我的“买房与自由”观：别为房子发愁，但也别跟房子有仇

麦子导读：

+ ?1 E! w( [: X0 N7 S

归根结底，人还是在活一种自我感受，无论这个感受是否和旁人外界相关，最终一切都是自己说服自己的过程。买不买房这事儿，有人为自由，有人为安宁，大家都没有错……

    文 | 张洛鸣 授权发布

5 S2 E$ z' E9 w! f/ P
0 w( A5 T+ E" \. \- Y  B

人生在世，没必要一辈子做个“房奴”。然而这并不意味着，只要买了房的人，就一定是“房奴”。这当然取决于你有多少钱，但也常常取决于你怎么想。

——题记

! [) N" b3 y* q
1
5 h5 Z+ x; n2 n+ U  c2 s
3 e: A! m3 u' ]7 v/ j" `' e买房还是不买房？这是个问题，又不是个问题。


4 N* O; g7 W: c4 P

说它是问题，是因为面对高涨的房价和羞涩的钱包，想来大多数普通人都曾纠结过；
) W( j* O0 j6 r  b) q# ^
) g! j6 _+ C/ W
# n- n- s- L; V5 `' z2 G  J说它不是问题，是因为不论买与不买，都无可厚非，只要高兴就好。

0 j6 ~- z7 j) O当然，有些人不论买与不买都不高兴——

5 M0 e: m: O- p6 `# C/ T( M
, D9 E) {1 e9 v/ R' \

不买的时候，天天坐等房价下跌，一旦买了，房价一天不涨都着急；

+ z. Y% h9 w& [5 z4 x9 c
不买吧，抱怨自己“身无立锥之地”，买了呢，又嫌“房子绑架人生”。这就很难办了。

, |& V% k% F: M, a不过说到底，这些人仍属于“想买一族”，跟那些“不管有钱没钱，就是不想买房”的人有着本质区别。
3 `* x  _7 i. Z) O

然而这里还有另一个问题：“不管有钱没钱，就是不想买房”这个说法，严谨性有待商榷——

' t" G2 t" x$ m

如果你买得起房，但不买，我信你是真的“不想”；
$ [. T/ v' U$ B; N- K

可如果你买不起，却说你“不想”买，我就没法断定你到底是“不想”还是“不能”，因为你没有“想”的基础。

当然我承认，不管你买得起还是买不起，你都有权表达“想”或“不想”的态度。


. e1 ~$ N# _+ a$ A4 B

2

! |, B% z2 M" y! x& G# r那还有什么好说的呢？其实没什么好说的。我向来的观点是，每个人都有自己不同的偏好和追求，只要合法，就可以表达；而作为旁观者，最好不要对那些跟自己不一样的人或事轻下结论。
5 v1 x( H0 X7 x: d1 W3 O2 u) O' d/ ]/ V
/ }1 L1 H. R' R8 L5 l5 C" X7 V* _
然而，当我仔细读完识局君去年12月30日推送的《我为什么不在上海买房？》之后，忽然忍不住说几句题外话：
1 w8 E0 j- `4 j9 s

& t, R8 q& M6 Y( b+ x! F) T) ?

“买房”跟“自由”，究竟是个什么关系？

- A2 ^; V+ w9 N- V- H7 P- m% M7 T
* p- I) w) m; y; O在那篇文章的作者看来，“买了房”就“不自由”了，这话有道理吗？我认为有。


; j; S% t5 @' E6 B首先，对大部分工薪阶层来说，“买房”的那一刻，其实只是付个首付，剩下的二三十年，则要跟月供打交道。
; M5 A, E" M0 w: D  H2 v/ q
: [  t) R; t; `! U
这当然不是什么令人愉快的事，且不说在月供负担之下你必须拼命工作，光说“每个月记得按时还款”以保证自己那可怜的征信记录上不留污点，就够那些崇尚“无拘无束”的人喝一壶的。
, A' f. M5 A9 Z" f0 x5 u
8 V. v- V: o6 Y; d0 h) |  v
从这个角度来看，“买房”的确是种负担。
0 f4 g+ t! H- B; b
其次，对大部分工薪阶层来说，“只是付个首付”也相当不易，也许要东拼西凑，也许要咬牙坚持，总之其他方面的生活质量很可能会因此下降——
6 V4 H/ ?7 D% x4 O) W; g( |
+ c& ?. a' g) x
自己从牙缝里省钱的，舍不得买新衣服，舍不得看电影，舍不得旅游；问亲戚朋友借钱的，不好意思买新衣服，不好意思看电影，不好意思旅游。


, \/ z* E3 U( [$ r7 y从这个角度看，“买房”的确是种痛苦。
" o6 c  J, [3 b- B! Y# @* z1 ^% V
, q+ C4 z8 x- e: V8 o! @再次，对大部分工薪阶层来说，“买房”不易“卖房”也难，真要是厌烦了所在的城市，因为房子在此，多半也不能“说走就走”


一辈子安安稳稳当然也没什么不好，但这毕竟会让我们错失很多体验不同人生、享受不同快乐的机会，“挥一挥衣袖”的潇洒，很可能就在终日的营营役役中消磨。
/ V$ X! I5 k% ^8 H2 w7 c

9 l; G+ U/ p( h  }* g从这个角度看，“买房”的确是种羁绊。
+ l5 J- W& b3 f9 ^6 c7 `( e: Q
不过，我们是不是可以由此断定，“买了房”就一定“不自由”呢？那倒也未必。
) G' }# Q/ L* K' N5 D0 I

# U) ?  o2 B, {1 k6 l/ B# y

3

首先，“不买房”不一定“更自由”。


这毕竟不是元谋人的时代了，不是随便找个山洞点个篝火就能住人的，就算不买房，你也得找个地方住。于是你要去租房。


就算你对所租房屋的地段、装修风格等统统不介意，对“涨房租”总会介意吧？要知道，越是在北上广深这种人挤人的大都市，房子越不愁租，房东也就越“硬气”。

) |8 z8 ?( {# V& Y# i
8 C4 s+ j8 S- Y除了“低声下气”地求人、磨人，房客议价的办法不多——这是“僧多粥少”的市场供需状况所导致的，短期内很难发生根本性改观。
2 M) Z! i5 S) T+ U

0 }$ u7 o" t5 r2 V2 i* u何况，你真能对房子的一切都不介意吗？事实上，你上班的公司附近恰好出现一套价格便宜、户型合适、家具家电齐全、小区物业还很敬业的出租房的可能性并不大，最终你只能“退而求其次”，选个“差不多”的

( ^' _8 {1 }. G: Z
——这不是“不介意”，而是“没法介意”。但这就很麻烦了。

比如，你为了价格和安全，租一套家具很少的房子，然后自己添置家具家电，那等你换了工作，要去别处租房时，这些东西咋办，卖掉还是扔掉？还是搬到新家？想想都觉得头疼。
* I2 \, n% P$ H5 R: v8 y! k/ ?2 }
& w3 h: `) U0 i* B% |
又比如，你原本住得挺愉快，可忽然有一天，房东不让你住了，因为他要把这套房子卖掉。那你就比较被动了

( B0 O; Z' M' H& i* w" K
2 R! h$ p2 s: @% [, O  b9 P" T# C& a——如果房东“撵人”的时候你恰好比较忙，可能连去找新的房子的功夫都没有，那还不得焦头烂额？房东支付的那点违约金，能弥补你的精神损失吗？
- E% F) K/ b( h. ~0 u. k7 E- j0 U
8 ~7 Q# \+ i9 Q1 W$ j
% {4 _8 B5 ~# ?0 u当然，有些人不必考虑这些，因为他们既不买房，也不租房，而是跟父母住在一起。
1 V; E& n' s$ m! g
2 G1 a6 j8 {& b- Q' |7 {+ r) ]
不过“跟父母住”算不算“自由”就很难说了，比如父母会不会整天逼婚？会不会因为你通宵聚会而唠叨上整整一个星期？如果你一气之下搬进公租房，倒是不必忍受这些，但通勤时间又很难缩短——我国的公租房大多不会在很靠近市里的地段。
5 C' s% t/ A& R( I  [

不过话说回来，如果你买了房再换工作，搬家就更麻烦。然而空间上的损失将由金钱上的收益弥补。这是我要说的下一个问题——


5 d: f( O% l. O! r5 {! y, y其次，“买房”可以给你另一种自由：财务自由。

+ m& x- s( R) X+ K6 n
这一点其实不必我多说，因为几乎每个人身边都有几个由于“十年前买了套房”而如今过得悠哉悠哉的亲朋好友。他们比别人更聪明吗？不见得。比别人更努力吗？也未必。
4 S8 E# E9 W1 K) G3 Z% c

但他们比别人更幸运，因为他们恰好买到了这个国家近年来需求量最旺盛、涨价最快的东西。你可以选择继续坐等“房价断崖式下跌”后欣赏他们的眼泪，但在此之前，你还是会看见他们的微笑。这很残酷，但很现实。

. p# W1 u6 \8 W3 o& O! k# k我本人是四年半前买的第一套房。在这五十多个月里，我每个月都按时还房贷，所以在银行那里积累了信用。去年上半年，银行主动问我是否需要小额信用贷款，本着不借白不借的原则，我借钱买了一套二手公寓，然后把它租了出去，租金用来还月供。
6 L- s, A* w# [3 a$ y

而且，由于购买它的钱是信用贷款来的，它还没被抵押过，所以我可以拿它抵押贷款，继续买新的公寓，然后继续出租……这样，我大概会比一味挣工资攒钱要富裕些。


% I* Q, F& I( D0 I. K$ f当然，我必须承认，上面这段话写得十分自鸣得意，简直到了“欠揍”的地步；何况若有一天发生“斗地主”，我可能真要因此“挨揍”——不是“地主”还硬充“地主”，岂不该揍？

) K! n, r. N- S/ D# _
. T: U( b0 b5 \; c" O" z不过，我之所以愿意在今天这样折腾，是因为我相信明天的生活会更好，而银行之所以愿意借钱给我，是因为它也这样相信。
  A3 w' Y# r9 V7 E) O' N1 ?3 M
' j0 ?: Q2 P4 h) a5 X  p2 v
它相信明天的我能赚到更多的钱来还本付息；或者说，即使它不相信我，也至少相信我的房子——如果我无力偿贷而房子被收回，银行不会仅仅收到一堆无用的钢筋水泥。


这当然不算是一种特别健康的现象：从理论上讲，经济增长的真实来源是“新的价值被创造出来”。

0 }3 e# I. L. K# L+ Z  i$ r/ r* l
比如面包师做的每个新面包、汽车厂造的每辆新车、甚至歌手唱的每首新歌，都是新的价值，而房子一旦建成，就不再是了。它充其量不过是一堆有用的钢筋水泥，除非变成文物古迹，否则十年后的钢筋水泥不会比十年前更值钱。
5 R! }$ E+ m3 _! u# Z: x) g! G
" [3 m" H) K1 q! f' z
也就是说，我靠房子赚钱，其实不算什么“本事”；如果那些创造力比我更强的人仅仅因为“不买房”就过得比我寒碜，我也没什么好炫耀的。

. {+ y$ i% Q( F# U- _+ w
但我必须就此打住，因为这不是我该考虑的问题。我只是一个普通人，仅“如何让自己和家人过上更好生活”已足够占用我的大部分脑细胞。
* l, K. t9 Q" T4 `

于是我问自己：尽管生活中不只有房子，但当下还有什么比房子更能让手中的钱保值增值呢？存银行吗？从通胀的形势来看，这恐怕不是个好主意。

. J) P6 b  v5 S/ r4 s  e1 u
0 t2 J9 S3 i. }% ~“生活不只有眼前的房子，还有诗和远方”，我赞成这句话。可是鉴于后两样东西都没有天花板，所以“更好的生活”恐怕还是离不开房子。


当然，这只是我的个人看法，并没什么“客观性”可言，但这正是我要说的第三个问题——

1 Q0 w- }; t* q
再次，“房子”承载了太多它本身以外的东西。


9 b1 @/ k5 F; e! x3 |4 O8 b/ f我相信，很多人都有跟上面类似的看法。一个单身且不打算短期内结婚的青年人，或许不会觉得自己“必须买房”，而这个时期的“自由”，也将特别真实。
& {& f3 r. X/ d# [* S
. R5 B% L) z" a- x( ^% {6 V+ G
# U  X" K0 e9 G/ M' j* I0 N然而，一旦你结了婚、生了孩子，你很可能会发现“不买房”反而更不自由。这当然是因为“房子”上捆绑了户口、学区……等等，但更重要的是，它上面捆绑了“责任”。
$ u0 K; \5 x3 U. r; X$ D: p, `
我不知道“有房”与“负责任的能力”是怎样被联系在一起的，但总之它们被联系在了一起。
/ K) w7 [* o; N8 c" q" R
+ t1 p" E* h6 Z" V
于是，虽然很少有人甘愿做一辈子“房奴”，但还是会这样做，因为他们要对得起自己的家庭，对得起爱自己和自己爱的人。
' S: @. m8 M8 Z3 C, m' u# R
# |8 J4 s! G9 L$ o) q4 v1 S: H
你可以说这样很蠢，但至少在主观上，他们是在尽自己的义务——换句话说，他们宁可做房子的“奴隶”，也不愿做“买不起房就对不起家人”的精神压力的奴隶。


0 X/ [6 C6 u% z3 L这当然与尚不健全的租房市场和公租房政策有关，与尚不完善的社会保障体系有关，但也与尚未完全转变的传统观念有关。对那些“责任心强”的工薪阶层来说，不论买房还是不买房，精神上的压力都不会小。
5 t) r3 ^# H; ]7 {$ T) h4 b
+ }6 v+ D, I2 @6 p
' ]. U, k; W: D  l所以，我很佩服、也很羡慕《我为什么不在上海买房？》的作者，至少她是潇洒而坦然的。在她的主观世界里，压根就不会有“过得寒碜”这种想法，因此就算她在别人眼里是“寒碜”的，她自己的灵魂依然无拘无束。


可我是俗人，我们很多人都是。人间烟火自然不是那么纯洁、那么靓丽、那么美好的，我们却逃不出这凡尘。因此，当一个不羁的灵魂站在我们面前，或许我们难以忍受那与自己不同的光芒带来的刺痛感，但不管怎样，我们都在各自的路上奋然前行

# C) u  l2 e! w
——她为自由，我们为安宁，大家都没有错。

+ E% m- [8 |; s' s: [0 G3 [. e
“有一套房子之后，才能去爱别人吗？”S.H.E.在《你曾是少年》中这样唱道。这个问题我无法回答，因为我已不再是少年了。
! A- r% t4 n# ^$ r6 [3 r% p
( p& f5 g4 e  t' ~& y/ u; O

*作者介绍：识局（ID：zhijuzk）

— THE END —

| 麦 子 熟 了 |

文章百里挑一，不鸡汤不励志，遇见即改变

转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-41390-1-1.html 谢谢