一退回。

看看，新版的个人换汇申请，写得多么清楚。

2

越来越多的国家开始严打炒房

------

中国炒房团这几十年来在全世界攻城略地，遇神杀神，见佛杀佛，所到之处，房价无不节节高升。

近年来比较出名的例子是中国留学生在温哥华炒房大赚事件，在2015年4月，一名中国留学生以719万加元（约合3640万人民币）买下温哥华一处豪宅，一年之后，在2016年5月，这位名为"Xuan Kai Huang"的同学以835万加币将房子卖出，足足净赚了116万加元（约合人民币585万元）。

整个温哥华都震惊了——还是你们赚钱狠啊！

面对炒房团大把大把赚钱扰乱楼市，老外们也绝不会坐以待毙，不断在予以回击。

美国、加拿大、澳洲等炒房团最爱光顾的国家，纷纷祭出楼市限购大招，加拿大甚至还规定外国人买房前要先递交一份推荐信，写着：“我是谁，我为什么要买这座房子，我绝不是炒房团”等等，以示清白。

曾经在炒房届纵横多年有过辉煌战绩的某温州炒房客表示：“加拿大套路深，我要回农村。”

这些炒房团被当地政府和居民深恶痛绝，以至于产生了偏见，只要中国人买房，就是想借机炒房，抬高房价，大赚一笔之后走人。

中国人境外买房的需求不会因为政策的限制而减少，有时候，越是限制，人越是觉得是一个发财的机会。而各国政府要顾及到本国房价的波动和选民的情绪，对中国人大量买房的情况肯定会越来越严格审查，那些早早就买了房的，当然就没有这些困扰了。

3

买房不是用来住的，就是想把钱转出去

------

并不是所有中国人都是抱着炒房的目的去国外买房的，还有很多是为了移民、孩子上学和转移资产。

新京报做过一个数据调查，2016年，中国人总共花在国外买房子的钱创历史新高，达到330亿美元。而其中只有38.3%的人买房目的是用来住，7.8%的目的是移民，51.8%的人目的是“理财”，也就是把钱转到国外去。

为了转移资产而买房的中国人有多狂热？

看看下面这栋温哥华的房子，说是房子，其实就是一栋茅草屋。

就这么破的一栋房子，被一对华裔夫妇以600万加币买下，最近又在以更高的价格挂牌出售，很显然，这栋破茅屋根本就不是用来住的，而变成一个财产转移的工具。不管房子怎样，把钱转出来这个目的是达到了。

4

未来投资海外房产肯定更有前途

------

中国房地产的黄金年代已经过去了，这应该是大家的共识吧？

未来还有炒一套学区房一生无忧的想法的人，该醒醒了。

中国的人口红利、土地红利都吃得差不多了，这种狂飙突进的高房价模式，不可能持续，大家都知道中国房地产是一个巨大的泡沫，王健林不是说得很清楚吗？是“最大的泡沫”。

泡沫就会有破灭的一天，泡沫持续的时间越久，破灭那天受到殃及的人群就越多。而中国家庭70%甚至更多的财富都套在了房子上，这是极其危险的事情。

日本房地产破灭的时候，日本人已经富起来了，而不仅仅只是一部分人。那个时候他们除了买东京的房子，全球的房子也都在买，就是为了避险。

与其把全部身家压在一个没那么理性和成熟的市场上，不如多想想办法，去更加理性和成熟的市场进行投资。李嘉诚嘴上说没有跑没有跑，实际上却一直在抛售中国物业而转战欧洲市场。

还是那句话——钱，出来了，才算得上是落袋为安。

转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-46782-1-1.html 谢谢