開價99萬房子18人搶 155萬全現金成交

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剛於本周一（24日）成交的一棟房子，可反映出舊金山目前的房市情況；這棟只有1705平方呎的三臥房子，開價99萬5000元，18人出價爭奪，結果以155萬元成交，成交價比底價高出55萬5000元。

這棟位於外日落區（Outer Sunset）的三臥房子，開價99萬5000元，18名買家出價，最後的成交價為155萬元，比底價多55萬5000元，且全現金交易。（圖：房地產公司提供）

這棟房位於外日落區第25街1531號。日落區靠近海邊，從太平洋吹來的大霧，使這個地區的氣溫清涼，但是日落區的房市溫度卻不清涼。

陳姓經紀（Jason Chan）說，房子開放參觀時，人十分多，一度曾出現40至50人，出價的也有18人，最後賣家選擇了出價第二高的買家，因為他用全現金交易。

陳姓經紀說，他將底價訂得低一點，以吸引更多人看房，但是卻不知道，最後的成交價會達到什麼程度；「如果我開價太高，會嚇走可能的買家，所以我將底價訂得稍低，以吸引更多的人。」

那麼，最後的成交價是否因為底價訂得低而被拉低了？據房地產網站「Trulia」的資料，外日落區目前每平呎的房價為875元，而該棟三臥房子，面積為1705平方呎，兩者相乘，得出的數字剛好為150萬元；換言之，最後的成交價，基本上是按該區的每呎房價而定，與多少人出價爭奪，沒有太大關係。

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