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0 [0 s( a) l4 X 据科威房地产排名报告(Coldwell Banker Home Listing Report)对2月至8月期间在ColdwellBanker.com上出现的1.8万多套四室两卫的房子进行了分析，涉及近300个市场。这些房子的平均标价为35.3万美元，最贵的和最便宜的市场之间的平均价格相差170万美元。3 S; G& M" [* l. w
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研究结果并未出人意料：科威首席执行长吉莱斯皮(Jim Gillespie)说，最贵的市场主要在加州和东北部，最便宜的在中西部地区。
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& b5 \$ D/ ]; L+ H# ~3 { 他说，人们喜欢阳光，喜欢沙滩，喜欢群山。加州是充满机遇的一片土地，是全球最大的经济体之一，连它的房地产市场都开始反弹了。
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/ J! _$ \( V# g" } 相反，美国中部地区的房价往往低一些。底特律和克里夫兰等城市一直在经济萧条中挣扎，导致这些地方的房价进一步下跌。9 n$ h$ p8 o2 P2 r; a" O; Z7 K" i
5 ]' \ s) X) G6 Q7 H" c5 s 吉莱斯皮说，底特律的平均定价大约为6.8万美元。买一栋这样价位的房子，假设首付20%，30年固定按揭贷款的利息为4.5%，那麽每月包括利息和本金在内的按揭贷款为350美元。7 _/ ^0 W0 N9 S/ p! K8 l% a+ M/ @4 g
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) _6 q, M% O$ U- V" n美国房价最高的十大城市
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美国房价最高的10个地区根据科威新发布的报告，最贵市场的第一名是新港海滩，是包括《橘子郡男孩》(The O.C。)和《发展受阻》(Arrested Development)在内的众多电视剧的拍摄地。其他五个加州城市也榜上有名。* ~! b3 T5 o8 T$ ]+ x) b7 |
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: ]' \6 ~7 H6 F, Q' Y6 a3 g1 \下面是报告中房价最高城市名单及其平均定价情况：
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) z- u. ^- H, _3 E$ {. d1.加利福尼亚州新港海滩(Newport Beach, Calif。)，183万美元7 l" q1 G. J% h7 P1 }: n
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2.加利福尼亚州帕洛阿尔托(Palo Alto, Calif。)， 148万美元
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3.纽约Rye市， 133万美元9 @+ I0 V8 ~+ N8 f) G3 G# p: }
2 K0 z' ~0 j0 B) o4.旧金山， 133万美元# p9 F# Z. Z& J E0 m$ g$ t; F
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5.加利福尼亚州拉荷亚(La Jolla, Calif。)， 121万美元
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' R, m$ Z. j5 A$ j& Y6.康涅狄格州格林威治(Greenwich, Conn。)，120万美元
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7.马萨诸塞州威尔斯利(Wellesley, Mass。)， 108万美元
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8.加利福尼亚州帕萨迪纳(Pasadena, Calif。)， 104万美元
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9.檀香山(Honolulu)，103万美元* {/ Y2 N1 \: U+ m1 h
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10.加利福尼亚州圣巴巴拉(Santa Barbara, Calif。)，102万美元9 a' Z$ N/ P; }' y6 x
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美国房价最低的十大城市
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报告显示，分析的市场中有近30%城市的四室两卫房子的定价平均为20万美元或以下，很多人都希望拥有这种房型的房子。
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7 l7 b& k2 g1 a" S; | 但是十大房价最低城市的平均定价远远低於这个数字，其中四个城市的均价低於10万美元。 v! T) U6 e/ W# c2 O: H
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下面是报告中十大房价最低城市名单及其平均定价情况：" S; z8 E& s4 H. @8 o: p
/ c/ |( F( j0 S* ~1.底特律(Detroit)， 6.8007万美元$ y0 b! W) }2 E' W5 H) b
+ C$ K- q5 v9 |# o2 k9 E+ m2.密歇根州格雷陵(Grayling, Mich。)， 8.4625美元0 C$ M* X6 [; A
+ n* W2 |5 `! S2 w' \3.艾奥瓦州苏城(Sioux City, Iowa)， 8.5967万美元
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0 V$ K/ j! W; t7 r4.俄亥俄州克利夫兰(Cleveland, Ohio)， 8.724万美元3 I# t, s: n# i- ^
4 @/ m3 N, q1 p5 [7 |: |0 l5.印第安纳州曼希(Muncie, Ind。)， 10.0314万美元
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6.内布拉斯加州诺福克(Norfolk, Neb。)， 10.7814万美元
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6 e2 B# `! X; t A {7.密苏里州堪萨斯城(Kansas City, Mo。)， 11.2449万美元5 ~" ^5 U1 c/ f" b$ g
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8.俄亥俄州坎顿(Canton, Ohio)， 11.4325万美元
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/ u4 [+ q5 l. J$ D9.密歇根州休伦港(Port Huron, Mich。)， 11.6267万美元& b; B6 v k& ] k0 Y' a; a' f
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10.堪萨斯州托皮卡(Topeka, Kan。)， 11.6343万美元- F6 \6 u! ^3 B
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l( j! G' b% y3 b成薇英文网址：www.cathycheng.com! h6 V2 U8 _9 [$ n
- ~1 W4 ]; ~: v0 }$ X* M成薇中文网址：www.chengwei.us e9 [4 a* a- B8 M) F$ B5 g
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5 U4 |4 L& Q+ e3 W. L成薇(英文名Cathy Cheng)：著名美国房地产专家、新浪财经专栏作家、加州州立大学电机学硕士，全球著名房地产公司 Remax 合伙人，美国华人总商会副会长。美国房地产Broker执照。近20年的房地产销售经验。连续多年获得全美名人榜，终身成就奖、全球传奇奖、最高蓝钻奖、总裁奖、白金奖、美国加州第一名顶尖华人奖等多项大奖。获得全美Remax 房地产经纪人第二名、全加州第一名，以及Remax全球华人销售冠军。
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