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标题: 赢了！多伦多2017年房屋均价将会赶超温哥华 [打印本页]
作者: 心如风    时间: 2016-12-8 19:15
标题: 赢了！多伦多2017年房屋均价将会赶超温哥华
(约克论坛编译)提起加拿大房地产市场最火爆的两大城市，多伦多和温哥华一定是当仁不让，但是究竟谁能更胜一筹成为房地产市场的翘楚呢，来看一份最新报告吧!0 B0 a( O: a" q2 n' M
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图片来源：Metronews

4 x: [3 W/ H, J* ~3 ?2017年多伦多房屋均价高达$783,926 首超温哥华
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. B8 b8 y8 s2 x  |8 ~% z8 v5 o: r; @根据加拿大房产公司RE/MAX INTEGRA公布的2017年房地产市场前景报告，多伦多的房产市场发展前景更胜一筹超越温哥华，当然对于要买房的小伙伴们来说，这应该不是一件值得骄傲的事情吧!! F6 D* K7 R, E  Y! f# h) k
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报告还指出，2017年大多区的房价将上涨8%，均价达到$783,926，而大温区的房价则会下降2%，由此可见，多伦多地区的房地产市场确实要赶超温哥华。. g, C5 ]* u* X+ m
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3 G# o6 {* x  ?# [, q' h房屋需求量是主因 温哥华降多伦多升+ j$ @  m8 Z5 g7 V# _1 q

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1 S9 ]7 t5 _0 ^5 s. {RE/MAX INTEGRA公司的区域主管Christopher Alexander表示，这也是近年来多伦多的房价首次赶超温哥华。因为该公司去年的预测报告中还指出温哥华房价的涨幅(上涨7%)高于多伦多(上涨5%)。然而Alexander并不认为卑省向外国买家征收15%的房屋购置税是造成温哥华房价下降的全部原因。他指出，在实施15%房产税之前，温哥华的房地产市场就已经呈现出冷却的趋势，虽然政策实施之后，一些外国买家会转向GTA房产市场，但并没有显著影响，主要原因还是对房产的需求量降低了。而GTA地区的房地产市场依然火爆，主要是因为需求量高，2016年GTA地区的房屋需求量增加了17%。$ T4 X3 |5 m8 W4 [. N/ k% I

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庄德利采取措施降房价 但效果甚微+ ^/ Y- M3 z0 x$ J8 z% o

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( m0 ]7 R% V+ r% ~$ l5 H为了解决高房价问题，多伦多市长庄德利采取了增加廉租房以及修缮社会福利住房的措施。另外还可能增加2%的地税。政策实施后，多伦多的房屋交易量确实有所减少，但是房价依然持续走高。4 W# u4 _" Z) I/ i9 y8 [8 Y' t( d
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多伦多房地产市场何时才能真能冷却下来，小伙伴们还是耐心等待吧!& O( m# s, F9 |4 G/ T# E8 s

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