房价暴涨20倍，揭秘多伦多最赚钱的房子| 加拿大第一生活

: Z* N7 K  j0 {+ D/ g; ^本文为加拿大中文电台（Fairchild Radio），乐活财经文字总结，FM 88.9，每早9:38
$ ?. @, L; F  P

( G! t- A$ B- k$ d# ]8 h8 _% P房价暴涨20倍，揭秘多伦多最赚钱的房子

' d" X9 e  a; R5 X
多伦多这些年来的房价疯涨，时不时就会上演激烈的抢房大战，疯狂的形势已经无法用语言来形容了，如果您说自己的房子翻了两三倍，几乎无人会在意，这不是很稀松平常吗！有什么可炫耀的。
/ }$ v9 s( `3 E) e; `/ a& n# P( K
6 X0 p" b0 f- Y3 k/ [; B' i- S如果有人问，多伦多这些年来最赚钱的房子，有人会说当然是独立屋了，答案是不错，但是这间独立屋长得什么样子呢？许多人可能以为是Lot很大，后院很深，前面有花园车道，后面有泳池太阳房的大别墅。

1 \: C1 s4 ]0 t  V9 J% B
4 ?" Z6 c% K  X8 e/ x" r4 k  {( a

今天这间房子终于揭开神秘的面纱，居然是高速路边一个没有花园，没有LOT的方形怪物！这栋位于多伦多市舒马克街(Sumach)1号的形状怪异方块屋，靠近多伦多市中心，坐落于两条高速公路间的一块无任何用途的荒地上。
7 j  R* x; E3 n1 L8 G7 o
* t& s$ p) j# k房主2002年以26.5万加元买下，现在卖方经纪表示将LISING叫价400万加元！如果成交，这可能是多伦多最赚钱的一栋房子了。
. S) w# H- m+ a7 B& f
绝大多数人都没有想到最赚钱的房子却是个丑八怪，这也许正是现在房地产市场的真实写照吧！

" e2 B3 [, Y! ^  s( E
0 W. Z" t$ W* n2 Q- Y

  @# e4 A8 S  c7 u% E这间房子的主人是Coffee Time 连锁店的老板，汤姆米奇劳布拉斯，这位大侠在1982年之前一直是个全职地产经纪，就像他自己所讲的，世事的艰辛，以及对生活的不断探索，使得他走上成功连锁店商人的道路。
" p6 N$ V: D5 ]) U% F& q




最顶峰时期的2000年左右，Coffee Time是Timhortons最有利的竞争对手。现在已经时过境迁，在主要的好的路段已经看不到CoffeeTime的身影，几乎都被星巴克和Timhortons瓜分。
  


& v) v& _% }4 q) V* \& m' Z
如果您开车行至Don Valley 的 Eastern and Adelaide Street 交汇处，会看到一间旋转在空中的正方形玩具一样的房子，这就是多伦多著名的地标性建筑CubeHome，经常引起司机侧目相视，成为多伦多上下班拥挤的路段上，人们消遣的一景。
- E) i6 Q4 p# g. x" }2 G3 m

* q; C$ _* h7 m/ O% o

& B% z7 O5 v  E0 J* w2 X别小看这个其丑无比的怪物，现在多伦多的火爆房地产市场，什么稀奇古怪的房子都卖得出去，根据Listing地产经纪的信息，这间房子起价就要四百万，如果遇到抢offer的人们来哄抬物价，很可能这间房子最终让独具慧眼的汤姆赚到二十倍的盈利，谁的房子经历这十几年可以赚到这么高的利润？



4 J  B+ y5 I% Y( h3 @# X3 i. z
所以，人不可貌相，房子更是如此，即使在人人都赚钱的房地产市场，每个人都在选择建筑风格“美”的房子，其实，如果您把房子作为投资赚钱的工具，会发现真正赚到最大利润的还是越丑越好。在丑星当道的时刻，您的价值观，审美观都要跟得上潮流才能赚钱。
% t/ t' R( I) s( t- W8 o* m0 D
: |7 e# l; [) J( {8 z
2 u0 e7 z' B/ h9 _' `
/ Q' _0 R) b, l' @9 m
不过别被这间房子的丑陋外表所迷惑，我很丑但我很温柔。这间悬在半空的房子，虽结构奇特，但魔方屋实际包含三个多层公寓，每个公寓都包含在自己的立方体中，每个立方体都由一个大的金属杆悬挂支撑。

4 p" g) p  C3 ]3 U7 i9 u) [房子内部非常温馨，内部足有9000尺面积，透气性非常好，设计充满现代气息，让住在里面的人感觉宛如仙境。
: o  w2 n- Z) `, W' c


5 X) ^1 c! \' J' ?3 T. f6 R
5 b# S; B2 p& C' S. H0 f此栋建筑建于1996年，由加拿大设计师康特纳尔(Ben Kutner)设计。设计概念是基于建筑师PietBlom在荷兰鹿特丹的魔方屋而成。当时成为多伦多街头巷尾热议的对象，人们觉得这样一个怪物房子谁会买？
& s3 z  [* R% S% b


( Z- [+ D; e( U+ X$ E
别急着到MLS网站上找这间房子的价格，因为这是Exclusive Listing, 所以您可能找不到。

房主汤姆也不着急卖房，除非能够拿到好价钱。目前这间房子有租客，其中一位是加拿大国家广播公司的制片人马丁，他在这里租了十五年，虽然没有任何物业产权，但是他表示希望买家能够将房子保留下来。

* w: d3 g0 N- `
& E: W7 p# s+ ?$ f
3 f* U9 Z2 j( H$ ^: z  C6 F5 @
如果要翻建，至少可以把房子搬到其它地方，作为文化遗产保留，但是由于只有二十年时间，无法向多伦多市政府申请文化遗产。
* x' h3 b5 n) ^! v. B, L6 B( `- w* V

独特的living room

. y( Y5 d0 C) V9 `$ L; ?8 v

特殊的厨房

8 L# Q: M- ?0 K  H: l3 t! H% T) V! B
2 r5 e) c( d% k5 T
2 P% g! [8 d5 L. W6 }

花房阳光明媚

厨房一角

* e# E3 ~$ @/ J9 ?7 c

' i4 ?' e) I' v* e6 u9 T: V; D. S房地产太火，政府也要插一手
1 p) R( @, E) |! o- B( Z! ]
多伦多的房地产火成这样，政府早就眼红了，过去只是在房地产地税等方面做文章。

今天，安省政府表示，将要成立一个新的监管机构，从而彻底替代过去的Tarion Warranty Corp,大家都知道，每间新房的房屋保修都是由Tarion提供的。
  h0 v" X, u0 k" r. c; @
# N+ T! M' ^# x  B  a

2 p9 n. M: c" i! q5 c7 e' Q
7 \' a! q6 s( M" T( m/ K( e( D  {# y% _政府接手的目的很明显，看起来是对建筑商将强监管，实际上是对于这样的利润必须要分一杯羹。建筑行业一直是安省经济的重要增长点，特别是现在大量兴建新的condominium，利润丰厚，政府早就眼红了。

安省消费者服务部长Tracy 表示，Tarion成立于1976年已经不适应新的形势。政府接手后的第一步，就是要把Tarion的保障资金池扩大，以反映出现在的房价。

; k5 H3 y! Z9 p0 J, j  Z

  

目前，Tarion针对condominium的保障为两万加元，新房保障为四万加元，安省政府从明年一月一日起将立法大幅提高这个门槛，让消费者得到更多保障。
这些保障不再由Tarion负责，而是政府成立的新监管机构，而且保障部分将由保险行业监管。


3 x; y1 M- R4 I4 ?+ X  P8 v
" I4 G$ v8 Z5 R- k/ O+ k& s
. t2 D6 ?1 b/ l6 U无论怎样讲，建筑商将会交付更多费用给政府，因此，新房价格上涨趋势将不可避免。
& @, @) J+ k2 O
4 \0 X  Q* t& s3 z

（本文不做投资建议，市场有风险，投资者慎入）

版权申明：部分图片来源于网络，我们尊重原作版权，但因数量庞大无法逐一核实，图片所有方如有疑问可与我们联系，核实后我们将予以删除。

转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-45958-1-1.html 谢谢