一片萧条！加拿大皇家地产（Royal LePage）预测：温哥华房价最乐观今年也要跌8.5%！ ...

加拿大皇家地产（Royal LePage）一份最新报告预测大温地区房价在2017年将下跌8.5%左右。






据CBC报导，该报告认为，尽管大温2016年第四季度房价比2015年同期上升了25.6%，但当下房价过高，缺乏可负担性，加上消费者信心不足，因此房价会逐渐下滑。


皇家地产总经理Randy Ryalls在声明中表示：＂我们预测，鉴于市场在逐渐冷静，大温地区的房价在新一年中会有接近10%的回落，将大大抵消2016上半年房价的增长。＂


报告认为，除了政府政策外，可负担房源的缺乏将成为影响房价的主要因素。


报告称，由于房源极缺，许多可能卖房的屋主因无法在市场上找到可负担的合适房源而打消了搬家的念头，从而也不会将自家房屋投进市场；而房屋供应不足，会令房市交易变缓，进而软化房价涨势。


除房价高、房源少之外，报告认为，外国买家税及中国收紧外汇流动也会减小境外投资对大温房产市场的影响，换言之，大温地区地产市场正慢慢由卖家市场转为买家市场。


报告同时指出，加国各地房产市场情形差异显著。皇家地产总裁索帕（Phil Soper）说：＂加拿大各地房市差异从未像2016年那样如此巨大。有的城市房价涨幅是两位数，而有的城市房价反而下跌。＂


报告分析道，各地市场的巨大差异，给政府调整政策制造了难度。


索帕在声明中批评各级政府仅通过调整政策和税收缓解房市危机，而不解决房源不足的根本问题。


＂未经什么研究和磋商，这么多级政府在如此短的时间内设立了太多的新税和新政策，给业界带来了困惑和混乱，也削弱了消费者的信心。＂


报告指出，大多伦多地区、魁省、亚省和大西洋省分的房价在稳步上升。报告预计，该趋势将持续下去。

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