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. L) ?& L- X/ `( @ l- a在美国一些城市,房价每年都以两位数的速度上涨,而且丝毫没有减速的迹象。
7 f p' ]% Z1 e7 k5 l$ U) U1 ?" }! @& Q4 a6 @# v- x
3 R, a& V% L3 y7 Y& P. b
据24/7 Wall Street报道,美国房地产网站Realtor依据9个指标:* B, ^: \. X! ]9 q
E6 Y+ O9 M. b3 I n
*2016年房价涨幅在4%-12%之间
4 `: V+ D( x: D( _% R% e
! [, l' Q: n/ e- r c9 }4 T*房屋供应充足(3至7个月)2 o6 h6 {# [. A* s' Z& [6 _
7 |- R3 O& _) \- e
*负担能力(收入与房价比例)5 z8 ~* p! t# O+ h0 ]+ i
& l1 H0 G3 ?3 Q8 N6 @
*经济危机后新屋开工量
! o( {# o+ F0 z6 \' |+ ]2 Q
/ ]6 [+ ?. U9 k' [ u7 v/ ]*房屋上市到出售的天数中值(越低越好)
; d0 g. B) i v6 C/ ?
4 i, F* o: ~+ O6 V*止赎率" K' R# n; a2 k. e# _6 c- M
7 I+ ?0 T$ _; i/ c. I2 V
*溺水屋百分比- T. K; @ K+ t- T8 O
; @8 e y+ K/ [/ t; m/ Y% u/ N*价格下降的房屋比例0 X. \5 L* p; K2 ]: U
) L$ r' Y$ L2 H& Z& `*低失业率! G9 k7 p1 L$ B4 s; b
0 l: d0 F. {; \% d9 F对全美150个房地产市场进行研究,发现下面这10个城市的房价相比稳定。
# V4 c2 C" X2 x( d
0 Q4 C- g* P n5 \) t, W6 a
4 h J* u y& S) E% \0 l; [1. 柯林斯堡,科罗拉多州(Fort Collins, CO)# m+ a% }% \% x3 d$ t' v
房价中位数:$376,000: V k( v: g% o) c0 Y5 _
年增长:7%
+ f$ D3 n" O. V1 [7 A8 V5 N! }+ R* F
2. 麦迪逊,威斯康星州(Madison, WI)
/ ?! z% }/ t3 V% }% ]% V! S% O' q! H7 D! Z# g3 w
房价中位数:$272,500) J5 W# f: _# U q9 _( p* N/ U; s
年增长:10%; O2 r$ z6 a- _+ v! ]
' t/ Z/ x$ `' } I
3. 达勒姆,北卡罗来纳州(Durham, NC)
: w& K( r" }9 C4 v6 f, k# b 房价中位数:$320,0001 }5 m0 z6 H/ w7 q3 _
年增长:10%! A3 f7 ^/ q) z1 r$ B, o% k& C
% y5 G3 Z2 J" l) |; X2 Q4. 檀香山,夏威夷州(Honolulu, HI)4 W1 A) k6 |5 }3 Y2 R4 U3 W, ]
房价中位数:$649,500
, n! R) E$ `' W6 d年增长:9%$ @9 y6 o; J) }' r. ]$ l
5 m- M3 a! r) n/ |6 L5. 格林维尔,南卡罗来纳州(Greenville, SC)
! ^ ]7 \- F7 b N1 _6 @ 房价中位数:$234,000: w% m! y5 V& r7 Z
年增长:10%# H" ]! S: V$ E+ e% P- h
X2 O' h$ r( ]% w5 a! q* f) {
6. 安阿伯,密歇根州(Ann Arbor, MI)
9 e1 M/ H. [% R 房价中位数:$286,000
. A/ F; \$ C$ F+ x: S. y- P年增长: 10%
* W" A0 ?9 r" F3 D; l1 V/ Y
( L" \+ n& C9 @; v' c( X4 o. L9 p' U7. 曼彻斯特,新罕布什尔州(Manchester, NH)- E0 t) X. j5 w/ |
房价中位数:$293,500
0 v; K% \- T! ]9 ?- T& [年增长:9%
# A0 M& U' U1 a' q% f" D6 c# O- z3 |7 t6 L. R0 j9 Y
8. 塞勒姆,俄勒冈州(Salem, OR)
5 G9 j _$ ^, G+ D) i 房价中位数:$283,000# k7 u& {8 i p& n9 J
年增长:11%
4 ^8 k H; d, \: X* I
) C1 i1 L/ c; q8 e/ n% v: ~9. 俄克拉荷马城,俄克拉何马州(Oklahoma City, OK); k; G: I4 I' @" ?( Y
房价中位数:$219,000 l8 z! Y6 x6 |# c' X; R; H
年增长:7%
8 ~8 Q- k( `" A. @2 r3 [+ I3 [
6 E$ q* b1 K$ e; X10. 圣安东尼奥,得克萨斯州(San Antonio, TX)" V" Y h% p( [( T b
房价中位数:$276,000
2 X) z) a A8 B) G1 J年增长:5%
2 `6 {1 e8 S7 m1 f来源:侨报网
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