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标题: 最严限购迎来海那边|楼市真正拐点？高房价说：“我觉得我还可以抢救一下” ... [打印本页]

作者: 小飞猪 时间: 2017-4-10 19:15
标题: 最严限购迎来海那边|楼市真正拐点？高房价说：“我觉得我还可以抢救一下” ...

深圳房价连续6个月下跌，全国楼市的拐点到了？

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最近网上传的最多的段子，是市民陈先生的“悲惨”遭遇。

两年前，陈先生以约4.6万/㎡的价格买下龙岗布吉商圈的花语馨一期楼盘。本想脱手赚取差价，但他发现，现在该楼盘二期项目的新房价格只要约4万/㎡，也就是说，别说赚钱，在还了两年房贷后，该房子每平方米降了6000元。

据说陈先生并非个例。

今年三月份，深圳新房的量价齐跌，新房均价连续六个月出现环比下跌，成交量更是创下八年来新低。

这是本轮楼市降温的一角，有业内人士预测：目前来看，深圳只是房价下跌的第一枪！这次，楼市的拐点是真的到了。

目前地方住建部门普遍采用限制高价楼盘入市、控制预售证发放节奏等“限价”手段以缩减成交量，保证新房价格“环比不增长”，相信这轮疯涨的房价已经结束。

下跌也可能只是为了给再次暴涨留下空间

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说实话，对于“楼市的拐点真的到了”的欢呼，我是不大相信的。

我们总是容易健忘，这些年的调控政策还出得少吗？可这些年房价还是涨到了现在的样子。

深圳房价在2008年、2011年、2012年其实都下降过的……估计当时很多媒体、很多群众还奔走相告，拐点已到……还有怕继续下跌抛售的……

然后，然后就不方便多说了。未来永远是未知的，让你惊奇。

太远的不说，不知多少人还记得去年国庆期间，又一次号称“史上最严”的七天十九城限购事件，还有多少人记得？

2016年国庆期间，短短七天，北京、天津、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州共19个城市出台了限购限贷政策。

很多人刚过了一个国庆假期，回来就发现自己买不了房了。

当时很多人也在欢呼，楼市的拐点来了，高房价终于要消停了。

可是后面几个月的结果又如何呢？

天价学区房、500万付不起首付、清华毕业买不起房逃离北京的事情，不都发生在这之后吗？

政策的调控只是摇醒红了眼的人而已。要想真正结束高房价，迎来楼市拐点，还有很长一段路要走。

也许，我们在一段时间里要面对的依然是，房价的下跌不过是为了给下一次暴涨留下空间。

高房价：我觉得我还可以再抢救一下

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就在去年十九城限购事件发生后，著名经济学家马光远说了一句很有趣的话，“如果这世上有一种爱是真爱的话，就是中国政府对房地产的爱。”

马光远说，房地产行业一直是中国经济晴雨表，2015年，全社会70%的钱都进了房地产；而2016年和2015的经济对比来看，今年房地产很差，政府肯定会百分之一百、百分之一千地救房地产，因为房地产实在是太重要了，政府离不开房地产。

限购、调控不是国家要打压房地产，而是担心房地产因为某些炒房团的炒作，毁在高房价上，这就是马光远所说的中国政府对房地产的爱。

最后说一件真事，我有个朋友，在深圳某次下跌周期中将一套房产匆忙出售，当时的舆论也是一片欢呼“高房价终于到头了，楼市的拐点终于到了”，她在卖出房子的时候也觉得自己做了非常明智的选择，可后来，“高房价”消停了一会又被“抢救”过来，还变本加厉，那套房子如今暴涨，相当于她损失了几百万。她现在，后悔到肠子都青了。

高房价这件事，黑中介和炒房团都不是罪魁祸首，只出台一些打压他们的方法，当然免不了死灰复燃。